Votre agence immobilière spécialisée à Saint-Merri - Paris 4e Arrondissement (75004)

Découvrez le quartier de Saint-Merri

Le quartier Saint-Merri est l’un des 4 piliers du IVe arrondissement avec le quartier de l’Arsenal, le quartier Saint-Gervais et le quartier Notre-Dame . On aime y vivre pour son cadre et son atmosphère.

Vivre dans le quartier Saint-Merri

Avec ses 6200 habitants qui ont une moyenne d’âge de 40 ans et qui sont majoritairement locataires de leur logement, le quartier Saint-Merri est un secteur où l’on trouve uniquement des appartements. Ici, la taxe d’habitation est de 13 % et la taxe foncière tourne autour de 8 %.
Pour délimiter ce quartier situé sur la Rive droite, vous devez prendre en compte la rue Rambuteau qui jouxte le quartier Sainte-Avoye du IIIe arrondissement, la rue des Archives et celle de Lobau, le grand bras de la seine qui sépare une partie de l’île de la Cité avec le quartier Notre-Dame et enfin le quartier des Halles avec l’axe du Pont au Change vers le boulevard Sébastopol en passant par la place du Châtelet.
Quartier très animé et très apprécié, notamment en raison de sa proximité avec les quartiers des halles et du marais, Saint-Merri est un des centres culturels de la capitale où l’art est mis en valeur.
C’est d’ailleurs dans ce quartier que fut créé le centre d’art contemporain George Pompidou, ou encore la place Igor Stravinsky avec sa célèbre fontaine décorée de statues et sa fresque murale. Enfin, la place du Châtelet abrite le théâtre du même nom, un édifice à la fois culturel et architectural de renom.
Le quartier Saint-Merri est aussi très apprécié pour son riche patrimoine, ses atmosphères diverses et la cohabitation très réussie entre la vie contemporaine et une ville ancienne. Avec ses rues étroites, ses petites places, ses édifices anciens, le quartier Saint-Merri invite à la flânerie.
Il suffit, par exemple, d’admirer les maisons médiévales de la rue des Lombards, les fantastiques façades de la rue Quincampoix, la fontaine des Innocents, etc.
Si vous empruntez le métro Rambuteau, partez à la découverte de la rue Geoffroy l’Angevin longue de 139 mètres et large de 10 mètres, puis au bout de cette rue, prenez à votre droite dans la rue du Temple pour vous diriger vers la rue Simon-le-Franc.
Bien d’autres lieux sont à découvrir dans ce quartier comme la rue Pierre au Lard, l’hôtel Le Rebours situé rue Saint-Merri inscrit au patrimoine des monuments historiques, le théâtre Essaïon, la rue du renard qui forme un axe unique avec la rue Beaubourg, etc.

Paysage immobilier à Saint-Merri

À l’image des autres arrondissements, le IVe a vu ses prix immobiliers augmenter depuis ces 10 dernières années. Cette progression n’en finit pas à cause d’une demande de logement très importante et une offre trop fiable.
Comme pour les quartiers Notre-Dame, Saint-Gervais et l’Arsenal, Saint-Merri voit ses prix partir en flèche, dépassant la moyenne des 10 000 €/m².
Ainsi, au 1er avril 2020, la moyenne des prix immobiliers dans ce quartier était de 12 610 €/m², tous bien confondus. Pour un appartement, les prix sont sensiblement identiques en moyenne, mais vous pouvez rencontrer de grandes disparités de prix selon l’état de l’immeuble, sa situation géographique dans le quartier. Dès lors, les prix oscillent entre 9600 et 16 640 €/m².
Si votre projet immobilier vous amène à choisir le quartier Saint-Merri pour un éventuel achat, un investissement durable ou une simple location, l’agence immobilière Blue répond à toutes les exigences. Son expertise, sa connaissance des rues du secteur, mais aussi la réactivité de son équipe en font un interlocuteur de choix pour trouver le bien de vos rêves en moins de 3 mois.
N’hésitez pas à contacter Blue et posez toutes vos questions. En fonction de vos attentes et de votre budget, l’agence s’engage à vous épauler et à vous accompagner dans toutes les étapes jusqu’à obtention des clés de votre appartement.
Pour avoir une idée plus précise des prix pratiqués à Saint-Merri, voici une liste des 5 rues les plus chères du quartier :

• La rue de Rivoli : 13 280 €/m² ;
• La rue des Blancs-Manteaux : 13 640 €/m² ;
• La rue Sainte-Croix de la Bretonnerie : 13 650 €/m² ;
• L’avenue Victoria : 13 150 €/m² ;
• La rue des Archives : 13 410 €/m².

Et pour ceux qui disposent d’un budget moins conséquent, voici une liste des principales rues les plus accessibles à Saint-Merri :

• La rue Saint-Bon : 11 815 €/m² ;
• Le boulevard de Sébastopol : 11 520 €/m² ;
• La rue Nicolas Flamel : 11 890 €/m² ;
• La rue Beaubourg : 11 700 €/m² ;
• La rue Brisemiche : 11 900 €/m².

Enfin, le quartier Saint-Merri est l’un des meilleurs emplacements du IVe arrondissement pour réaliser un investissement locatif.
En effet, les petites surfaces sont très demandées et dans ce secteur, le loyer mensuel moyen d’un studio est de 40,40 €/m² et pour un deux-pièces, il tourne autour de 33,20 €/m².