Votre agence immobilière experte à Croix Rousse Saône - Lyon 4e arrondissement (69004)

Découvrez le quartier de Croix Rousse Saône

Le quartier Croix-Rousse Saône, contrairement au quartier quartier Croix-Rousse centre-ville, au quartier Croix-rousse est et au quartier Croix-Rousse ouest, est sûrement le secteur le plus huppé du IVe arrondissement.

Vivre à Croix-Rousse Saône

Avec ses 5710 habitants qui sont locataires à hauteur de 43 % et possèdent des revenus relativement élevés (37 300 €/ménage en moyenne), le quartier Croix-Rousse Saône est un secteur très apprécié pour son calme, pour son animation (2,4 commerces tous les 100 mètres et 0,2 restaurants ou bars tous les 100 mètres).
Avec une taxe d’habitation pourtant élevée (28 %) et une taxe foncière de plus de 33 %, le quartier est assurément le plus chic et le plus cher de tout l’arrondissement.
Découvrir le quartier Croix-Rousse Saône, c’est comme parcourir les autres quartiers du IVe arrondissement lyonnais, à savoir déambuler à travers les nombreux escaliers et traboules qui sont intimement liés à l’industrie de la soie installée au XIXe siècle.
Le quartier Saône, c’est l’endroit des quais colorés où l’on peut admirer une fresque murale des Lyonnais et des réalisations de style art nouveau. Cette peinture recrée en trompe-l’œil une architecture typique du quartier des bords de Saône avec les portraits de 30 hommes qui ont façonné et font rayonner la ville de Lyon depuis l’Antiquité jusqu’à aujourd’hui. On compte par exemple, Paul Bocuse, les Frères Lumière, Saint-Exupéry, l’Abbé Pierre, Bernard Pivot ou encore l’empereur Claude ou Claude Bernard.
Cette fresque est à l’image de nombreuses œuvres d’art urbain qui se multiplient dans les rues et sur les murs du quartier Croix-Rousse Saône. Les différentes techniques du street-art comme le graffiti, le collage, le pochoir ou encore les mosaïques foisonnent dans ce secteur lyonnais.
C’est aussi un secteur très apprécié par les familles avec enfants puisqu’on y trouve plusieurs établissements scolaires pour tous les âges : une structure d’accueil pour les tout-petits, une école maternelle (l’école Montessori’s Gones), le collège privé Les Chartreux-St-Charles.
En termes d’immobilier, le quartier Croix-Rousse Saône est principalement composé d’immeubles (95 %) contre 5 % de maisons individuelles.
Les principales rues qui composent le quartier Saône de la Croix-Rousse sont la rue Chazière, le boulevard de la Croix-Rousse, la rue d’Ypres, le quai Arloing, le quai Joseph Gillet, le quai Paul Sedallian, le quai Saint-Vincent, le quai du Commerce, le Chemin vert, le Chemin du Vallon, la rue Anselme, et la rue Chardonnet.

Situation immobilière à Croix-Rousse Saône

Les prix immobiliers dans le quartier de la Croix-Rousse Saône ont, à l’image des autres quartiers du IVe arrondissement et de toute la ville de Lyon, augmenté sensiblement depuis plus de 10 ans.
L’après-crise économique de 2008, et un fort déséquilibre entre une demande toujours plus grande en termes de logements et une offre moindre font que les prix continuent de grimper. Au 1er août 2020, on dénombrait ainsi 2806 logements, dont 2677 résidences principales et 129 résidences secondaires.
Pour plus de détails, on se rend compte que 31 % des logements présents dans ce secteur d’une densité de 3786 habitants/km²sont des trois-pièces, 22 % possèdent 4 pièces 22 % encore possèdent 5 pièces voire davantage.
Si votre projet immobilier vous amène à choisir le quartier Croix-Rousse Saône pour l’achat ou la location d’un appartement, les prix immobiliers pour ce genre de bien sont en moyenne de 5065 €/m² alors que l’immobilier dans tout le IVe arrondissement est de 5255 €/m². Cependant, selon l’état de l’immeuble — des travaux de rénovation peuvent être envisagés ou des mises aux normes — et la situation géographique précise dans le quartier, les prix varient entre 4635 et 5665 €/m².
Quel que soit votre projet immobilier, que vous soyez un acheteur, un investisseur en recherche d’un rendement locatif ou un locataire qui recherche son 1er appartement, notre agence immobilière Blue à Lyon (69004) vous accompagne jusqu’à l’obtention des clés de votre logement. En prenant en compte votre budget bine entendu, mais aussi vos besoins et vos attentes, l’équipe professionnelle de Blue met tout en œuvre pour vous proposer l’appartement de vos rêves en moins de 100 jours.
Par opposition à Fourvière, le quartier de la Croix-Rousse Saône offre une véritable vie de quartier et un esprit de village qui enorgueillit les habitants de résider à la Croix-Rousse. Loin du bruit et de la fureur du centre-ville de Lyon, ce secteur du IVe arrondissement offre une mixité intéressante avec un quartier non loin du cœur de Lyon et possédant toutes les infrastructures nécessaires.
Avec ses rues aux façades colorées, ses placettes ombragées, un esprit bohème circule dans Croix-Rousse Saône. C’est ce qui fait sa renommée et son petit charme très apprécié par ses résidents.
À noter que le quartier Croix-Rousse Saône demeure un quartier particulièrement prisé par les investisseurs. Même si les transactions ici sont longues et que le marché immobilier est un peu ralenti, il n’en demeure pas moins que le rendement locatif est au rendez-vous in fine. Certains professionnels affichent des transactions entre 3120 et 4400 €/m², à l’image d’un deux-pièces à 225 000 € par exemple.