Votre agence immobilière spécialiste à Arts et Métiers - Paris 3e Arrondissement (75003)

Découvrez le quartier de Arts et Métiers

Quartier très apprécié des Parisiens, le quartier Arts et Métiers est l’un des 4 secteurs piliers du IIIe arrondissement avec le quartier Enfants-rouges, le quartier des Archives et le quartier Sainte-Avoye.
Avec ses 9810 habitants sur les 36000 que compte l’arrondissement, c’est assurément un lieu où il est agréable de résider, mais aussi de se détendre pour boire un verre ou découvrir une expo.

Vivre dans le quartier Arts et Métiers

Avec une taxe d’habitation à 13 % et une taxe foncière à 8 %, le quartier Arts et métiers est un secteur qui abrite de beaux monuments et des appartements de bonne qualité.
Situé au nord-est du IIIe arrondissement, il est séparé du Xe arrondissement par le boulevard Saint-Denis et du IIe arrondissement par le boulevard Sébastopol.
Le quartier Arts et Métiers est un secteur où se retrouvent des cadres dynamiques, souvent locataires de leur logement (64 %) et qui ont des revenus supérieurs, environ 32 000 €/ménage. Ce quartier est très aimé pour son animation avec 5 bars et restaurants tous les 100 mètres et près de 32 commerces tous les 100 mètres.
Accueillant le quartier asiatique le plus ancien de Paris en plein cœur du Marais, c’est aussi dans ce quartier que l’on trouve le fameux pendule de Foucaults, dans une ancienne église, et qui est devenu aujourd’hui le musée des Arts et Métiers, un lieu à la gloire des sciences, de la technologie et de l’industrie.
Quartier accessible par le métro (lignes 3 et 11), le secteur se laisse découvrir au gré de ses rues et des promenades.
La rue Notre Dame de Nazareth est un lieu où l’on trouve de beaux appartements qui reçoivent une lumière blanche et forte produite par les contrastes sur les bâtiments. Ensuite, il y a le square E. Chautemps qui longe la Gaîté Lyrique, ancien théâtre datant du milieu du XIXe siècle.
D’autres lieux, parfois secrets, parfois publics, attendent les futurs résidents et visiteurs du quartier Arts et métiers :

• La rue du Vertbois, entre la rue Turbigo et la rue Volta;
• La rue Chapon avec ses nombreuses galeries et des adresses tendance comme le café Loustic ;
• Le quartier chinois autour de la rue du Maire, un lieu réservé aux initiés, un petit bout de Chine loin des excentricités.

Paysage immobilier du quartier Arts et Métiers

Comme la plupart des arrondissements et quartiers parisiens, à l’instar des quartiers de Sainte-Avoye, des Archives et des Enfants-Rouges, le secteur des Arts et métiers voit ses prix immobiliers en constante augmentation depuis près de 10 ans, dépassant souvent la moyenne de la capitale de 10 000 €/m².
Ainsi, au 1er avril 2020, le prix moyen immobilier dans ce quartier du IIIe arrondissement est de 11 510 €/m², tous biens confondus. Si vous recherchez un appartement qui représente le type de logement le plus commun dans ce quartier, le prix moyen est identique à celui des prix pratiqués dans le secteur.
Toutefois, des écarts de prix peuvent s’observer, allant de 8500 et 15 440 €/m² en fonction de l’état général de l’immeuble et de sa situation géographique dans le quartier. Un appartement n’aura pas le même prix s’il est plus proche du IIe arrondissement que s’il se situe près du Xe.
Pour une maison, un bien très rare par ici, les prix sont légèrement inférieurs avec une moyenne de 11 470 €/m², ce qui fait une légère baisse de 0,3 % par rapport aux prix des appartements. Des disparités dans les prix existent également, allant de 6710 à 25 230 €/m² en fonction du cachet et des caractéristiques de la maison.
Pour votre projet immobilier, quelle que soit sa nature (achat, location, investissement) dans le quartier Arts et Métiers, l’agence immobilière Blue est votre interlocuteur.
Experte dans le secteur de l’immobilier depuis plusieurs années, forte de son expérience et d’une parfaite connaissance des rues du secteur, l’agence Blue est également équipée de logiciels puissants qui facilitent et optimisent la recherche d’actifs immobiliers.
En parallèle, son équipe est dynamique et réactive et reste proche de vous pour vous accompagnez pas à pas vers l’étape finale, celle où vous recevez les clés de vitre bien.
Pour avoir une vision plus précise des prix pratiqués, voici le top 5 des rues les plus onéreuses du quartier des Arts et Métiers au début du 2nd trimestre 2020 :

• La rue Vaucanson : 12 100 €/m² ;
• La rue des Fontaines du Temple : 12 400 €/m² ;
• La rue du Temple : 12 570 €/m² ;
• La rue Sainte-Elisabeth : 12 160 €/m² ;
• La rue des Gravilliers : 12 075 €/m².

Et si votre budget est moins conséquent, voici une autre liste des rues les plus accessibles :

• La rue Blondel : 10 740 €/m² ;
• La rue Sainte-Apolline : 10 490 €/m² ;
• Le boulevard Saint-Martin : 10 460 €/m² ;
• La rue Meslay : 10 900 €/m² ;
• Le boulevard Saint-Denis : 10 530 €/m².