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Une agence de location immobilière à Paris 4e Arrondissement qui vous fait faire des économies

En temps normal, une agence de location immobilière à Paris 4e Arrondissement vous réclame un mois de loyer pour trouver votre prochain locataire. Chez Blue, vous bénéficiez d'un service d'une qualité inégalée, qui n'est facturé qu'en cas de succès, et jamais à l'avance. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Paris 4e Arrondissement. Plusieurs propriétaires ont d'ailleurs confiés la mise en location de leur logement dans nos agences immobilières à proximité comme l'agence immobilière à Saint-Merri, l'agence immobilière à l'Arsenal ou encore l'agence immobilière à Notre-Dame.

Honoraires d'agence pour votre location immobilière à Saint-Gervais - Paris 4e Arrondissement (75004)

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Découvrez le quartier de Saint-Gervais

Tirant son nom des martyrs Saint Gervais et Saint Protais, le quartier Saint-Gervais est l’un des principaux quartiers du IVe arrondissement avec le quartier Notre-Dame, le quartier de l’Arsenal et le quartier Saint Merri.


Vivre dans le quartier Saint-Gervais

Secteur qui occupe près de la moitié du Marais, le quartier Saint-Gervais est sûrement l’un de plus anciens quartiers de toute la capitale.
On délimite ce secteur par la rue de Lobau et la rue des Archives sur la partie occidentale, par le quai de l’Hôtel de Ville et e quai des Célestin au sud, la rue Saint-Paul et la rue de Turenne et enfin la rue des Francs-Bourgeois au nord.
Quartier très agréable et très apprécié en raison de son animation quotidienne, on y dénombre environ 6 restaurants et bars tous les 100 mètres et de très nombreux commerçants (26 commerces de tous genres tous les 100 mètres).
Les 9600 habitants du quartier Saint-Gervais sont majoritairement locataires de leur logement (72 %). Mais ce quartier recèle plein de petits secrets et d’anecdotes qui font tout son charme :

  • La rue des Archives et son cloître secret (au numéro 24) qui accueille aujourd’hui des expositions d’art. Appelé le cloître des Billettes, il reste le seul cloître subsistant du Moyen-âge.
  • La rue des Francs-Bourgeois avec tous ses hôtels particuliers, ses petites boutiques ;
  • L’impasse des Arbalétriers, une toute petite rue pleine de street-art ;
  • La fontaine de l’impasse de la Poissonnerie qui date du XVIIIe siècle ;
  • L’enceinte de Philippe Auguste, datant du XIIe siècle, qui revient à plusieurs endroits dans le quartier Saint-Gervais (rue des Francs-Bourgeois [n° 57] ou encore rue des Jardins Saint Paul) ;
  • L’atmosphère conviviale de la rue Vieille du Temple, un clin d’œil à la plus vieille commanderie templière de France qui date du XIIIe siècle ;
  • La rue des Rosiers avec la façade d’un ancien hammam et des lieux emblématiques de la cuisine juive : Chez Marianne (rue des Hospitalières Saint-Gervais), Mi-Va-Mi (rue des Rosiers) ou encore le Café des Psaumes ;
  • L’Orme Saint-Gervais, situé devant l’église Saint-Gervais-Saint-Protais ;
  • Les maisons à colombage, rue François Miron.

Et tant d’autres lieux comme la Bibliothèque historique de la Ville, l’hôtel de Chalon-Luxembourg, l’hôtel de sens, le lycée Charlemagne, le village Saint-Paul (ensemble de cours intérieures).


Situation immobilière dans le quartier Saint-Gervais

Comme la plupart des arrondissements ont vu leurs prix immobiliers grimper en flèche depuis ces 10 dernières années, le IVe arrondissement n’est pas exempt de cette flambée des prix. Et le quartier Saint-Gervais, comme les quartiers de l’Arsenal, Saint-Merri et Notre-Dame, connaît lui aussi cette tendance haussière.
Au 1er avril 2020, la moyenne des prix immobiliers dans le quartier Saint-Gervais avoisinait 13 560 €/m², tous biens confondus.
Si vous recherchez un appartement plus particulièrement, un bien qui représente plus de 95 % du parc immobilier du secteur, les prix oscillent entre 10 000 et 18 300 €/m² en fonction de l’état de l’immeuble, de sa situation géographique et de ses équipements.
Si votre projet immobilier est d’acheter, d’investir ou de simplement louer un appartement dans ce secteur du IVe arrondissement, l’agence immobilière Blue est votre interlocuteur privilégié.
En effet, sa connaissance des rues du quartier Saint-Gervais, son expertise immobilière avec des logiciels performants à l’appui, le dynamisme de son équipe ainsi que sa réactivité en font un partenaire de choix pour dénicher le bien de vos rêves en moins de 3 mois.
En prenant en compte votre budget et vos attentes en matière de nombre de pièces, de l’agencement de celles-ci, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location d’appartements, répond à tous les besoins.
Pour avoir une idée plus précieuse des prix pratiquée depuis début 2020 dans le quartier Saint-Gervais, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses du quartier :

