Votre agence immobilière spécialiste à Invalides - Paris 7e Arrondissement (75007)

Découvrez le quartier de Invalides

Secteur emblématique avec le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier École militaire et le quartier du Gros-Caillou, les Invalides abritent aujourd’hui environ 5900 habitants qui sont pour la plupart d’entre eux locataires de leur logement.
Ce quartier séduit et attire de plus en plus de personnes soucieuses d’une réelle qualité de vie et d’un immobilier de 1er choix.

Vivre aux Invalides

Quartier situé en plein cœur du VIIe arrondissement, les Invalides dégagent une ambiance sereine, paisible, urbaine avec une dimension historique et l’on comprend pourquoi ce secteur attire particuliers et professionnels qui recherchent ici un local ou un logement.
La perspective et les lignes de ce quartier font toujours rêver : entre le dôme des Invalides, la façade résolument classique, les pelouses verdoyantes, le Point Alexandre III, le musée Rodin, la verrière incroyable du Grand Palais, les Champs-Élysées, ce quartier ne manque pas de panache et offre quelque comme du temps suspendu, une sorte de perfection qui traverse les âges.
Posséder un logement dans ce quartier si singulier, c’est s’approprier une partie de l’histoire de Paris. Il suffit d’imaginer louer ou acheter un appartement rue Fabert ou encore dans la rue de Constantine pour s’offrir une des plus belles vues sur la capitale.
La rue de Bourgogne, relativement calme, compte notamment parmi les plus belles, les plus convoitées, les plus élégantes de tout Paris. Si vous vous rendez rue Saint-Dominique, derrière les porches de la rue de Grenelle, vous y découvrirez peut-être des jardins secrets, des restes d’un ancien hôtel particulier, là, tout près des ambassades et des ministères.
Sinon, pour les amoureux de la gastronomie française, ne perdez pas une minute et rendez-vous à l’Arpège, rue de Varenne, où la cuisine vous invite à un voyage de tous les sens. Bien sûr, pour les bibliophiles, la librairie au Dauphin, rue de Bourgogne, vous attend pour y découvrir les perles rares de notre littérature.
Quels sont les principaux lieux à voir ou à revoir dans le quartier des Invalides ?

• Le Palais-Bourbon qui accueille l’Assemblée nationale depuis 1798 ;
• Le Dôme des Invalides où, git, en dessous, le tombeau de Napoléon Ier depuis 1861 ;
• Le musée de l’ordre de la Libération avec ses galeries et ses vitrines des souvenirs authentiques des anciens combattants pour la France ;
• Le musée des Plans-Reliefs qui propose des maquettes uniques au monde des villes françaises fortifiées ;
• Le musée Rodin avec ses jardins à la française.

L’immobilier aux Invalides

Comme on peut s’y attendre, le quartier des Invalides, au même titre que les quartiers de Gros-Caillou, de l’École Militaire et de Saint Thomas d’Aquin, a vu ses prix immobiliers décoller depuis ces dernières années. La tendance actuelle offre un marché immobilier relativement tendu avec un déséquilibre réel entre l’offre et la demande.
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers dans ce secteur du VIIe arrondissement étaient de 14 860 €/m², tous biens confondus. Si vous êtes intéressé par acheter ou investir dans un appartement de ce quartier du VIIe arrondissement, sachez que les prix immobiliers pour ce type de bien étaient de autour de 14 815 €/m² en moyenne avec des écarts allant de 10 355 jusqu’à 24 580 €/m² en fonction de géolocalisation, mais aussi de l’état général de l’immeuble.
Si vous souhaitez vous concentrer sur une maison, qui est un bien très rare aux Invalides, les prix grimpent légèrement pour atteindre 18 350 €/m² en moyenne. Des disparités existent allant de 10 110 à 29 450 €/m² en fonction du cachet de la demeure.
Quels que soient vos besoins, pour un appartement ou une maison, l’agence immobilière Blue répond à toutes les demandes.
Son expertise immobilière, sa capacité et sa réactivité à dénicher un bien immobilier dans un délai relativement bref, ainsi que le dynamisme de son équipe en font un interlocuteur de 1er choix. Pour plus de précisions sur le marché local aux Invalides, voici une liste des 5 rues les plus chères du secteur :

• La rue de Bellechasse : 16 385 €/m² ;
• La rue de Varenne : 16 260 €/m² ;
• La place du Palais Bourbon : 17 410 €/m² ;
• La rue Casimir Périer : 16 930 €/m² ;
• Le quai Anatole France : 17 070 €/m².

Et si votre budget est moindre, voici les principaux lieux les moins chers actuellement :

• La rue Saint-Dominique : 13 725 €/m² ;
• Le boulevard de la Tour Maubourg : 13 970 €/m² ;
• Cité Martignac : 13 860 €/m² ;
• L’avenue de la Motte-Picquet : 13 030 €/m² ;
• L’avenue de Tourville : 13 900 €/m².

Enfin, le quartier des Invalides, en raison de sa position stratégique dans Paris intra-muros, mais aussi de la qualité de ses biens immobiliers, est un formidable secteur où investir.
À titre d’exemple, le loyer d’un studio est de 38 €/m² mensuel tandis qu’il est de 33,5 €/m² pour un trois-pièces. Les Invalides, c’est l’assurance de réussir votre investissement immobilier et d’avoir un rendement locatif intéressant.