Votre agence immobilière spécialisée à Jardin des Plantes - Paris 5e Arrondissement (75005)

Découvrez le quartier de Jardin des Plantes

Quartier particulièrement apprécié des Parisiens, mais aussi des investisseurs résidant hors de la région IDF, le quartier du Jardin des Plantes est avec le quartier de la Sorbonne, le quartier Val de Grâce et le quartier Saint Victor l’un des spots les plus demandés du Ve arrondissement.

Vivre dans le secteur du Jardin des Plantes

Quartier de 18 220 habitants dont près de 70 % sont locataires, le quartier du Jardin des Plantes est un secteur très animé avec un parc immobilier semblable à celui de Paris intra-muros, à savoir avec près de 99 % d’immeubles et 1 % de maisons.
On dénombre près de 480 commerces de proximité avec des restaurants, des magasins, des boutiques de créateurs et un supermarché. Quartier extrêmement bien desservi par les transports en commun, ce secteur est très apprécié par la population dont 65 % des ménages ne possèdent pas de véhicules particuliers. Avec une population relativement aisée composée principalement de cadres dynamiques avec des revenus élevés (35 000 €/an/ménage), le quartier attire pour son atmosphère, ses espaces verts, ses restaurants (3,7 restaurants tous les 100 mètres).
Ici, la taxe d’habitation est faible (environ 12 %) tandis que la taxe des ordures ménagères le reste aussi avec 18 %.
Quartier situé à quelques encablures de la gare d’Austerlitz, c’est un secteur très prisé pour son accessibilité. Les scientifiques, mais plus largement les Parisiens et les touristes s’y retrouvent depuis plus de 400 ans et cela ne semble pas vouloir s’arrêter en si bon chemin. Ce secteur, surtout mis en valeur par le jardin des Plantes en lui-même, attire les curieux comme les passionnés, quelle que soit la saison.
À propos du Jardin des Plantes qui s’étend sur près de 24 hectares de terrain, savez-vous qu’il est en fait constitué de 12 jardins différents ? On retrouve ainsi un espace dédié à l’écologie, un potager, un jardin des pivoines, un jardin des roses, un jardin alpin, etc.
Ces lieux fantastiques cohabitent harmonieusement avec des laboratoires, une ménagerie — qui est le second plus vieux zoo au monde — et des galeries d’exposition.

L’immobilier dans le quartier du Jardin des Plantes

Bien intégré au cœur du Ve arrondissement, ce quartier du Jardin des Plantes apporte un certain art de vivre à la parisienne avec ses joggeurs tôt le matin, ses aficionados du pique-nique le soir, ses amoureux du yoga, etc.
Les nombreuses terrasses de café, les caves, les boulangeries et les autres commerces spécialisés sont légion dans cette partie du Ve arrondissement. C’est tout cet ensemble qui participe au succès de l’immobilier dans cette zone de Paris intra-muros.
Au 1er avril 2020, le prix moyen d’un bien, tous types confondus, tourne autour de 11 805 €/m². Si vous recherchez un appartement à louer, un appartement à acheter ou dans lequel investir en vue d’un rendement locatif, sachez que le prix moyen pour un tel bien et de 11 800 € avec écarts allant de 8765 et 15 455 € selon les zones et l’état général de l’immeuble.
Et si vous désirez acquérir une maison, le prix est naturellement plus élevé, car ce genre de bien est très rare dans le Ve arrondissement, encore plus du côté du quartier du Jardin des Plantes. Néanmoins, le prix avoisine les 13 810 € en moyenne, ce qui fait un écart de plus de 17 % par rapport aux prix des appartements dans ce secteur.
Des disparités de prix peuvent s’observer allant entre 9090 et 22 000 € en fonction du cachet et de la situation géographique.
Si vous recherchez un bien de ce genre, si votre projet est de louer un appartement dans le quartier du Jardin des Plantes, l’agence immobilière Blue est à vos côtés. Spécialisée dans la location, l’agence dispose d’une expertise et d’une parfaite connaissance du quartier afin de mener votre projet immobilier à bien, en fonction non seulement de vos besoins, mais aussi de votre budget.
Pour un aperçu plus concret, voici une liste des rues les plus chères du quartier du Jardin des Plantes :

• La rue Gracieuse : 12 580 €/m² ;
• La place du Puits de l’Ermite : 12 600 €/m² ;
• La rue Mouffetard : 12 760 €/m² ;
• Le square Adanson : 12 450 €/m² ;
• La rue Pestalozzi : 12 590 €/m².

Et pour ceux qui disposent d’un budget moins conséquent, mais qui veulent toujours investir ou acheter un appartement dans ce secteur, voici les principales rues les moins chères du quartier :

• L’avenue des Gobelins : 10 675 €/m² ;
• La rue Nicolas Houël : 10 940 €/m² ;
• Le boulevard de l’Hôpital : 10 090 €/m² ;
• La rue Pascal : 10 700 €/m² ;
• Le boulevard Saint-Marcel : 10 745 €/m².

Le quartier du Jardin des Plantes, un endroit particulièrement urbanisé, mais qui bénéficie du célèbre jardin des Plantes, ce poumon vert au cœur de la capitale. Un lieu idéal pour les jeunes, les étudiants, les artistes, les scientifiques, les familles qui souhaitent trouve run peu de calme au milieu du tumulte parisien.