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Découvrez les quartiers de Lyon 7e arrondissement (69007)

Localisé précisément le long de la rive gauche du Rhône, le VIIe arrondissement a longtemps été composé de bâtiments industriels ainsi que par le port de Lyon. Depuis, des logements ont été construits pour abriter les artisans et les ouvriers. L’arrondissement poursuit aujourd’hui sa transformation pour répondre aux besoins des habitants.
Actuellement, on compte principalement 3 grands quartiers : la partie sud de La Guillotière, Gerland et Jean Macé.

Vivre dans le VIIe arrondissement à Lyon

Le VIIe arrondissement de Lyon possède 2 visages, deux paysages distincts séparés par l’avenue Berthelot et les voies ferrées. D’un côté, au sud, on trouve le quartier de Gerland et le port fluvial Édouard Herriot. D’un autre côté, au nord, c’est le quartier de la Guillotière.
Habituellement, la partie sud est davantage réservée aux activités industrielles où l’on retrouve beaucoup d’entreprises logistiques et de métallurgie. C’est notamment le cas au niveau des rues de Chalon-sur-Saône et Avignon. Avec le stade à proximité, les loisirs ne sont pas en reste (avenue Jean Jaurès).
Cette partie accueille également les différents sites universitaires, dont l’École Normale Supérieure (sur le parvis René Descartes), l’IEP de Lyon (avenue Berthelot) et l’ISAA (rue Baldassini). Les étudiants et les jeunes parents apprécient notamment ce secteur en raison des bas loyers, de la vie de quartier et des nombreux commerces et bars aux tarifs très accessibles.
Le nord de l’arrondissement est davantage consacré à l’habitat, c’est pourquoi la densité de la population est plus conséquente.
Plus largement, le VIIe arrondissement est le plus grand arrondissement de Lyon en termes de superficie. Le VIIe arrondissement est relativement bien desservi en transports en commun, notamment avec la ligne B du métro qui traverse l’arrondissement dans toute sa longueur.
La ligne D longe la partie au nord et la ligne 2 du tramway coupe le sud entre Gerland et La Guillotière. Pour les amateurs, le VIIe arrondissement dispose plusieurs pistes cyclables, de quoi circuler en toute sérénité sur la plaine alluviale du Rhône.
Certains spots s’avèrent très populaires dans cet arrondissement lyonnais à l’image du parc Blandan, le nouveau poumon vert de la ville, et qui est adossé au château de la Motte.
Pour les commerces et autres cafés, les habitants apprécient de se retrouver dans l’un des bars du secteur (Le Malting Pot, la faute aux Ours, la Fourmilière ou le Court Circuit, ou encore le Mama Shelter), se faire une toile au cinéma Comoedia (sud de la Guillotière).

Situation immobilière dans le VIIe arrondissement

Secteur actif, en pleine mutation, le VIIe arrondissement de Lyon est un secteur particulièrement réservé aux étudiants et aux actifs. Depuis plusieurs années, au même titre que les autres arrondissements et quartiers de la Ville des Gaules, le VIIe arrondissement voit ses prix en constante hausse.
Ainsi, au 1er juillet 2020, les prix immobiliers pour ce secteur de Lyon étaient de 4840 €/m², tous biens confondus.
Pour ceux qui recherchent un appartement, les prix pour ce type de bien sont sensiblement identiques.
Toutefois, on peut rencontrer de grandes disparités en fonction de l’état général de l’immeuble, de sa situation dans le VII (sud ou nord de l’arrondissement) avec des prix allant de 3405 à 6060 €/m² environ.
Pour une maison, le choix est plus restreint, mais l’offre est toujours aussi présente. Le prix moyen est légèrement plus cher avec un tarif à 5110 €/m² environ, ce qui fait un écart de plus de 5 % par rapport aux tarifs pour un appartement.
Là aussi, selon le cachet de la maison, les prix varient entre 3540 et 6465 €/m².
Quel que soit votre projet immobilier dans le VIIe arrondissement, l’agence immobilière Blue vous accompagne pas à pas.
Son expertise immobilière depuis plusieurs années, sa réactivité et le dynamisme de son équipe en font un interlocuteur de choix pour trouver le bien qui vous ressemble et qui correspond à votre budget.
Pour avoir une idée précise des prix immobiliers pratiqués, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses actuellement :

• La rue Garibaldi : 5390 €/m² ;
• La rue Chalopin : 5210 €/m² ;
• La rue Duguesclin : 5745 €/m² ;
• La rue Boileau : 6115 €/m² ;
• La rue Cavenne : 5265 €/m².

Et pour ceux qui ont un budget moins conséquent, voici les 5 rues les plus accessibles en 2020 :

• La route de Vienne : 4030 €/m² ;
• La rue Challemel-Lacour : 3725 €/m² ;
• La rue Jacques Monod : 4220 €/m² ;
• La rue Croix-Barret : 3845 €/m² ;
• L’allée Pierre de Coubertin : 4110 €/m².

Enfin, le VIIe arrondissement de Lyon, notamment dans sa partie sud, s’avère un excellent endroit pour investir dans un appartement afin de réaliser un rendement locatif. Ce sont les petites superficies comme les studios et les deux-pièces qui vont notamment attirer les étudiants et les jeunes couples.