Votre agence immobilière spécialiste à Bellecour - Lyon 2e arrondissement (69002)

Découvrez le quartier de Bellecour

Secteur représentatif de tout Lyon, le quartier Bellecour est incontestablement l’un des secteurs les plus centraux et les plus importants du IIe arrondissement avec le quartier des Célestins, le quartier des Cordeliers et le quartier Perrache.

Vivre dans le quartier Bellecour

Secteur situé au centre de la Presqu’île, le quartier Bellecour s’étend depuis la place éponyme et al place des Jacobins et se délimite par les quartiers des Cordeliers au nord et Ainay au sud. Quartier relativement vivant et animé avec ses nombreux commerces, ses restaurants et ses bars, mais aussi ses cinémas dont le Pathé, une FNAC et plusieurs boutiques de luxe, le quartier Bellecour attire déjà près de 13 700 habitants.
Avec une taxe d’habitation de 22 %, une taxe foncière à 18 % et une taxe d’enlèvements des ordures ménagères à 7 %, le secteur de Bellecour s’avère très attractif. Il est délimité concrètement par la rue Antoine de Saint-Exupéry, la place Antonin6poncet, les quais Jules-Cormont et docteur-Gailleton.
On retrouve aussi les quais des célestins et Tilsitt ainsi que la rue Ferrandière à proximité.
Constitué de son immense place qui représente le cœur de la ville de Lyon, le quartier Bellecour regroupe également la place Poncet, le théâtre des célestins, les Jacobins, l’Hôtel-Dieu, la rue de la république, la rue Mercière et le quartier Grolée ainsi qu’une partie des quais de la rive gauche de Saône. C’est assurément l’un des plus beaux lieux de Lyon.
En effet, cette partie de la presqu’île rassemble un ensemble architectural qui date du Moyen-âge et de la renaissance (comme dans la rue Mercière par exemple), ainsi que de grandes réalisations du XVIIIe et XIXe siècles et quelques immeubles du XXe siècle.
Le quartier de Bellecour est avant tout un quartier historique avec sa place anciennement nommée Louis-le-Grand qui est tout de même la 5e plus grande place de France et l’une des plus imposantes en Europe (200 m x 310 m).
On y trouve la statue équestre de Louis XIV réalisée par François-Frédéric Lemot avec deux autres statues moindres et tout aussi allégoriques, à savoir la Saône de Nicolas Coustou et le Petit Prince de Saint-Exupéry qui se trouve à l’extrémité sud.
Secteur également dynamique, le quartier Bellecour relie Perrache et les Terreaux en utilisant l’incontournable rue de la république qui est aujourd’hui l’antre du shopping et des enseignes de renom. L’architecture du quartier avec ses grandes façades issues de travaux napoléoniens séduit touristes et résidents.
Le quartier s’avère très bien desservi par les transports en commun, notamment avec les lignes A et D du métro. Sa proximité avec la gare Perrache participe à son attrait.

Situation immobilière à Bellecour

L’immobilier qui caractérise le plus le quartier Bellecour est un immobilier de prestige. Avec de sublimes appartements occupés par des familles bourgeoises, c’est aussi un secteur qui est de plus en plus plébiscité par les jeunes cadres qui décident d’investir du côté des quais de la Saône et dans les grandes artères adjacentes.
Les prix immobiliers dans ce secteur connaissent encore aujourd’hui une hausse régulière, de manière à atteindre une moyenne de 6745 €/m² pour un appartement dans le secteur Bellecour. Toutefois, selon la situation géographique et l’état de l’immeuble, les prix de l’immobilier pour un appartement varient entre 4585 et 8595 €/m².
Si vous recherchez un appartement à louer ou à acheter dans ce secteur du IIe arrondissement de Lyon, l’agence immobilière Blue vous accompagne pas à pas. Forte de son expertise immobilière depuis de nombreuses années, de sa connaissance des rues de Bellecour et de Lyon plus largement, du dynamisme et de la réactivité de son équipe, notre agence immobilière Blue à Lyon (69002) est aujourd’hui un acteur majeur dans la recherche immobilière.
Pour plus de précision, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses du quartier Bellecour :

• La rue Gasparin : 6860 €/m² ;
• La place Bellecour : 6760 €/m² ;
• La rue du président Edouard Herriot : 6690 €/m² ;
• La rue Childebert : 6915 €/m² ;
• La rue Bellecordière : 6815 €/m².

Et si votre budget ne permet pas de choisir pour ces rues, voici les 5 rues les plus accessibles du quartier à la date du 1er août 2020 :

• La rue sala : 6335 €/m² ;
• Le quai docteur Gailleton : 6035 €/m² ;
• La rue Auguste Comte : 6235 €/m² ;
• La rue de la Charité : 6180 €/m² ;
• La rue Victor Hugo : 6160 €/m².

Enfin, pour les investisseurs immobiliers en recherche d’un rendement locatif intéressant, le quartier Bellecour est un spot très attractif.
Les studios et les deux-pièces attirent étudiants et les primo-accédants avec un loyer mensuel moyen séduisant de 20,20 €/m² pour le studio et 16,20 €/m² pour le deux-pièces. Les trois-pièces qui attirent les jeunes familles proposent un loyer moyen de 14,8 €/m².