Votre agence immobilière spécialisée à Picpus - Paris 12e Arrondissement (75012)

Découvrez le quartier de Picpus

Le quartier Picpus, que l’on appelle communément quartier nation se trouve dans le XIIe arrondissement. Avec son offre de transports en commun, ses très nombreux appartements de tailles diverses, Picpus est avec Bel-Air l’un des quartiers le plus en vogue de l’arrondissement.

Vivre à Picpus

Le quartier de Picpus est avec le quartier Bel-Air, mais aussi le quartier des Quinze-Vingts et le quartier de Bercy les secteurs emblématiques du XIIe arrondissement. Délimité par la place de la Nation, la rue de Picpus, la rue de Reuilly, le bois de Vincennes et l’avenue Daumesnil, ce secteur situé au sud-est de paris reste pourtant méconnu des Parisiens et très discret. Secteur résolument résidentiel plus que touristique, on le reconnaît avec ses rues qui donnent l’impression d’un long horizon, avec ses immeubles en pierres de taille qui bordent et jalonnent les rues.
C’est aussi un quartier très prisé pour ses nombreux commerces et magasins que l’on retrouve principalement boulevard Picpus et sur le boulevard Diderot. Les familles apprécient ce secteur de Paris 12 en raison du grand nombre d’écoles au m², ce qui s’avère très pratique au quotidien pour la logistique et le transport des enfants.
Très bien desservi en transports en commun, le quartier Picpus est accessible par le métro ligne 1 (Reuilly-Diderot), la ligne 8 (Reuilly-Diderot et Porte de Charenton) et la ligne 6 (stations Picpus et Dugommier). Enfin, la ligne du RER A traverse ce secteur pour rejoindre les banlieues est et ouest de Paris, dont La Défense et Marne-la-Vallée.
Pour l’immobilier, on retrouve principalement des logements anciens avec du style haussmannien qui prédomine dans les rues qui donnent sur la place de la Nation, à l’image des rues de Bel Air, Fabre d’Églantine ou Dorian.
Pour trouver plus récents, rendez-vous davantage vers la rue de Reuilly, du faubourg Saint-Antoine, de l’avenue de Saint-Mandé ou enfin de la rue de Picpus.

Paysage immobilier à Picpus

Quartier très équilibré pour un achat immobilier, le quartier Picpus et un lieu très convoité, car c’est l’un de plus grands points de passage pour ceux qui entrent et sortent de la capitale. Le secteur immobilier est relativement dynamique compte tenu du contexte économique actuel et, contrairement à l’ambiance de Paris 11, Picpus possède cette architecture unique avec ses larges avenues bordées d’immeubles de caractère.
Ainsi, au 1er mars 2020, le prix de l’immobilier dans le quartier Picpus avoisinait les 9225 €/m² en moyenne tous biens confondus. Si vous souhaitez acheter un appartement, comptez entre 6515 et 11 845 € en fonction de la situation géographique et de l’état général de l’immeuble.
Pour les maisons, dont le nombre est nettement inférieur à celui des appartements, le prix moyen était de 9625 €/m² avec une fourchette entre 6555 et 13 320 €/m² selon les spécificités du bien. Cela fait malgré tout une hausse de 4,4 % par rapport aux appartements.
Mais, pour comprendre davantage le contexte immobilier à Picpus, voici un top 5 des rues les plus chères actuellement :

• La rue Dorian : 10 200 €/m² ;
• Villa de Saint-Mandé : 10 400 €/m² ;
• Rue du Faubourg Saint-Antoine : 10 385 €/m² ;
• Impasse des Arts : 10 800 €/m² ;
• Square Saint-Charles : 10 120 €/m².

Et pour ceux qui désirent repérer les rues les plus accessibles financièrement parlant, voici également un petit palmarès de ces lieux accessibles à Picpus :

• Allée des Vergers : 8135 €/m² ;
• La rue Nicolaï : 8515 €/m² ;
• Place Maurice de Fontenay : 8285 €/m² ;
• Rue des Jardiniers : 7955 €/m² ;
• Le boulevard Poniatowski : 8435 €/m².

Dès lors que vous avez le projet d’investir, d’acheter un appartement ou d’en louer un du côté du quartier de Picpus, n’attendez pas plus longtemps et contactez directement l’agence immobilière Blue. Ce nouvel acteur de l’immobilier possède une expertise dans l’évaluation immobilière de tous les biens.
Et grâce à sa connaissance du terrain à Picpus et grâce aux données recueillies en temps réel, le marché immobilier local n’a pas plus de secrets pour ces professionnels. Ils vont vous accompagner tout au long de votre processus d’achat.

Picpus, une situation parfaite

Situé dans le Sud-est parisien, sur la rive droite de la Seine, le quartier de Picpus est un quartier assez chic, notamment grâce à la présence et notoriété de la place de la Bastille à proximité, mais aussi avec ses immeubles haussmanniens.
Pour ceux qui aiment sortir, boire un verre, faire du shopping, se divertir, le secteur de Picpus et idéal.
Avec l’avenue du trône qui est l’une des principales artères très animées, Picpus séduit avec ses petits bistrots et leurs terrasses, ses restaurants, ses commerçants ou encore la rue de Montgallet qui attire de très nombreux curieux du fait que c’est un lieu propice à la vente d’occasion en informatique.