Votre agence immobilière spécialisée à Nation - Paris 11e Arrondissement (75011)

Découvrez le quartier de Nation

Se situant à cheval sur les arrondissements du 11e, du 12e et du 20e, le quartier de Nation reste pourtant relativement méconnu, malgré un attrait de plus en plus fort. Ce quartier est principalement centré autour de sa place d’où partent de grandes avenues élégantes.

Alliant une esthétique de style haussmannien et une touche populaire liée à son histoire, Nation reste encore aujourd’hui un quartier festif, récréatif et culturel qui séduit de plus en plus de locataires parisiens.

Situation du quartier de Nation

Non loin du quartier de Bastille, ce quartier comporte 26 480 habitants et près de 63 % de ces derniers sont locataires. On retrouve un ratio particulier sur le plan de l’immobilier puisque Nation compte 99 % d’appartements et 1 % de maisons.

Moins réputé que ses quartiers voisins comme le quartier de Saint-Maur, le quartier de Nation offre pourtant une élégance discrète qui plaît. Sans être totalement résidentiel ni populaire, le quartier est un parfait entre-deux où jeunes couples, familles, seniors et étudiants se côtoient en toute simplicité.

Le prix de l’immobilier dans Nation tourne entre 5800 et 9000 €/m², ce qui est inférieur à la moyenne parisienne, mais tout à fait conforme aux prix pratiqués dans l’Est de la capitale.

Début 2019, on comptait environ 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants de qualité et un hypermarché, ce qui fait de Nation extrêmement vivant. Si vous êtes un habitué du quartier, la rue de Montgallet doit évoquer quelque chose pour vous, car c’est l’un de plus grands marchés d’occasion d’informatique de toute la capitale.

Situé sur la rive droite de la Seine, dans le Sud-est parisien, le quartier de Nation est principalement délimité par la Place du même nom, par les rues du faubourg Saint-Antoine, Reuilly et la rue de la gare de Reuilly et enfin par le boulevard de Picpus.

Un quartier à l’urbanisme aéré

Paris est souvent réputée pour ses immeubles qui assombrissent ses quartiers. À Nation comme dans le quartier de République, c’est tout à fait le contraire.

Alors que Paris 11 est connue pour sa forte densité de population et une atmosphère résolument urbaine, Nation offre une perspective différente avec ses boulevards et avenues larges et ombragés de platanes, avec ses fleurs et sa verdure et ses petits immeubles bourgeois en pierres de taille avec leurs toits de zinc.

Louer un appartement à Nation ou dans le quartier de Voltaire c’est pouvoir profiter librement et calmement de grandes promenades qui séparent la place de la Nation de ses contre-allées. C’est aussi pouvoir garer son véhicule relativement facilement dans ses rues ouvertes.

Paris à votre porte

Puisque 57 % des foyers ne possèdent pas de voiture à Nation, le quartier — que l’on appelle aussi Picpus — est très bien desservi en termes de lignes de métro avec 4 lignes (lignes 1, 2, 6 et 9) ainsi que le RER A et 5 lignes de bus. Concrètement, depuis Nation ou même depuis le quartier de Ledru-Rollin, vous n’avez que 5 min pour rejoindre la Gare de Lyon d’où partent les grandes lignes de TGV vers le sud-est de la France.

Les habitants de Nation ont l’habitude de dire que leur quartier est central. Il vous suffit de rejoindre le bas du boulevard de Picpus ou d’aller sur la Promenade Plantée qui relie la bastille au Bois de Vincennes pour prendre une véritable bouffée d’oxygène.

Pour les amoureux du shopping et de grandes enseignes, le haut du cours de Vincennes, le boulevard de Charonne et le boulevard de Picpus sont des lieux qui sauront trouver grâce à vos yeux.

Un voyage dans le quartier de Nation

Notre agence Blue connaît parfaitement le quartier de Nation ainsi que le quartier de Oberkampf, c’est pourquoi nous sommes à même de vous suggérer de bons plans pour que vous vous sentiez comme chez vous en décidant de louer dans le quartier.

Bien sûr, la fameuse rue Montgallet est à découvrir pour ses boutiques d’informatique, mais si vous êtes allergique à tout ce qui touche à un ordinateur, rendez-vous à la coulée verte Renée-Dumont pour une promenade matinale des plus agréables dans ce parc linéaire qui sut l’ancienne voie ferroviaire de la ligne de Vincennes.

Vous entrez par le jardin de Reuilly et pouvez faire le tour de cet espace verdoyant en empruntant ses petites allées, à l’abri sous les feuillages. Si vous désirez louer un studio ou un T2 dans un endroit atypique de Nation, prolongez votre marche depuis la coulée verte jusqu’au boulevard Soult et remontez alors jusqu’au sentier des Merisiers.

C’est sûrement l’un des lieux les plus étroits de la capitale où l’on rencontre une ancienne maison à colombages tout juste sortie d’un vieux dessin animé de Disney.

Pour ceux qui aiment bien manger ou boire un verre entre amis, Nation regorge de pépites :

• Au Dalou, situé à l’angle de la place de la Nation, sûrement le lieu de rencontre de tous les habitués du quartier.
• Le restaurant Amalfi au boulevard de Picpus
• Le Tea Mélodie pour les amateurs de thé, une adresse cosy et familiale
• La Petite fabrique, au croisement de l’impasse Casteggio et de la rue des Vignoles pour une cuisine bio.

Avec notre expérience de terrain et notre parfaite connaissance du quartier de la Nation, notre agence immobilière de location à Paris (75011) sera ravie de vous guider dans votre projet de location afin de dénicher le bien de vos rêves.