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Découvrez les quartiers de Lyon 6e arrondissement (69006)

À la fois populaire et bourgeois, résidentiel et actif, urbain et dotée de nombreux espaces verts, le VIe arrondissement de Lyon est très contrasté, voire contradictoire à certains endroits. Arrondissement moins touristique que le Ier arrondissement, il n’en demeure pas moins le plus typiquement lyonnais de tous, séduisant une population diversifiée.
C’est à l’image des 4 quartiers emblématiques de l’arrondissement : Cité internationale, Les Brotteaux, Bellecombe et Vitton-Thiers.

Vivre dans le VIe arrondissement

Recouvrant les secteurs de la gare des Brotteaux, du parc de la Tête d’Or, des places Foch et Bellecombe ou encore de la Cité internationale, mais aussi les axes majeurs comme Thiers-Vitton et Masséna, le VIe arrondissement est un arrondissement très important, séduisant tous les publics.
Secteur assez chic avec ses larges avenues bordées d’immeubles et d’hôtels particuliers, à l’image du boulevard des Belges, le VIe arrondissement est un secteur aussi très actif.
Même s’il s’avère particulièrement résidentiel, il n’en reste pas passe par le cours Lafayette près de la gare Lyon Part-Dieu avec son immense centre commercial et ses immeubles de bureaux (boulevard Marius Vivier Merle par exemple).
Les rues qui partent de cette zone sont un savant mélange de logements et de bureaux pour les activités tertiaires, comme cela est le cas pour le boulevard des Brotteaux.
Au nord de ce secteur, on retrouve le parc de la Tête d’Or et une bouche du Rhône. C’est ici que s’inscrit le quartier de la Cité internationale, un quartier qui associe le Centre des congrès, le centre d’Interpol et des salles de cinéma e de spectacles comme le Transbordeur au niveau du quai Charles de Gaulle.
Enfin, vivre dans le VIe arrondissement, c’est décider de vivre dans la diversité, qu’elle soit au niveau de la population que sur le plan architectural avec une grande diversité des rues. Dans le quartier de Bellecombe par exemple, commune limitrophe avec Villeurbanne, l’atmosphère y est très populaire et les loyers sont très accessibles encore aujourd’hui.
En revanche, vers le boulevard des Belges, vous trouvez ici des maisons et des appartements qui figurent parmi les plus huppés de tout Lyon, notamment avec les hôtels particuliers datant du XIXe siècle.
Secteur très animé et mixé, le VIe arrondissement convient à tous les publics : étudiants, jeunes couples, familles, retraités, jeunes actifs puisque l’ambiance peut basculer entièrement d’une rue à l’autre.

Situation immobilière du VIe arrondissement

Le VIe arrondissement lyonnais, à l’image des 8 autres arrondissements de l’agglomération, ont tous vu leurs prix immobiliers grimper depuis plus de 10 ans. Cela est dû à la pratique des taux historiquement bas et à un déséquilibre où l’offre immobilière est moins importante que la demande.
C’est pourquoi, au 1er juillet 2020, les prix immobiliers de ce secteur lyonnais atteignaient en moyenne 6135 €/m².
Si vous recherchez un appartement à louer, à acheter ou dans lequel investir, sachez les prix pour ce type de bien sont environ de 6140 €/m². On observe des écarts en fonction de l’état général du bien et de sa situation géographique précise, allant ainsi de 4375 à 7560 €/m².
Et pour le projet d’une maison, le prix moyen s’avère nettement moins cher puisqu’il est environ de 4860 €/m², ce qui fait une baisse de plus de 20 % par rapport aux prix immobiliers pour un appartement.
Là aussi, des écarts sont possibles selon le cachet et les caractéristiques de la maison, offrant une fourchette de prix variant entre 3385 et 5695 €/m².
Pour tout projet immobilier, l’agence immobilière Blue s’accorde à vous accompagner jusqu’à l’obtention des clés. Le dynamisme de l’équipe, son expertise et sa connaissance des rues du VIe arrondissement lyonnais et son utilisation de la data immobilière permettent à Blue de devenir un acteur incontournable pour transformer votre rêve en réalité.
Afin d’avoir une idée précise des prix pratiqués, voici une liste des 5 rues les plus chères de l’arrondissement :

• L’avenue Maréchal Foch : 6810 €/m² ;
• Le cours Franklin Roosevelt : 6825 €/m² ;
• La rue Godefroy : 6665 €/m² ;
• La rue Sully : 6585 €/m² ;
• La rue Malesherbes : 6700 €/m².

Et pour ceux qui disposent d’un budget plus faible, voici une liste des 5 rues les plus accessibles :

• La rue Germain : 4975 €/m² ;
• La rue Notre-Dame : 4760 €/m² ;
• La rue d’Inkermann : 5120 €/m² ;
• La rue des Charmettes : 4920 €/m² ;
• La rue Bellecombe : 5060 €/m².

Le VIe arrondissement, en raison de la richesse e de la diversité de son patrimoine en matière de logements, est un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs. C’est l’occasion d’investir dans un appartement de petite superficie comme un deux-pièces ou d’opter pour un logement plus grand pour les familles afin d’obtenir un rendement locatif intéressant.