Votre agence immobilière spécialisée à Enfants-Rouges - Paris 3e Arrondissement (75003)

Découvrez le quartier de Enfants-Rouges

Avec ses 9570 habitants, le quartier des Enfants-Rouges est l’un des secteurs populaires et les plus demandés du IIIe arrondissement avec le quartier Arts et Métiers, le quartier Sainte-Avoye et le quartier des Archives.

Vivre dans le quartier des Enfants-Rouges

Quartier situé au nord-est du IIIe arrondissement parisien, le secteur des Enfants-Rouges est principalement composé d’appartements pour 1 % seulement de maisons. La part des logements sociaux dans ce secteur est de 4 %.
Abritant ce qui est sûrement le plus vieux marché alimentaire à ciel ouvert de toute la capitale — le fameux marché des Enfants-Rouges, au niveau de la rue de Bretagne — ce quartier tire son nom de l’hôpital-hospice des Enfants-Rouges fondé en 1536 qui recevait alors des orphelins recueillis et déposés à l’Hôtel-Dieu. Leur vêtement d’étoffe rouge, symbolique de la charité chrétienne, incita le peuple à donner le nom d’Enfants-Rouges.
Ce secteur correspond à l’ancien quartier du temple qui s’étend depuis le boulevard du temple jusqu’au boulevard des Filles du Calvaire.
Le quartier des Enfants-Rouge se délimite avec le quartier des Arts et Métiers grâce à la rue du Temple, tandis qu’il se délimite avec celui des Archives par la rue du Poitou vers le sud.
Secteur très accessible par le métro avec la ligne 8, il est principalement occupé par des cadres dynamiques qui sont globalement locataires de leur logement (environ 62 %).
C’est une zone très appréciée par ses habitants, mais aussi les habitants des quartiers voisins en raison de son animation avec 5 restaurants tous les 100 mètres et près de 29 commerces de tous acabits tous les 100 mètres.
C’est aujourd’hui un endroit considéré comme le haut-Marais, un endroit très agréable dans lequel on aime marcher, boire un verre, découvrir une expo, se laisser aux plaisirs de bouches avec d’excellents restaurants.
C’est notamment l’occasion avec la boulangerie chez Dupain, boulevard des Filles du Calvaire, La maison Plisson au boulevard Beaumarchais qui sélectionne les meilleurs producteurs ou encore les découvertes de boutiques stylées et pointues comme Kitsuné, Leon & Harper, Cuisse de Grenouille ou encore Swildens au niveau du boulevard Beaumarchais.
Et puis, pourquoi ne pas terminer votre journée en dégustant une cuisine de saison aux Chouettes, rue de Picardie, ou encore aller boire un verre au Mary Céleste ?

Situation immobilière aux Enfants-Rouges

Tous les arrondissements et quartiers de Paris voient leurs prix immobiliers montés en flèche depuis quelques années, notamment en raison d’un déséquilibre entre la forte demande et une offre moindre dans Paris intra-muros.
Le quartier des Enfants-Rouges, à l’image des quartiers Sainte-Avoye, des Arts et Métiers et celui des Archives dans le IIIe arrondissement, a connu aussi cette ascension qui ne semble pas vouloir s’arrêter, surtout avec les taux bas pratiqués en ce moment.
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers dans le quartier des Enfants-Rouges étaient autour de 12 900 €/m². Pour un bien commun comme un appartement, la moyenne est des prix pratiqués variait entre 9200 et 17 900 €/m² en fonction de l’état de l’immeuble, de son agencement et de sa situation géographique dans l’arrondissement.
Si votre projet immobilier est d’acheter, investir, ou simplement louer un appartement dans le quartier des Enfants-Rouges, l’agence immobilière Blue est l’interlocuteur qui vous accompagne pas à pas dans votre démarche.
En effet, son savoir-faire, son expertise professionnelle, son dynamisme, sa réactivité sont autant d’atouts à mettre dans votre poche pour trouver le bien qui correspond non seulement à vos attentes, mais surtout à votre budget.
Spécialisée dans l’immobilier de location, l’agence Blue va rapidement devenir votre intermédiaire pour transformer votre vœu d’appartement en réalité.
Pour gagner en concision et en réalité à propos des prix pratiqués aux Enfants-Rouges en 2020, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses actuellement :

• La rue de Beauce : 14 060 €/m² ;
• La rue Portefoin : 14 270 €/m² ;
• La rue Charlot : 13 540 €/m² ;
• La rue Perrée : 14 230 €/m² ;
• La rue Vieille du temple : 13 630 €/m².

Mais si votre budget est moins conséquent pour le quartier des Enfants-Rouges, voici toutefois un palmarès des 5 rues les plus accessibles pour tenter de vous faire une idée :

• La rue Comines : 11 970 €/m² ;
• Le boulevard du Temple : 11 200 €/m² ;
• La rue Béranger : 12 050 €/m² ;
• La place de la République : 11 300 €/m² ;
• Le boulevard des Filles du Calvaire : 11 700 €/m².

Enfin, le quartier des Enfants-Rouge est un excellent secteur dans le IIIe arrondissement où l’on peut investir dans l’immobilier en vue d’un rendement locatif intéressant.
Les petites surfaces sont très demandées et le loyer mensuel moyen d’un studio dans ce secteur est de 38 €/m² tandis que les trois-pièces, parfaits pour les jeunes familles, proposent un loyer à 29,60 €/m² moyen.