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Découvrez les quartiers de Lyon 2e arrondissement (69002)

Se situant principalement dans la partie sud de la Presqu’Ile, le IIe arrondissement de Lyon comprend assurément les quartiers le plus élégants et le plus commerçant également de la ville de Lyon.
On retrouve notamment le quartier Bellecour, le quartier des Célestins, le quartier des Cordeliers et le quartier Perrache. Ces lieux possèdent un urbanisme très innovant qui séduit les jeunes couples comme les familles lyonnaises.

Vivre dans le IIe arrondissement de Lyon

Le IIe arrondissement de Lyon est réputé pour son côté super chic. C’est aussi un secteur de la Ville des Gaules connu pour être une des zones les plus chères de l’agglomération.
Situé autour de la très grande place Bellecour qui est devenue au fil des années le lieu de tous les rendez-vous, le IIe arrondissement se dessine au détour d’élégantes rues droites bordées d’immeubles anciens aux façades bourgeoises, ce qui apporte un caractère unique.
L’une des rues les plus représentatives du IIe arrondissement lyonnais est la rue Victor Hugo, qui est aussi un des axes les plus commerçants de la ville.
On vient principalement dans le IIe arrondissement lyonnais pour partager des moments de shopping entre boutiques de luxe et enseignes nationales. On y trouve aussi des cafés aux terrasses animées, comme cela est le cas au niveau de la rue des Marronniers.
Hypercentre par définition, le IIe arrondissement lyonnais est un cœur urbain niché dans le Presqu’Ile avec deux ambiances distinctes : d’un côté, vous avez cet aspect luxueux qui part du Ier arrondissement et s’étale jusqu’à la gare de Perrache. D’un autre côté, vous avez des espaces verts et les rives de la Saône pour vous détendre. Ici, impossible de vous ennuyer, car il y a tellement de choses à regarder et à admirer.
Secteur très bien desservi en transports en commun, le IIe arrondissement est accessible par les métros A et D au niveau des stations Perrache, Bellecour, Ampère et Cordeliers. Les nombreuses lignes de bus et le tramway T1 permettent de rallier cet arrondissement, notamment vers le quartier de Confluence en un temps très court.
Même si le secteur est principalement dédié aux commerces, le IIe arrondissement lyonnais permet de découvrir des endroits de qualité comme la place des Jacobins et la place des Célestins, le majestueux théâtre des Célestins avec sa programmation éclectique, l’église Saint-Nizier, et bien sûr l’imposant musée des Confluences avec son allure futuriste qui reflète le Rhône.

Paysage immobilier dans le IIe arrondissement

Arrondissement très bourgeois et touristique à la fois, le IIe arrondissement de Lyon est moderne et écologique. Il attire une population très diversifiée.
En raison du contexte économique courant depuis quelques années avec un marché immobilier relativement tendu au niveau de l’équilibre entre offre et demande immobilière, cet arrondissement a vu ses prix augmenter progressivement pour atteindre une moyenne de 6130 €/m², tous biens confondus.
Si vous recherchez un bien comme un appartement à louer ou dans lequel investir, les prix immobiliers tourent environ autour de 6140 €/m². Mais, selon l’état général de l’immeuble, sa situation géographique dans l’arrondissement, les prix peuvent osciller entre 4170 et 7780 €/m².
Pour une maison qui est un bien plus rare dans ce secteur lyonnais, les prix demeurent plus abordables avec un prix moyen de 3385 €/m², soit une chute des prix de plus de 44 % par rapport aux prix des appartements. Selon le caractère du bien, vous pouvez toutefois trouver des maisons avec une moyenne entre 2380 et 5100 €/m².
Quel que soit votre projet immobilier, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location d’appartements, vous proposer de vous accompagner pas à pas jusqu’à la réception des clés. En tenant en compte votre budget bien entendu, mais aussi vos besoins et vos attentes en matière de commerces et services de proximité, l’équipe de l’agence Blue se donne à 100 % pour dénicher le bien de vos rêves en moins de 3 mois.
Pour avoir une idée plus précise des prix pratiqués dans le IIe arrondissement, voici une liste des principales rues les plus onéreuses du secteur :

• La rue Gasparin : 6860 €/m² ;
• La rue Thomassin : 6765 €/m² ;
• Le passage de l’Argue : 6935 €/m² ;
• La rue Bellecordière : 6815 €/m² ;
• La rue Childebert : 6915 €/m².

Et si vous disposez d’un budget moindre pour acheter ou louer un appartement dans ce secteur, voici une liste des 5 rues les plus accessibles :

• Le quai Perrache : 4900 €/m² ;
• La rue Quivogne : 5000 €/m² ;
• La rue Ravat : 4865 €/m² ;
• La rue Delandine : 5010 €/m² ;
• La rue Seguin : 4960 €/m².

Le IIe arrondissement, enfin, est réputé pour rendement locatif très intéressant, surtout pour les petites superficies comme les studios ou les deux-pièces.