Votre agence immobilière spécialiste à Saint-Maur - Paris 11e Arrondissement (75011)

Découvrez le quartier de Saint-Maur

Avec ses quelques 33 000 habitants, le quartier Saint-Maur est aujourd’hui l’un des plus lieux les plus demandés en termes de location dans le XIe arrondissement parisien.

Un quartier très agréable

Quartier relativement animé — on compte effectivement entre 5 et 6 restaurants et bars tous les 100 m — où l’on trouve uniquement des appartements, Saint-Maur reste un endroit très bien desservi par les transports en commun. En effet, près de 70 % de la population résidant dans ce quartier ne possède pas de voiture.

La population est assez jeune et ils ne sont pas moins de 68 % à être locataires de leur logement. On retrouve principalement de jeunes cadres. On apprécie beaucoup le quartier Saint-Maur pour le grand nombre de commerces alimentaires, de bars, de cafés, de restaurants et surtout pour les prix pratiqués.

Pour tous ceux qui désirent venir s’installer en location à Saint-Maur, le quartier et notamment la station de métro portant le même nom sont très bien situés et desservis par les autres lignes de transports en commun. La station de métro possède 3 accès qui débouchent ainsi au 71 rue Sevran, une autre au 91 rue Saint-Maur et une troisième au 1 rue des Bleuets. Située près des lignes de métro Ménilmontant (ligne 2), Parmentier (ligne 3), Père-Lachaise (ligne 2), Couronnes (ligne 2) et Saint-Ambroise (ligne 9), le quartier ne dispose toutefois pas de correspondance avec la RATP.

Enfin, pour les amoureux du vélo, il existe 5 stations de Vélib et 4 stations Autolib pour les aficionados des 4 roues. Vous pourrez ainsi décrouvrir à proximité le quartier de Bastille et le quartier de Ledru-Rollin.

Bien manger dans le quartier Saint-Maur

On découvre souvent un quartier par son alimentation. Et, dans le quartier Saint-Maur, les restaurants et autres bistrots gourmands ne sont pas ce qui manque. Voici une sélection de notre agence immobilière pour que vous vous sentiez comme chez vous en louant à Saint-Maur :

• La Popina : 88 rue Saint-Maur. Un bar méditerranéen à l’ambiance cosy et chaleureuse où tous les produits ont ce petit accent du Sud.
• L’Autre Thé : 17 rue Lacharrière. Idéal pour se faire une pause zen au soleil sur une petite terrasse.
• Le Servan : 32 rue Saint-Maur. Voici un restaurant qui envoie des saveurs dans les papilles tout en proposant une ambiance chaleureuse de bistrot avec ses grandes tables en bois et ses baies vitrées immenses.
• Kyobashi : 117 rue Saint-Maur. Un petit bijou japonais pour déguster vos makis et autres sushis préférés.

Que voir dans le quartier Saint-Maur ?

Si votre projet immobilier vous mène à louer à Saint-Maur ou dans le quartier de République, notre agence aura le plaisir de vous accompagner dans sa réalisation. Saint-Maur, c’est aussi l’occasion de découvrir des lieux très forts.

Si vous êtes étudiant, il est possible que vous alliez à l’ESCP (École Spéciale de Commerce et d’Industrie de Paris), la grande école du quartier. Fondée en 1819, elle est implantée aujourd’hui au 79 avenue de la république, c’est l’un des 6 établissements du groupe ESCP.
Faisant partie des célèbres Grandes écoles françaises, l’ESCP accueille chaque année 4000 étudiants provenant de tous horizons.

Louer un appartement comme un studio ou un T1 près de ce haut lieu d’étude vous facilite le trajet. Chez Blue, nous répondons à vos besoins les plus spécifiques en termes de location et de localisation puisque nous sommes également présents au sein du quartier de Oberkampf.

D’autres endroits sont à voir ou à découvrir à Saint-Maur ou dans ses environs proches comme :

• Le musée Édith Piaf, rue Crespin du Gast qui se situe exactement dans le quartier où celle que l’on surnomma « La Môme » passa son enfance.
• Le musée du Fumeur, rue Pache, propose des tableaux et des antiquités sur l’univers de la pipe et du cigare.
• Le Cirque d’Hiver, rue Amelot.

Autres informations sur Saint-Maur

Limitrophe au quartier de Nation, le quartier Saint-Maur est un quartier un peu animé, notamment à cause du trafic aérien proche. Toutefois, ses habitants sont 86 % à le recommander pour sa fraicheur, sa convivialité, son accès aux services du quotidien. Ainsi, les crèches, les écoles et lycées représentent environ 70 établissements au km².

Pour ce qui est de l’aspect fiscal, la taxe d’habitation demeure relativement faible puisqu’elle est de 12 %. La taxe foncière ainsi que les ordures ménagères représentent 18 %.

À titre d’exemple, la répartition des locations à Saint-Maur est comme suit :

• Les studios représentent environ 19 % des transactions immobilières
• Les T2 représentent environ 27 %
• Les T3 représentent près de 19 %.

Si vous avez besoin d’informations complémentaires sur le quartier de Saint-Maur ou bien le quartier de Voltaire, dans Paris 11, notre équipe d’agents immobiliers se tient à votre disposition. Son savoir-faire, son expérience du terrain, sa parfaite connaissance du quartier de Saint-Maur vous seront précieux pour trouver la location qui correspond à vos besoins et à vos attentes.

En fonction du marché immobilier local, des caractéristiques du logement souhaité et de l’ensemble des données immobilières disponibles, notre agence immobilière de location à Paris (75011) mettra tout en œuvre pour satisfaire votre souhait de location.