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Découvrez le quartier de Terreaux

La ville de Lyon est l’une des plus importantes agglomérations françaises, Paris mise à part. Ses arrondissements s’avèrent typiques et attirent nombre de locataires et de propriétaires. Le quartier des Terreaux dans le Ier arrondissement, avec le quartier Pentes de Croix-Rousse, le quartier Croix Paquet et le quartier Chartreux, figure parmi les secteurs les plus recherchés.

Vivre dans le quartier des Terreaux

Le quartier des Terreaux doit son nom à l’étymologie et la toponymie du lieu. En effet, à l’époque romaine, le terrain qui occupait ce secteur était relativement boueux et occupé par de grands fossés. Le terrain devint une place publique renommée dès le XVIIe siècle.
Aujourd’hui, ce quartier est l’un des spots les plus demandés et les plus visités non seulement du Ier arrondissement de Lyon, mais de la ville tout entière. Il se trouve précisément au pied de la colline de la Croix-Rousse, sur la presqu’île entre Rhône et Saône.
La place des Terreaux, où se trouve la fontaine Bartholdi (nom du sculpteur de la Statue de la Liberté), est d’une superficie de 7000 m².
On retrouve notamment l’Hôtel de Ville sur la partie est du quartier, le musée des Beaux-Arts au sud, de grands bâtiments au nord qui marquent le débit des pentes de la Croix-Rousse. Il est à remarquer que la place de terreaux fut rénovée en 1992 par Daniel Buren et Christian Drevet qui décidèrent de changer la fontaine Bartholdi de place et d’ajouter 69 autres fontaines avec un bassin de granit noir.
Les différents lieux à découvrir dans ce quartier du Ier arrondissement lyonnais sont la fontaine de Bartholdi bien entendu, mais également les fontaines de Daniel Buren, le palais Saint-Pierre et la rue Sainte-Catherine.
Les principales rues du quartier des terreaux sont la rue Constantine, la rue Joseph Serlin, la rue Romarin, la rue Major Martin, la rue d’Algérie et la rue Paul Chevanard. Ce quartier est devenu, pour les Lyonnais, un haut lieu de rassemblement lors de diverses occasions, dont la célèbre Fête des Lumières qui a lieu le 8 décembre chaque année.
Vivre dans ce secteur, c’est l’occasion de résider dans un quartier historique, riche d’un patrimoine séculaire tout en profitant de moments agréables à la terrasse d’un café pour admirer l’architecture de ce quartier.

Situation immobilière dans le quartier des Terreaux

Comme beaucoup de quartiers et d’arrondissement en France, la ville de Lyon a vu ses prix immobiliers grimper au cours de ces dernières années.
Le contexte économique, l’après-crise immobilière de 2008, le déséquilibre entre une forte demande et une offre moindre de logements moindre, ainsi que la renommée de la ville de Lyon attirant locataires, propriétaires, investisseurs font que les prix continuent de monter encore aujourd’hui en 2020.
Pour les amateurs de données chiffrées, le quartier des Terreaux s’avère 4,6 % moins cher que le quartier Bat d’Argent (environ 6125 €/m²), 3,7 % plus cher que le quartier Griffon/Royale (5635 €/m²) et 2,3 % plus que l’ensemble de l’immobilier du Ier arrondissement de Lyon (5715 €/m²).
Si vous recherchez un appartement à acheter ou dans lequel investir en vue d’un rendement locatif, le prix moyen pour ce genre de bien dans le quartier des Terreaux tourne autour de 5845 €/m². Toutefois, des disparités de prix s’observent allant de 4100 à 7850 €/m² en fonction de l’état général de l’immeuble et de sa situation précise dans le quartier.
Si vous souhaitez acquérir une maison, qui est un bien plus rare, mais toujours disponible, le prix moyen est légèrement inférieur avec un montant de 5380 €/m². Les prix varient là encore selon l’adresse du bien, mais aussi en fonction du cachet de la maison et de la présence d’éléments extraordinaires (jardin, piscine, terrasse, cave, etc.). On se retrouve alors avec une fourchette de tarifs allant de 3745 à 7495 €/m².
Enfin, pour les investisseurs en mal de rendement locatif, sachez que le quartier des Terreaux dispose de biens particulièrement intéressants, notamment des studios et des deux-pièces qui peuvent intéresser les étudiants et les jeunes couples. Certains trois-pièces et des maisons modestes intéresseront particulièrement les familles avec enfants soucieuses d’investir « dans la pierre ».
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Sa réactivité, sa connaissance des rues lyonnaises, son savoir-faire avec la smart data immobilière en font un acteur majeur de la recherche immobilière.
Le quartier des Terreaux, par son histoire, son architecture et son cadre de vie attire de plus en plus d’acheteurs et de locataires qui décident de poser leurs valises dans ce secteur tout en bénéficiant d’un accès rapide et facile pour le cœur de Lyon et ses alentours.