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Découvrez le quartier de Croix-Paquet

Avec le quartier Chartreux, le quartier Terreaux et quartier Pentes de la Croix-Rousse, le quartier Croix-Paquet est l’un des 4 piliers du Ier arrondissement de Lyon.
Avec ses 3920 habitants dont près de 63 % sont locataires, voici un secteur de Lyon tout particulièrement apprécié des locataires et investisseurs.

Vivre dans le quartier Croix-Paquet

Quartier relativement animé, le quartier Croix-Paquet contient 80 commerces de proximité de petite superficie, des restaurants, une pharmacie, un Casino, un hypermarché, un coiffeur, une agence immobilière, une laverie et une boîte de nuit.
Son animation et son côté vivant séduisent de plus en plus de Lyonnais qui souhaitent rester malgré tout dans le Ier arrondissement. C’est une zone qui est reconnaissable notamment avec ses maisons anciennes qui délimitent sa zone au sud.
Le quartier est réputé pour la place Croix-Paquet qui se trouve à l’est des pentes de la Croix-Rousse. Cette place forme l’intersection des rues Griffon et des Capucins avec les montées Saint-Sébastien.
Alors que la construction de la place existe depuis longtemps, il faut savoir que sa forme était déjà celle-là depuis le XVIIe siècle. Même si cette voie est très souvent encombrée, elle demeure l’une des seules ouvertures entre les pentes et le Rhône.
Le quartier de la Croix-Paquet vaut sa renommée à sa fameuse croix érigée en 1628 par Jean Paquet. Elle remplace la croix du Griffon qui avait alors été abattue lors des guerres de religion. Jean Paquet résidait du côté de la rue René Leynaud.
Les principales rues du quartier Croix-Paquet où les habitants apprécient de résider sont la montée Saint-Sébastien, la rue Coustou, le place du griffon, la rue René Leynaud, la Grande Rue des Feuillants, la rue Lorette et la rue Alsace Lorraine.
La cour du Moirage et traboule vers la ruelle des feuillants et la place des Griffons est un exemple typique de l’architecture de ce secteur.
À noter le magnifique immeuble des soieries Bauman non loin de la montée Saint-Sébastien.
Enfin, le quartier Croix-Paquet s’avère très bien desservi en transports en commun puisqu’on y trouve 5 stations qui la relient : Croix-Paquet, Hôtel de Ville, Cordeliers, Croix-Rousse et Foch.

Situation immobilière à Croix-Paquet

Comme beaucoup de quartiers et d’arrondissement dans Lyon, le quartier Croix-Paquet a vu ses prix immobiliers augmenter au cours de ces dernières années.
Plusieurs raisons expliquent cette hausse constante : l’après-crise immobilière de 2008, une forte demande de biens en comparaison avec une offre moins conséquente et une pratique des taux bas qui ont attiré massivement les acheteurs et investisseurs.
Au 1er août 2020, les prix de l’immobilier dans ce secteur particulier de Croix-Paquet au sein du Ier arrondissement sont de 5400 €/m² environ. En 2020, le quartier de la Croix-Paquet est 2,2 % moins cher que le quartier Griffon, 3,6 % moins cher que l’ensemble des prix immobiliers dans le Ier arrondissement lyonnais, mais 11 % plus cher que la moyenne des prix dans la ville de Lyon.
Si vous recherchez un appartement à acheter ou dans lequel investir en vue d’un rendement locatif, les prix immobiliers pour ce genre de bien tournent autour de 5510 €/m². Cependant, en fonction de l’état général de l’immeuble, de sa situation géographique précise dans le secteur de Croix-Paquet, les prix pour un appartement varient entre 3720 et 7490 €/m².
Et pour les amateurs de maisons, dont le bien représente une minorité dans le quartier de la Croix-Paquet, les prix sont sensiblement identiques, avec une légère baisse par rapport aux prix des appartements, à savoir 5350 €/m².
Toutefois, selon les caractéristiques internes de la maison (piscine, jardin, terrasse, cave, véranda), mais aussi son orientation, son environnement proche, sa proximité avec des commerces et services, des disparités de prix s’observent. Les prix oscillent ainsi entre 3610 et 7275 €/m².
Quel que soit votre projet immobilier — appartement à louer, maison à acheter, immeuble à investir pour un rendement locatif — notre agence immobilière Blue à Lyon (69001) est à vos côtés. À l’écoute de vos attentes et de vos besoins, l’équipe dynamique de professionnels spécialisés notamment dans la location met tout en place pour trouver le bien qui vous correspond dans le secteur de la Croix-Paquet.
Sa connaissance des rues, son expertise immobilière, sa gestion de la data immobilière en font particulièrement un acteur de premier choix dans la recherche immobilière de qualité.
Enfin, le quartier Croix-Paquet demeure un excellent spot pour investir dans la pierre : immeuble ou maison, le secteur recèle de jolies pépites qui promettent de jolis rendements locatifs. En ces temps où le secteur du logement est difficile, les petites superficies comme les studios et les deux-pièces sont particulièrement prisés et offrent un loyer moyen mensuel très acceptable.
Pour les trois-pièces et les appartements plus grands, ce sont les familles qui décident de s’y installer de manière durable et pérenne afin de réaliser une plus-value non négligeable au bout de quelques années.