Votre agence immobilière experte à Asnières sur Seine (92600)

Découvrez les quartiers de Asnières sur Seine (92600)

Ville située dans le département des Hauts-de-Seine, sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine avec ses 85 000 habitants est des plus grandes communes de la banlieue de nord-ouest parisien.
Même si l’on trouve quelques maisons, ce sont les appartements qui dessinent majoritairement le paysage urbain de la commune avec des constructions qui datent de la moitié du XXe siècle.

Venir vivre à Asnières-sur-Seine

Commune en pleine mutation, Asnières-sur-Seine est lancée depuis quelques années dans un immense programme de rénovation urbaine. Avec un passé industriel très présent, la commune cherche à embellir et renouveler son image comme le fait la ville voisine de Boulogne-Billancourt. Ainsi de nombreux projets urbains sont en train de voir le jour, notamment aux abords de la Seine.
Résidentielle, dynamique, cette ville séduit sur le plan économique. En effet, de nombreuses entreprises y ont leur siège social comme Louis Vuitton, L’Oréal ou encore Eiffage, PSA Peugeot Citroën. La proximité avec le 1e quartier d’affaires européen La Défense en fait également un pôle très attirant pour les jeunes cadres et familles.
Enfin, avec ses nombreux espaces verts, ses boutiques et magasins de prêt-à-porter, de bricolage, d’alimentation, de sport, la ville d’Asnières-sur-Seine répond à tous les besoins, que l’on célibataire ou en couple et en famille.
Pouvant rejoindre la gare de Saint-Lazare en 8 minutes tout au plus ou le quartier de La Défense, la commune est desservie par le RER au niveau de la gare des Grésillons.

Et l’immobilier à Asnières-sur-Seine ?

Comme pour la plupart des villes de la petite couronne parisienne, les prix de l’immobilier à Asnières-sur-Seine poursuivent leur ascension avec une hausse de 9 % en un an ce qui en fait une des villes dans le département des Hauts-de-Seine où la flambée des prix s’avère la plus importante.
Pourquoi ? La demande en appartements et maisons dans cette partie de la région IDF est très forte, surtout chez les jeunes cadres parisiens qui commencent leur vie de famille ou ont un projet familial. Ils recherchent notamment des appartements avec ascenseur et parking, biens qu’ils ne peuvent s’offrir dans Paris intra-muros. Début décembre 2019, le prix moyen d’un appartement à Asnières-sur-Seine était de 5630 €/m² tandis que l’immobilier dans la commune tournait autour de 5800 €/m². À titre de comparaison, l’immobilier dans le département des Hauts-de-Seine affichait un tarif moyen de 6300 €/m².
La ville compte 57 % de locataires pour 37 620 appartements, ce qui offre de belles perspectives en matière de rendement locatif à Asnières-sur-Seine.
Pour ceux qui recherchent un appartement à louer ou dans lequel investir, l’agence immobilière Blue, spécialiste de la location, propose son expertise et sa connaissance du terrain pour vous trouver le bien qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Où investir à Asnières-sur-Seine ?

Avec l’effet Grand Paris, la ville d’Asnières-sur-Seine devient une commune très attractive et les prix ne cessent de grimper. Pourtant, certains quartiers plus que d’autres semblent toujours avoir les faveurs des investisseurs immobiliers, mais aussi des locataires.

• Le quartier du Bac : quartier résidentiel et relativement cossu de la ville, il attire pourtant de nombreux cadres qui travaillent à Paris ou au quartier de La Défense. Ses commerces et belles maisons avec jardin séduisent énormément, c’est pourquoi le prix au m² s’avère le plus élevé de la ville. Pour un appartement toutefois, comptez entre 4400 et 6150 €/m².
• Le quartier de la Gare : quartier résidentiel également et animé d’Asnières-sur-Seine. Les prix y sont quasiment identiques à ceux du quartier du Bac.
• Le quartier des Philosophes : avec un patrimoine historique particulièrement riche (on pense à l’église Sainte-Geneviève), voici un lieu où il fait bon vivre. Ainsi, les prix pour un appartement dans de l’ancien varient entre 3500 et 6500 €/m² et entre 3700 et 4900 €/m² pour un investissement dans le neuf.
• Le quartier Voltaire : à l’entrée de la ville, près de Gennevilliers et Clichy, ce secteur est en profonde transformation pour offrir un visage plus contemporain, répondant mieux aux besoins des habitants. Ce spot attire particulièrement les investisseurs immobiliers et ceux en recherche d’un appartement à louer.
• Le quartier Bécon — Bourguignon : aujourd’hui sûrement l’un des quartiers le plus onéreux d’Asnières-sur-Seine, on y trouve de magnifiques maisons bourgeoisies et des appartements de grand standing pour accueillir des familles.
• La ZAC Parc Affaires : a priori, cet ancien site automobile se modifie pour accueillir des bâtiments neufs, des bureaux, et des équipements publics. C’est aussi ici que l’on retrouve un magnifique écoquartier avec des bureaux flambants neufs.

À noter que le rendement locatif dans la commune est particulièrement intéressant avec un loyer de 22 €/m² pour une maison et 19 €/m² pour un appartement.
Permettant de profiter d’un cadre de vie agréable tout en profitant de la possibilité de rejoindre Paris très rapidement, la ville d’Asnières-sur-Seine attire de nouveaux résidents. Le projet Grand Paris accentue cette attractivité, notamment en créant deux autres gares.