Votre agence immobilière experte à Gros Caillou - Paris 7e Arrondissement (75007)

Découvrez le quartier de Gros Caillou

Quartier rendu célèbre pour la verdure du Champ-de-Mars et la non moins célèbre tour Eiffel, le secteur du Gros-Caillou est sûrement le plus coûteux des quartiers du VIIe arrondissement avec le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin et le quartier École militaire.

Vivre à Gros-Caillou

Le quartier du Gros-Caillou est assurément le quartier le plus animé et le plus agréable pour y vivre de tout le VIIe arrondissement.
En effet, dans ce secteur, on a l’impression d’être dans un grand village où tout le monde se connaît, quelle que soit la génération. Tout le monde semble aller dans les mêmes écoles, dans les mêmes commerces avec cette intention de donner nu charme singulier à ce secteur. Dans ce quartier, les petits magasins de la rue Cler n’ont pas été remplacés par des boutiques de luxe et les commerces de la rue de Grenelle conservent toute leur authenticité, si bien que leur intérêt attire de nombreux Parisiens qui n’hésitent pas à traverser la capitale pour faire leurs emplettes.
Et pourtant, le quartier du Gros-Caillou a ce côté provincial qui fonctionne et séduit toujours : que l’on parle de la rue de l’exposition, de la rue Valadon, du passage Jean Nicot ou encore de la rue de la Comète, sans oublier la rue Amélie, toutes ces rues au charme incroyable participent à attirer propriétaires et investisseurs au Gros-Caillou.
Vivre dans le quartier Gros-Caillou, c’est faire un voyage dans le temps dans un espace où le rythme est différent, où les relations entre les individus sont plus posées, plus harmonieuses, où l’architecture haussmannienne n’a pas encore tout avalé derrière elle en laissant des biens immobiliers de grande qualité.
Quartier souvent méconnu, y compris des Parisiens, ce quartier offre des immeubles au design Art déco très impressionnant, de rues authentiques au caractère familial comme la rue Cler, un charme légèrement suranné avec l’Église évangélique luthérienne Saint-Jean-Denys-Bulher (rue de Grenelle).
Pour terminer de vous séduire, le quartier du Gros-Caillou vous invite à un spectacle permanent en soirée : mettez-vous à une terrasse d’un des cafés près de la fontaine à l’angle de la rue de l’exposition et de la rue Saint-Dominique, et profitez d’un moment unique où le régal est autant au niveau des papilles que dans les yeux.

Immobilier dans le quartier du Gros-Caillou

Dans ce quartier comme dans celui des Invalides, de Saint-Thomas d’Aquin ou encore celui Ecole-Militaire, les prix de l’immobilier ont grimpé depuis ces dernières années pour dépasser largement la moyenne des prix pratiqués à paris.
À ce titre, au 1er avril 2020, les prix moyens immobiliers à Gros-Caillou étaient de 13 730 €/m², tous biens confondus.
Toutefois, si vous recherchez un appartement en particulier, que ce soit pour l’acheter ou pour investir en vue d’un rendement locatif à Gros-Caillou, les prix immobiliers en moyenne dans ce genre de biens avoisinaient les 13 725 €/m² avec des disparités allant de 10 010 à 21 180 €/m² en fonction de l’état général de l’immeuble et de leur situation géographique dans le quartier.
Et pour ceux qui rêvent d’acheter ou d’investir dans une maison — un bien qui reste très minoritaire dans ce secteur — le prix moyen est légèrement élevé, à savoir environ 14 830 €/m², soit une hausse de près de 8 % par rapport aux prix des appartements. Toutefois, il existe là aussi des écarts de prix en fonction du cachet de la maison, de son ancienneté et de sa géolocalisation allant de 8930 à 25 510 €/m².
Si votre projet vous amène à vouloir investir ou acheter un appartement dans le quartier du Gros-Caillou, l’agence immobilière Blue cous accompagne pas à pas.
En exposant votre projet dans les moindres détails, que ce soit en termes de type de biens, de nombre de chambres, de la situation géographique et d’autres éléments plus particuliers, l’équipe de Blue va mettre tout son savoir-faire et sa parfaite connaissance des rues de ce secteur du VIIe arrondissement pour dénicher le bien qui correspond à votre budget et à vos besoins.
Pour avoir un aperçu plus concret des prix pratiqués dans Gros-Caillou, voici le top 5 des rues le plus onéreuses actuellement :

• La rue de Belgrade : 16 750 €/m² ;
• L’avenue Frédéric Le Play : 18 000 €/m² ;
• L’avenue Charles Floquet : 16 930 €/m² ;
• L’avenue Élisée Reclus : 18 240 €/m² ;
• L’avenue Émile Deschanel : 17 000 €/m².

Et votre budget ne vous permet pas d’investir ou d’acheter dans les rues précédemment citées, voici une liste de rues le plus accessibles à Gros-Caillou :

• La rue Malar : 12 820 €/m² ;
• L’avenue Franco-Russe : 12 550 €/m² ;
• Le passage de la Vierge : 12 140 €/m² ;
• La rue de l’Exposition : 12 715 €/m² ;
• Le passage de l’Union : 12 590 €/m².