Votre agence immobilière spécialiste à Porte Saint Denis - Paris 10e Arrondissement (75010)

Découvrez le quartier de Porte Saint Denis

Quartier très important du Xe arrondissement, le secteur Porte Saint-Denis fait partie des 4 zones principales de cet arrondissement avec le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier Porte Saint Martin et le quartier de l’Hôpital Saint Louis.
Proche des grands axes de communication, c’est aussi un lieu de vie très animé qui attire de nombreux résidents, propriétaires, investisseurs et locataires.

Vivre dans le quartier Porte Saint-Denis

Portant cette appellation en raison de sa proximité avec la porte Saint-Denis qui correspond à l’un des deux arcs de triomphe du Xe arrondissement, ce quartier se délimite par le boulevard de Bonne-Nouvelle, par le boulevard de Magenta et la rue de Chabrol puis par la du Faubourg Poissonnière.
Se trouvant dans la zone sud-ouest du Xe arrondissement parisien, le quartier de la porte Saint-Denis est un secteur très animé avec environ 9 restaurants et bars tous les 100 m est très commerçant (avec 36 commerces tous les 100 m). C’est un secteur très apprécié par les jeunes cadres qui y viennent s’installer dans leur 1er appartement, mais aussi par les familles qui y trouvent le cadre idéal avec la présence de 2 écoles maternelles et une école élémentaire.
Quartier très accessible, il est possible d’aller et venir dans le secteur Porte Saint-Denis en empruntant le métro (stations Château d’Eau, Poissonnière, Jacques Bonsergent et Bonne-Nouvelle). 5 lignes de bus (32, 38, 39, 47 et 48) permettent aussi de circuler vers cette zone.
Le secteur de la porte Saint-Denis est en pleine transformation, c’est aussi un quartier qui grimpe en termes de prix immobiliers, à l’image de la flambée des prix dans le reste de la capitale. En termes de sécurité, c’est encore acceptable en comparaison avec d’autres secteurs de Paris, mais veillez toutefois aux vols en particulier.
Le quartier peut avoir beaucoup de défauts, mais ses qualités ne sont pas à omettre : en plein renouveau, le cœur du quartier ressemble à un petit village où les gens se parlent avec convivialité, en toute simplicité.
De plus, l’offre culturelle avec médiathèque, librairie, cinéma ainsi que l’accès au marché alimentaire sont très accessibles puisque tout peut se faire à pied.

Paysage immobilier dans le quartier Porte Saint-Denis

Les prix immobiliers dans le quartier de la porte Saint-Denis sont dans la fourchette des prix de l’immobilier à l’image de la capitale. Ainsi, on retrouve un prix moyen de 10 475 €/m² pour ce secteur avec des disparités entre 7620 et 13 820 €/m².
Si vous avez fait le choix d’investir, de louer un appartement ou d’acheter un bien dans ce secteur du Xe arrondissement, voici un top 5 des rues les plus chères pour vous faire une petite idée concrète :

• La Cour des Petites Écuries : 11 110 €/m² ;
• La rue Martel : 10 960 €/m² ;
• Le Passage des Petites Écuries : 11 040 €/m² ;
• Cité d’Hauteville : 11 200 €/m² ;
• La rue des Messageries : 10 955 €/m².

Mais, si vous disposez d’un budget moindre et que votre intention est de vivre dans le quartier de la porte Saint-Denis, voici le palmarès des 5 rues les moins onéreuses :

• La rue Jarry : 9580 €/m² ;
• Le boulevard de Magenta : 9820 €/m² ;
• La rue du 8 Mai 1945 : 9570 €/m² ;
• La rue du Faubourg Saint-Denis : 9870 €/m² ;
• La rue La Fayette : 9675 €/m².

Si vous planifiez d’investir, d’acheter ou de louer un appartement dans le quartier de la porte Saint-Denis dans le Xe arrondissement, l’agence immobilière vous suit pas à pas.
En effet, forte d’une expérience sur le terrain et connaissant parfaitement les rues de ce secteur ainsi que l’évolution du marché immobilier en temps réel, cette équipe de professionnels est à même de vous proposer les meilleurs logements en fonction de votre budget.

Un marché très porteur

Le secteur de la porte Saint-Denis est une zone qui va devenir très attractive d’ici peu. Dotée d’un réseau de transports très développé, cette partie du Xe arrondissement devrait encore accueillir de nouvelles lignes (14, 15, 16 et 17) du Grand Paris express. C’est une occasion en or pour les investisseurs qui cherchent à trouver des logements près de la nouvelle gare.
Le quartier connaît une belle progression en matière de prix (croissance de 6 % sur un an), mais des endroits comme la Plaine — quartier indépendant rattaché à la ville —, le centre-ville ou encore Pleyel demeurent très actifs et séduisants.
En ce qui concerne le marché du neuf, il demeure sous-exploité, notamment près de la gare RER de Saint-Denis. De nouveaux programmes neufs vont rapidement voir le jour allant du simple studio jusqu’au T4 comme au niveau de la rue Auguste Delaune.
Des projets novateurs ont vu le jour comme la résidence de Bouygues Immobilier, située rue Lanne. Ici, près de 27 duplex demeurent encore accessibles pour un éventuel acquéreur ou investisseur.