  • Le quai des célestins : 14 370 €/m² ;
  • La rue de Jarente : 14 500 €/m² ;
  • La rue Aubriot : 14 430 €/m² ;
  • La rue Caron : 14 200 €/m² ;
  • La rue des Guillemites : 14 450 €/m².

Et pour ceux dont le budget est moins conséquent, voici une liste des 5 rues les plus accessibles a contrario :

  • La rue de la Verrerie : 12 850 €/m² ;
  • La rue Saint-Paul : 13 010 €/m² ;
  • La rue Saint-Antoine : 12 830 €/m² ;
  • La rue de Moussy : 12 945 €/m² ;
  • La rue Malher : 12 850 €/m².

Enfin, le quartier Saint-Gervais est un excellent secteur pour ceux qui désirent réaliser un investissement immobilier en vue d’un rendement locatif. Les petites superficies sont très demandées, notamment auprès des étudiants. Et quand on sait que le loyer mensuel moyen d’un studio à Saint-Gervais est de 38,40 €/m², on comprend le fort intérêt pour ce quartier.
Les appartements plus conséquents, comme un trois-pièces, plus favorablement destinés aux familles ont un loyer mensuel de 32,40 €/m².

Vos avis sur notre agence de location immobilière à Saint-Gervais (Paris 4e Arrondissement)

Ils ont choisi Blue pour trouver leur locataire parfait, et ils ne le regrettent pas ! Pour être certain de choisir la bonne agence de location immobilière à Saint-Gervais, à Paris 4e Arrondissement, il suffit d'écouter nos bailleurs.

Pourquoi nous choisir ?

Données analysées par votre agence de location immobilière à Saint-Gervais (Paris 4e Arrondissement)

Afin de s’assurer de sélectionner pour vous les meilleurs candidats locataires, Blue prend en compte les informations suivantes, délivrées par l’INSEE.

Le quartier de Saint-Gervais est situé dans la zone urbaine de Paris 4e Arrondissement (75004) dénombre 0 ménages pour 28192 habitants. En dix ans, la ville dénote une diminution de la population de 8%, en partie expliquée par un chiffre de 3281 naissances sur la décennie. D’une superficie officielle de 1,6 km², Paris 4e Arrondissement apparait comme une centralité incontournable du département Paris, au cœur de la région Île-de-France.

Le quartier de Saint-Gervais est situé au coeur de la ville qui déclare au total 22529 logements, dont 16158 occupés comme résidences principales. Au sein de la population globale, on dénombre au total 0 propriétaires tandis que les locataires sont estimés autour de 0. Paris 4e Arrondissement compte également 4003 résidences secondaires. Restent ainsi quelques 2369 logements, déclarés vacants.

D’autres données sont particulièrement utiles à notre agence de location immobilière à Saint-Gervais à Paris 4e Arrondissement : il s’agit des informations relatives aux situations professionnelles et financières de vos futurs candidats. L’INSEE révèle ainsi que Paris 4e Arrondissement compte 57% d’actifs, soit 15987 individus. En contrepartie, la ville accuse un taux de chômage de 10%, à observer en fonction des 8,4% de chômeurs sur le département Paris. Les impôts locaux sur ce même département sont de 5%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement - 75004 : 98% des appartements ,2% des maisons.
Loyer mensuel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen à Paris 4e Arrondissement est de 43.49 €/m². Le loyer maximun observé est de 124.84 €/m² quant le minimum est de 5.71 €/m² à Paris 4e Arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 43.61 €/m² à Paris 4e Arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 33.67 €/m² à Paris 4e Arrondissement.

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