Votre agence immobilière spécialiste à Boulogne Billancourt (92100)

Découvrez les quartiers de Boulogne Billancourt (92100)

Deuxième ville la plus peuplée de la région Ile-de-France, Boulogne-Billancourt se situe dans le département des Hauts-de-Seine.
Rassemblant des quartiers très différents avec ses hôtels particuliers au nord et ses maisons et grandes résidences au sud, cette ville suscite toujours l’intérêt de nouveaux investisseurs immobiliers et de nouveaux résidents.

Pourquoi venir et investir à Boulogne-Billancourt ?

Avec près de 120 000 habitants et 57 % sont des locataires, Boulogne-Billancourt dispose de 97 % d’appartements et de 3 % de maison pour un nombre total de 2080 commerces de proximité (magasins, restaurants, supermarchés).
Offrant un cadre de vie très agréable, Boulogne-Billancourt demeure une ville au dynamisme économique, culturel et associatif très présent. Pourquoi venir louer à Boulogne-Billancourt ?

Pour des avantages économiques

Boulogne-Billancourt est ni plus ni moins considérée comme le XXIe arrondissement de Paris. Avec un tissu économique très riche, c’est aussi le 1er parc d’action de la région après la capitale.
Les quartiers dont l’aménagement urbain bénéficie à ce titre sont le quartier du Trapèze avec 37,5 ha de logements sociaux, l’île Seguin conçue par l’architecte Jean Nouvel au niveau des anciens terrains des usines Renault et le quartier du Pont de Sèvres, entièrement rénové avec de nouvelles places de parking et de nouveaux espaces verts.

Pour des avantages culturels et touristiques

Boulogne-Billancourt est reconnue officiellement comme ville d’art et d’histoire. Avec le plus grand patrimoine architectural de France de l’entre-deux-guerres, cette ville séduit par son patrimoine très riche, ses parcs, ses musées.

Pour ses moyens de transport diversifiés

Très bien desservie par ses 2 lignes de métro 9 et 10 qui relient la ville à Paris, Boulogne-Billancourt possède également une ligne de transport interurbain.

L’immobilier à Boulogne-Billancourt

Avec des loyers pourtant élevés en raison du peu d’éloignement avec la capitale, Boulogne-Billancourt propose en moyenne des studios à la location pour 600 € en moyenne, 1000 € pour un deux-pièces et 1200 € pour un 3-pièces. Divers projets d’urbanisation façonnent le nouveau visage de la ville en renouvelant le parc immobilier notamment.
Par exemple, à l’est de l’avenue Émile Zola, on retrouve de nombreux logements locatifs qui vont attirer l’intérêt des jeunes familles pour un tarif très acceptable. Le quartier Ile Seguin-Rives de Seine, comprenant des immeubles, des commerces et des bureaux, attire également de nouveaux résidents et des investisseurs.
Pour ceux qui désirent louer un appartement à Boulogne-Billancourt, l’agence immobilière spécialiste Blue à Boulogne-Billancourt peut les aider et les orienter vers le bien qui correspond à leurs besoins.
Dès lors, vous aurez le choix entre :

• Le quartier Les Menus — Jean-Baptiste Clément avec le cachet historique de ses monuments.
• Le quartier Silly-Gallieni à l’ouest de Boulogne-Billancourt où l’on retrouve des pavillons.
• Le quartier « Château – Les Princes Marmottant » situé au nord-est de Boulogne-Billancourt, proche du Bois de Boulogne.
• Le sud de la ville avec ses appartements aux tarifs plus abordables.

Que vous soyez locataire, propriétaire ou bailleur, il est important de retenir que le prix moyen d’un appartement est de 7820 €/m² tandis que le prix de l’immobilier tourne autour de 7860 €/m².
En ce qui concerne le département des Hauts-de-Seine, le prix actuel — début décembre 2019 — était de 6300 €/m².

Où investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Comme beaucoup de viles en France, notamment celles qui se situent en périphérie de Paris, tout est en train de changer, et l’immobilier suit ce cours.
La ville de Boulogne-Billancourt évolue si rapidement ces derniers temps qu’il serait difficile pour un ancien habitant ayant vécu au cœur de la ville il y a 10 ou 15 ans de retrouver ses repères. Aujourd’hui, il se retrouverait vite dans un quartier entièrement neuf.
Pourquoi un tel changement ? La ville de Boulogne-Billancourt a pour ambition de devenir un véritable pôle français et européen de la culture. Elle veut devenir tout simplement l’autre grande ville de la région IDF.
Avec ses beaux quartiers et une population considérée comme une des plus aisées de la région parisienne, Boulogne-Billancourt présente des atouts de poids et de véritables opportunités immobilières à ne pas manquer.
Alors, trouver le bon emplacement pour un investissement locatif à Boulogne-Billancourt ne devrait pas être difficile.
Toutefois, 3 quartiers sortent du lot et disposent d’avantages conséquents et attirants :

• Le quartier Parchamp — Albert Kahn : cœur historique de Boulogne-Billancourt, c’est un quartier particulièrement animé le jour, notamment grâce à ses lieux culturels divers (théâtres, musées) et ses cafés. Le soir, tout redevient plus calme et l’on retrouve de nombreuses zones résidentielles qui séduisent les jeunes familles (vers la rue des Abondances) ou encore des parcs et espaces verts comme le parc Edmond de Rothschild.
• Les rives de Seine : autre quartier emblématique qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers et de propriétaires bailleurs pour leur location, cet emplacement de choix se rénove constamment avec l’émergence de l’île Seguin-Rives de Seine.
• Le centre-ville de Boulogne-Billancourt : avec ses très nombreux commerces et ses transports en commun qui représentent assurément des avantages intéressants, on retrouve également des cinémas, médiathèques et autres lieux culturels, ce qui en fait un quartier particulièrement recherché par les jeunes.