Votre agence immobilière experte à Hôpital Saint Louis - Paris 10e Arrondissement (75010)

Découvrez le quartier de Hôpital Saint Louis

Faisant partie des 4 grands secteurs du Xe arrondissement de Paris avec le quartier Porte Saint Denis, le quartier Porte Saint Martin et le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier de l’Hôpital Saint-Louis est une zone prisée pour son environnement relativement vert en comparaison avec les quartiers précédents. C’est ce qui fait qu’investisseurs, acquéreurs et locataires aiment se retrouver dans cet endroit situé au nord-est de l’arrondissement.

Vivre dans le quartier Hôpital Saint-Louis

Possédant de nombreux squares et jardins, dont le fameux jardin de Villemin qui se trouve sur l’emplacement de l’ancien hôpital militaire éponyme, le quartier Hôpital Saint-Louis attire de nombreux résidents, qu’ils soient propriétaires ou locataires par ailleurs. C’est d’ailleurs l’occasion de dénombrer les principaux espaces vers comme le Jardin Villemin possédant le jardin communautaire Poireau agile, le square Eugène-Varlin, le square Amadou Hampâté-Bâ, le square Juliette-Dodu, le square Henri Christine et le square Raoul-Follereau.
Avec l’hôpital Saint-Louis bâti au XVIIe siècle sur décision d’Henri IV dans le sud du quartier qui est inscrit et classé aux Monuments historiques de France, le quartier se délimite par la Place de la Bataille-de-Stalingrad au nord, par le boulevard de la Villette, par la rue Bichat, la rue des Récollets et la rue du Faubourg-du-Temple.
Le secteur est très accessible, notamment par le métro : ligne 2, stations Colonel Fabien, Jaurès et Belleville et ligne 7 avec Louis Blanc et Belleville également.
Enfin, la ligne 11 dessert aussi ce quartier au niveau de la station Goncourt-Hôpital Saint-Louis.

Situation immobilière à Hôpital Saint-Louis

Comme partout dans la capitale, les prix immobiliers dans le quartier Hôpital Saint-Louis ont grimpé depuis quelques années. Le marché demeure relativement tendu avec une offre inférieure à la demande.
Au 1er mars 2020, l’estimation immobilière dans ce quartier avoisinait les 9840 €/m², tous biens confondus. Mais si vous avez le projet d’acquérir ou d’investir dans un appartement à Hôpital Saint-Louis, sachez que le prix est quasiment identique en moyenne avec 9830 €/m².
Il existe des disparités entre 7100 et 12 140 €/m² selon les adresses exactes et l’état général de l’immeuble.
Pour les maisons, qui constituent une part très faible du parc immobilier dans ce secteur, le prix moyen est un peu plus élevé, aux alentours de 10 100 €/m² en moyenne, ce qui fait une hausse de 11 % tout de même par rapport aux appartements.
Néanmoins, selon les spécificités et le cachet de la maison et l’emplacement dans le quartier de l’Hôpital Saint-Louis, les prix peuvent varier entre 9160 et 12 810 €/m². Pour avoir un aperçu plus pragmatique de cette évolution immobilière dans ce secteur du Xe arrondissement, voici un palmarès des 5 rues le plus onéreuses :

• La rue Alibert : 10 700 €/m² ;
• Le quai de Valmy : 11 000 €/m² ;
• Le quai de Jemmapes : 10 730 €/m² ;
• La rue des Récollets : 10 565 €/m² ;
• La rue Lucien Sampaix : 10 750 €/m².

A contrario, pour ceux qui ont un budget moindre, mais qu’i veulent toujours et encore investir ou acheter dans ce quartier, voici les principales rues les moins chères :

• Impasse Boutron : 9000 €/m² ;
• Le boulevard de la Villette : 8735 €/m² ;
• La rue Louis Blanc : 9190 €/m² ;
• La rue Civiale : 9095 €/m² ;
• La rue Vicq d’Azir : 9300 €/m².

Dès lors que vous avez un projet immobilier, que ce soit pour investir et obtenir une rentabilité locative intéressante, pour acheter ou simplement louer un appartement, l’agence Blue est à vos côtés.
Cette équipe de professionnels connaît parfaitement les rues du quartier de l’Hôpital Saint-Louis et suit avec attention et en temps réel l’évolution du marché immobilier local afin de vous trouver dans les plus brefs délais l’appartement qui vous correspond.

Rendement immobilier à Hôpital Saint-Louis

De nos jours, on n’investit plus dans la capitale et notamment dans le Xe arrondissement pour obtenir un vrai rendement, mais davantage pour faire une plus-value. Très bien desservi par les gares de l’est et du Nord, le Xe arrondissement occupe ainsi une position centrale.
Des logements demeurent encore accessibles et se construisent entre autres dans des locaux qui n’étaient pas réservés à l’habitation jusque-là. Ainsi, si vous décidez d’acheter ou d’investir dans le quartier Hôpital Saint-Louis, vous êtes assuré de réaliser une belle plus-value dans une dizaine d’années tout au plus.
De plus, avec les mesures récentes à propos de l’ISF et avec le Brexit, le marché haut de gamme est stimulé avec une offre de logement et des prix dynamisés par la conjoncture hexagonale et européenne.
Pour ce type d’opération et pour être certain de ne manquer aucune occasion, l’agence Blue peut vous orienter vers un certain type de bien avec un cachet potentiel à optimiser pour réaliser un rendement immobilier loin d’être négligeable.