Votre agence immobilière spécialiste à Paris 11e Arrondissement (75011)

Découvrez les quartiers de Paris 11e Arrondissement (75011)

Le onzième arrondissement de Paris est un secteur de la capitale qui ne cesse d’intéresser les futurs propriétaires et locataires. Est-ce en raison de l’atmosphère qui y règne ? Ou de ses différents quartiers si caractéristiques ? Toujours est-il que ce coin de Paris s’avère particulièrement séducteur pour qui veut s’installer durablement.

Découvrez les différences de ce quartier pas comme les autres avant de vous lancer à la quête de l’agence immobilière qui vous correspond !

Un aperçu du XIe arrondissement

Avec près de 156 000 habitants dont 34 % sont propriétaires, le onzième arrondissement correspond à un triangle entre les places de Bastille, République et Nation, qui sont autant de lieux emblématiques de la capitale.

Secteur étendu et pourtant moins touristique que d’autres, le XIe arrondissement regroupe des quartiers aux ambiances variées avec des bars, des restaurants, des bureaux et des écoles supérieures de qualité. Bien desservi par les métros 2, 5, 8 et 9, il est très facile de s’y rendre depuis le cœur de la capitale.

Le XIe arrondissement est réputé pour être sûrement l’un des densément peuplés de tout Paris avec près de 41 540 habitants/km². Même si les maisons se font rares au profit des appartements, l’attrait de Paris 11 est toujours présent pour les propriétaires et locataires qui recherchent des petites surfaces pour un investissement locatif abordable. C’est l’un des quartiers les moins touristiques de la capitale, sauf peut-être du côté de la rue Oberkampf et de la rue de Lappe qui attirent beaucoup pour leur vie nocturne dynamique.

Le quartier de Bastille, en revanche, séduit car il est synonyme de fête, de culture, de détente. Si vous aimez les ambiances animées, pourquoi ne pas choisir de venir vivre près de la rue de la Roquette ? Ou encore non loin de la rue Daval ? Il y a une atmosphère bon enfant où l’on aime se retrouver entre amis, entre collègues et en famille.

Aujourd’hui, le prix du mètre carré dans Paris 11 est environ de 8900 €/m², mais il arrive de voir des transactions immobilières entre 6300 et 11 900 €/m². Pour le quartier de Bastille en l’occurrence, au 1er mars 2019, le prix moyen au m² variait entre 8570 et 12 210 €/m² avec une moyenne remarquée à 9450 €/m².

Un attrait pour un quartier emblématique

Alors que le onzième arrondissement était autrefois l’un des principaux quartiers ouvriers de Paris, comme le quartier de Ledru-Rollin où l’on découvrait de nombreuses entreprises artisanales, aujourd’hui ce secteur est davantage réputé pour ses services et la transformation de lieux comme les bars et les restaurants qui ont façonné le quartier de Bastille.

Si vous aimez varier les plaisirs sur le plan culinaire, pourquoi ne pas essayer un petit restaurant au niveau de la Place des Vosges, rue Amelot ou encore Passage de la Bonne Graine ? On retrouve principalement un marché de primo-accédants, ainsi que des jeunes qui s’installent en location. À ce propos, à la date du 1er janvier 2019, les prix à la location variant entre 32 et 37 €/m² avec une moyenne de 32 €/m² pour le quartier de Bastille.

Si vous désirez connaître nos offres en la matière, l’agence Blue vous propose une sélection de ses biens au sein du quartier de République ou bien encore du quartier de Nation. Ensuite, venez profiter de l’ambiance unique de Bastille avec des rues comme celle du Faubourg Saint-Antoine, comme la rue de Jarente ou celle de la rue de la Folie Méricourt.

Une vie dynamique à Bastille

Même si le quartier est légèrement excentré par rapport au cœur de la capitale, il y a toujours une terrasse de café, un restaurant ou un café qui proposent une animation joyeuse et festive, très bon enfant.

Quant au quartier de Bastille, très proche du quartier de Voltaire, partez du côté du Passage Josset pour y découvrir l’un des endroits les plus agréables de Paris 11. Si vous recherchez une atmosphère à la fois classe et mystérieuse, si vous aimez établissements étonnants, pourquoi ne pas découvrir le fameux bar Le Moonshiner, rue de Sedaine. Ce bar est à l’image de ce quartier, à savoir convivial et abordable. Enfin, terminez votre journée en vous promenant du côté du port de l’Arsenal pour profiter de cette ambiance pour recharger vos batteries.

La vie dans Paris est très urbaine, c’est pourquoi il existe très peu d’espaces verts. Toutefois, si vous recherchez une location comme nous le faisons chez Blue, vous pouvez trouver votre bonheur près du square de la Roquette, ou proche du square Maurice Gardette ou encore aux abords des rues Rochebrune et Servan.

Et maintenant ?

Au nord de Bastille, le jardin Truillot a vu le jour en 2018 et accueille désormais une aire de jeux pour les enfants, mais aussi des espaces d’observations de la nature et des espaces de repos.

Et la ville de Paris évoque également un réaménagement total des places de la Bastille et de la Nation pour donner toujours plus d’espace aux piétons, aux cyclistes et « trottinettistes » et à la nature d’ici 2020 !

Pour toutes ces raisons, l’agence Blue vous propose un concept qui casse les codes de l’immobilier traditionnel avec son agence en ligne pour faire découvrir un arrondissement assurément populaire, vivant, dynamique, Paris 11 et plus particulièrement le quartier de Saint-Maur.

Paris 11 en synthèse

Le quartier de la Folie-Méricourt est délimité par la place de la République, la rue du Faubourg du Temple, le boulevard de Belleville, la rue Oberkampf et le boulevard du Temple. Les bars du quartier de Oberkampf avec la station du même nom et également la station Parmentier étant très appréciés des parisiens, la Folie-Méricourt est dans un endroit dynamique, surtout en soirée.

Le quartier Saint-Ambroise est le 42ème quartier administratif de Paris. Au sud du quartier Folie-Méricourt, il s’arrête rue du Chemin Vert. Profitant du dynamisme de Folie-Méricourt, ce quartier est tout autant animé. De plus, il est bien desservi par le métro puisque les lignes 2, 5 et 9 y marquent l’arrêt.

Le quartier de la Roquette est délimité par la place de la Bastille, le boulevard Beaumarchais, la rue du Chemin-Vert, le boulevard de Ménilmontant, une partie du boulevard de Charonne et la rue de Charonne jusqu'à la rue du Faubourg-Saint-Antoine. Desservi par les lignes 1, 2, 5 et 9 du métro, le quartier de la Roquette possède la célèbre Place Léon Blum et un très joli square.

Le quartier Sainte-Marguerite est le quartier le plus au Sud du 11ème arrondissement. Délimité, au sud, par la Place de la Nation, il accueille plusieurs parcs et squares qui sont très appréciés lors des beaux jours. Tout comme le reste du 11ème arrondissement, ce quartier est très bien desservi par les lignes 1, 2, 5 et 9 du métro.