Votre agence immobilière spécialiste à Quinze-vingts - Paris 12e Arrondissement (75012)

Découvrez le quartier de Quinze-vingts

Quartier faisant référence à l’hôpital des Quinze-Vingts qui fut fondé en 1260, le quartier du même nom fait partie des 4 grands secteurs du XIIe arrondissement avec le quartier de Bercy, le quartier Picpus et le quartier Bel-Air. Il attire de très nombreux résidents particuliers pour son atmosphère animée et vivante.

Vivre dans le quartier des Quinze-Vingts

Délimité par la rue Villot, le boulevard Bourbon et la rue du Faubourg Saint-Antoine, le quartier Quinze-Vingts est un secteur abritant 9770 habitants dont près de 66 % sont locataires. Avec près de 99 % d’appartements, c’est aussi un secteur très animé grâce au grand nombre de commerces (environ 200) et des espaces verts très appréciés.
Ce quartier possède des endroits remarquables qui font la fierté de ses habitants. C’est notamment le cas avec la Colonne de juillet et l’Opéra Bastille, la gare de Lyon et son célèbre restaurant Le Train Bleu et ses fresques de Marseille, le bassin de l’Arsenal ou encore le viaduc des Arts qui est le spot des artisans et la Promenade plantée.
Dans le XIIe arrondissement, le quartier Quinze-Vingts regorge de petites pépites qui lui confèrent un charme tout particulier. Il y a, par exemple, le marché Aligre qui est un moment très apprécié par ses habitants, surtout à l’heure de l’apéro où l’ambiance est très conviviale. Un marché haut en couleur qui propose des prix intéressants tous les jours sauf le lundi.
Pour ceux qui ont une petite faim, pourquoi ne pas vous rendre au Blé Sucré pour déguster un pain au chocolat — peut-être êtes-vous davantage « chocolatine » ? – croustillant et fort en beurre ou alors une belle tarte au citron ? Si vous aimez faire vos courses dans des magasins locaux, l’épicerie fine Chez Pepe s’avère accueillante et fait également office de restaurant qui sent bon l’Italie.
Amateurs de lasagne et autres gratins de poivrons, vous savez désormais où allez ! Vous avez aussi la possibilité d’aller chez Pimlico, une grande épicerie bio qui dispose d’une très grande variété de produits.
Et pour trouver un objet déco qui sort de l’ordinaire, la boutique Les Ultimes vous propose une déco vintage. Amateurs des années 50 et 60, vous êtes certain de trouver votre bonheur pour un prix très abordable.

Situation immobilière quartier Quinze-Vingts

Comme la plupart des quartiers de la capitale, le secteur Quinze-Vingts dans Paris 12 n’est pas exempté d’augmentation de ses prix immobiliers. Ainsi, au 1er mars 2020, le prix moyen de l’immobilier dans cette zone était de 10 430 €/m², tous biens confondus.
Si vous recherchez un appartement, le prix moyen est quasiment identique au prix de l’immobilier. Toutefois, la fourchette s’étend entre 7670 et 13 530 € selon les zones géographiques dans le quartier Quinze-Vingts et l’état général de l’immeuble.
Pour une maison qui est un actif immobilier plus rare à Paris 12 et notamment dans le quartier Quinze-Vingts, le prix reste à peu près égal avec une moyenne de 10 000 €/m², ce qui fait une baisse de 4,2 % par rapport aux appartements. Néanmoins, on trouve des différences allant de 6500 à 12 200 €/m² en fonction des spécificités de la maison et de la rue dans laquelle elle se situe.
Pour comprendre ce qu’est l’évolution des prix immobiliers dans le quartier Quinze-Vingts, voici un top 5 des rues le plus chères de ce secteur du XIIe arrondissement :

• La rue Théophile Roussel : 11 290 €/m² ;
• Le boulevard de la Bastille : 11 350 €/m² ;
• La rue Charles Baudelaire : 11 410 €/m² ;
• La rue Saint-Nicolas : 11 310 €/m² ;
• Laplace de la Bastille : 12 230 €/m².

Si vous avez un budget moins conséquent pour investir ou acheter un appartement dans le quartier Quinze-Vingts, voici une petite liste des rues les plus accessibles pour votre portefeuille :

• La rue de Charenton : 9445 €/m² ;
• La rue Emile Gilbert : 9715 €/m² ;
• L’avenue Daumesnil : 9530 €/m² ;
• Place du Colonel Bourgoin : 9155 €/m² ;
• Le boulevard Diderot : 9630 €/m².

Pour tout projet immobilier, que ce soit pour une maison ou appartement à acheter ou à louer en vue d’un rendement locatif intéressant dans le quartier Quinze-Vingts, l’agence immobilière Blue propose ses services et prestations professionnels en matière d’évaluation immobilière.
Sérieuse, réactive, dynamique, connaissant les rues de ce quartier de paris 12, l’agence Blue demeure à vos côtés depuis la soumission de votre projet jusqu’à la signature de l’acte de vente finale.

À propos de la rue Crémieux

Impossible d’évoquer le quartier Quinze-Vingts sans parler de la désormais célèbre rue Crémieux. Avec ses façades de maison colorées qui attirent à la fois les touristes, les instagrameurs et autres influenceurs, la rue Crémieux qui se trouve près de la Gare de Lyon connaît un succès croissant.
Succès qui apparemment peut faire du bien à l’aura de ce quartier de Paris 12, mais qui « fatigue » les résidents de ladite rue. Quand on sait qu’il est possible d’avoir jusqu’à 3000 passages en une journée et que cela commence dès l’aube, on peut comprendre l’exaspération des habitants.