Votre agence immobilière experte à Place du Combat - Paris 19e Arrondissement (75019)

Découvrez le quartier de Place du Combat

Tenant son nom de la place du Combat devenue en 1945 la place du Colonel-Fabien, le quartier du Combat est l’un des 4 principaux secteurs du XIXe arrondissement avec le quartier de La Villette, le quartier d’Amérique et le quartier de Pont-de-Flandre.

À propos du quartier du Combat

Abritant 1760 habitants qui ont une moyenne d’âge de 38 ans, la plupart d’ente eux sont locataires de leur logement.
C’est un quartier très agréable qui dispose de services et d’infrastructures de commerce, de transport, de culture, d’éducation et de santé. Le quartier du Combat est à l’image du XIXe arrondissement plus généralement.
Très apprécié pour son côté vert, son offre culturelle tournée vers les familles et les touristes, c’est un secteur de Paris très bien desservi par les transports en commun, notamment avec la ligne E du RER et 6 lignes de métro.
Longtemps moins populaire que les autres quartiers du XIX e arrondissement en raison de son caractère excentré, le quartier du Combat connaît aujourd’hui un regain d’intérêt, notamment grâce à une politique de réhabilitation du secteur, que ce soit sur le plan de l’urbanisme comme sur la vie culturelle.
Ces efforts participent à redorer le blason du quartier et aujourd’hui, les locataires comme les propriétaires du quartier du Combat souhaitent pleinement profiter de cet espace devenu agréable à vivre au quotidien.

Situation immobilière dans le quartier du Combat

Au 1er février 2020, l’immobilier dans le quartier du Combat tournait autour de 8940 €/m², tous biens confondus.
Pour un appartement plus précisément, le prix moyen est de 8930 €/m², mais des différences de tarifs s’observent selon les zones géographiques et la qualité de construction du bien. Les prix oscillent alors entre 6150 et 11 600 €/m².
Pour une maison, le prix au m² est plus important que pour un appartement en raison d’un nombre moins conséquent de ce type de biens. Estimé à environ 11 000 €/m², soit plus de 22 % d’augmentation par rapport aux appartements, on observe des disparités dans les prix des maisons allant de 7130 à près de 20 500 €/m² selon le cachet et a localisation exacte dans le quartier.
Si vous avez le projet d’acheter ou d’investir dans un appartement dans ce quartier du XIXe arrondissement, voici les 5 rues les plus chères pour vous donner un ordre d’idée du panorama immobilier :

• La rue André Dubois  : 9730 €/m²
• La rue Edgar Poe  : 9795 €/m²
• Villa Fleurie  : 9415 €/m²
• La rue Rémy de Gourmont  : 9770 €/m²
• La rue George Lardennois  : 9640 €/m².

Par contre, pour les budgets moins conséquents, il existe également 5 rues les moins chères dans le quartier du Combat, à l’image de :

• La rue Jules Romains  : 7185 €/m²
• La place Marcel Achard  : 7445 €/m²
• L’allée Diane de Poitiers  : 6175 €/m²
• L’allée Pernette du Guillet  : 7365 €/m²
• L’allée Gabrielle d’Estrées  : 6375 €/m².

D’une manière générale, les prix immobiliers du quartier du Combat restent légèrement inférieurs aux prix pratiqués dans les autres secteurs du XIXe arrondissement, ce qui en fait un lieu particulièrement prisé autant par les jeunes actifs, les familles et les étudiants qui souhaitent trouver un logement décent dans un environnement de qualité.
Si vous souhaitez louer un appartement, investir dans une villa ou acheter une maison dans le quartier du Combat, l’agence immobilière Blue vous accompagne pas à pas.
Même spécialisée dans la location, son équipe de professionnels est suffisamment aguerrie pour vous aider à mener votre projet immobilier à bien.

Pourquoi venir dans le quartier du Combat ?

Avec 2 restaurants et des cafés tous les 100 mètres, des espaces verts et jardins qui représentent 3 % de la superficie totale du quartier, près de 190 commerces et un excellent réseau de transports en commun, le quartier du Combat est aujourd’hui un lieu où il est intéressant d’investir et acheter.
En effet, le contexte économique et immobilier est tel que la demande est supérieure à l’offre, ce qui permet un rendement locatif très intéressant et un turn-over des locataires régulier, sans période de vacance.
De plus, le quartier du Combat, à l’image du XIXe arrondissement, est en pleine mutation grâce aux aménagements prévus par l’opération du Grand Paris.
Entre les nouveaux moyens de transport, les immeubles rénovés et restructurés, les nouveaux services d’équipement, la cote de ce quartier est en train de progresser. On comprend alors pourquoi de nouveaux habitants cherchent à venir s’y établir de façon durable.
Pour prendre toute la mesure du potentiel du quartier du Combat, l’équipe de l’agence immobilière de location à Paris (75019) est à votre disposition pour vous donner une estimation immobilière, de manière simple, rapide et gratuite en fonction de la valeur du marché immobilier local.