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Découvrez le quartier de Pentes de Croix Rousse

Allant des quais de Saône jusqu’aux collines, le quartier de la Pente de la Croix-Rousse est l’un des 4 quartiers principaux du Ier arrondissement de Lyon avec le quartier Croix Paquet, le quartier Terreaux et le quartier Chartreux.
Considéré comme le quartier le plus huppé de tout Lyon, le quartier Pente de la Croix-Rousse, c’est un secteur très prisé par les investisseurs et acquéreurs qui l’apprécient pour son atmosphère, sa qualité de vie et soin patrimoine.

Vivre dans le quartier Pente de la Croix-Rousse

Ce quartier du Ier arrondissement lyonnais se développe sur 2 collines, dont Fourvière situé sur la rive droite de la Saône. En plus des monuments antiques, comme l’odéon ou le théâtre au niveau de la rue de l’Antiquaille, on retrouve aussi de nombreuses églises, ainsi que des bâtiments médiévaux et de style renaissance, notamment dans le Vieux-Lyon.
Mais le quartier Pente de la Croix-Rousse, c’est aussi un secteur culturel et vivant très prisé. Il est possible devoir de nombreuses attractions comme les Subsistances qui sont un ancien couvent du XVIIe siècle réaffecté en espace culturel, ou encore la résidence Villemanzy avec son sublime parc.
L’église Saint-Bruno des Chartreux est un exemple flagrant de l’esprit baroque français, reconnaissable à son dôme édifié par Soufflot.
Malgré son ancrage historique, le quartier Pente de la Croix-Rousse demeure bien installé dans son temps. On y trouve de très nombreux petits cafés, des salons de thé, des restaurants et bars à chicha et de nombreux théâtres (« Les clochards célestes », ou encore « Le nombril du monde ») et autres salles de concert (« Bec de Jazz », « Grooverie », « Raspoutine » ou encore « Valseuses »).
Le quartier de la Pente Croix-Rousse est certes un très beau quartier dans le Ier arrondissement de Lyon, mais c’est surtout un secteur où vous devez équiper de bonnes chaussures.
Même si les pentes sont desservies en bas par le métro Hôtel de Ville, par la station sur la place de l’Opéra (Louis Pradel) et par la station Croix-Paquet, sans oublier la navette de bus TCL S2, il n’en demeure pas moins qu’il faut beaucoup marcher pour monter les pentes et les marches de ce quartier.
Le truc à savoir : partir du haut au niveau de la station Croix-Rousse et descendre la colline si besoin. Enfin, rappelons que le quartier de Pente Croix-Rousse était le secteur où travaillaient autrefois les soyeux, aussi appelés les « canuts ».
Question de l’immobilier, les immeubles ont tous un plafond très haut (entre 4 et 5 mètres), en raison de leur ancienne appartenance aux métiers de la soie qui nécessitaient des métiers à tisser imposants.

Situation immobilière aux Pentes de la Croix-Rousse

Le quartier des pentes de la Croix-Rousse est un secteur très prisé et relativement bien coté à Lyon. Avec 96 % d’appartement et 4 % de maisons, ce quartier a pourtant vu ses prix immobiliers grimper au cours des 10 dernières années et la tendance ne tend pas à s’essouffler en raison d’une forte demande et d’une offre de logement trop réduite en comparaison.
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse est 4,6 % plus cher que le quartier Chartreux/Saint-Vincent, 5 % plus cher également que le quartier Grande Cote et jusqu’à 3 % plus cher que l’ensemble immobilier de l’ensemble de l’immobilier dans le Ier arrondissement lyonnais.
Les principales rues qui attirent souvent les acheteurs et locataires sont l’allée des Marronniers, le boulevard de la Croix-Rousse, la Cité de la Mère, le cours du général Giraud, l’impasse de Fond, la montée du Lieutenant Allouche, la Passerelle de l’Homme de la Roche et l’impasse des Chartreux.
Ainsi, au 1er août 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce secteur du Ier arrondissement de Lyon avoisinait 4255 €/m² avec des écarts de prix allant de 3980 à 4530 €/m². Si vous recherchez un appartement à louer, à acheter ou dans lequel investir, le prix moyen actuel est de 5885 €/m². Des disparités dans les tarifs s’observent en raison de l’état général de l’immeuble et surtout de la localisation exacte dans les Pentes de la Croix-Rousse. Les prix oscillent ainsi entre 4490 et 7650 €/m².
Pour une maison, le prix moyen est sensiblement identique à celui des appartements. On rencontre aussi des écarts des prix immobiliers allant de 4525 à 7785 €/m² en fonction des adresses et surtout du standing du bien.
Si vous souhaitez acquérir ou louer un appartement dans ce secteur de Lyon, notre agence immobilière Blue à Lyon (69001) vous accompagne pas à pas. Spécialisée dans la location, l’agence s’avère réactive, dynamique et experte en matière de données immobilières afin de répondre au mieux et de façon la plus juste à vos besoins. L’équipe de professionnels reste à votre écoute pour dénicher la perle rare dans un délai très raisonnable.