Votre agence immobilière experte à Rochechouart - Paris 9e Arrondissement (75009)

Découvrez le quartier de Rochechouart

Avec près de 16 330 habitants (sur les presque 60 000 que compte le IXe arrondissement), le quartier de Rochechouart est l’un des secteurs majeurs de cet arrondissement avec le quartier Faubourg-Montmartre, le quartier Chaussée D’Antin et le quartier Saint-Georges.

Vivre à Rochechouart

Dans ce quartier où résident principalement des jeunes cadres dynamiques qui sont souvent célibataires, la part de location est majoritaire (55 %). Le secteur est très prisé en raison de son animation quotidienne puisqu’on peut y dénombrer 5 restaurants tous les 100 mètres et près de 25 commerces tous les 100 mètres.
Secteur très apprécié en raison d’une taxe d’habitation faible (environ 12 %) et d’une taxe sur les ordures ménagères tout aussi faible (18 %), le quartier de Rochechouart dispose de plusieurs spots très attractifs où se concentre un grand nombre d’appartements à acheter, à investir ou à louer.
Il y a notamment l’ancienne manufacture de pianos Pleyel, les maisons de personnalités ayant vécu dans ce quartier comme la maison de George Bizet (rue de la Tour d’Auvergne) ou encore celle d’Alexis Godillot, entrepreneur et manufacturier français du XIXe siècle (rue de Rochechouart).
C’est aussi dans ce quartier que l’on peut découvrir la 1ère cité ouvrière de Paris appelée cité Napoléon, érigée à la moitié du XIXe siècle et comptant près de 4 bâtiments. Aujourd’hui, la cité est classée aux monuments historiques.
Secteur vraiment dynamique, le quartier Rochechouart attire les travailleurs et les familles en raison du nombre de ses écoles et de ses commerces, sans oublier les restaurants, les boulangeries et les boutiques indépendantes qui font le charme de ce quartier.
Très bien desservi avec les lignes 2, 4 et 7 du métro, Rochechouart se parcourt également facilement à vélo, à pied ou en deux-roues.

Situation immobilière à Rochechouart

Comme beaucoup de quartiers et d’arrondissements à Paris, le quartier de Rochechouart a vu ses prix immobiliers en hausse constante depuis ces dernières années, notamment en raison d’un déséquilibre du marché immobilier et d’une pratique de taux d’emprunt relativement bas.
Aujourd’hui, Rochechouart est un secteur où l’on trouve difficilement un bien inférieur à 10 000 €/m². À titre d’exemple, un appartement de type T5 d’une superficie de 100 m² coûte près de 1,2 million d’euros.
Mais si vous recherchez un appartement de 50 m², comptez environ 600 000 € tandis qu’avec 450 000 €, vous pouvez compter vous offrir un deux-pièces de 36 m².
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers dans ce secteur du IXe arrondissement étaient de 11 030 €/m² en moyenne, tous biens confondus. Si vous recherchez plus précisément un appartement, les prix avoisinent en moyenne 11 025 €/m² avec des disparités de prix allant de 8110 à 14 100 €/m² en fonction de la localisation exacte dans le quartier, mais aussi de l’état global de l’immeuble.
Et si vous recherchez une maison, un bien qui s’avère extrêmement rare à Rochechouart, mais néanmoins disponible, les prix sont plus élevés avec ne moyenne de 12 570 €/m², soit une hausse de plus de 14 % par rapport aux prix des appartements. Toutefois, les prix varient entre 6630 et 23 440 €/m² en fonction du cachet et des caractéristiques de la demeure.
Si votre projet immobilier vous amène à recherche un appartement à louer, à acheter ou en vue d’un investissement dans la pierre, l’agence immobilière Blue vous accompagne pas à pas. En effet, forte de sa qualité de prestation, de la réactivité et dynamique de son équipe et de sa connaissance parfaite des rues de Rochechouart, l’agence Blue répond à toutes les demandes et prend en compte votre budget pour trouver le bien qui vous correspond en moins de 3 mois.
Pour plus de visibilité sur les prix pratiqués actuellement, voici un palmarès des 5 rues les plus onéreuses de Rochechouart :

• L’avenue Trudaine : 11 850 €/m² ;
• La rue Viollet-le-Duc : 12 020 €/m² ;
• L’impasse de la Tour d’Auvergne : 12 280 €/m² ;
• Cité Charles Godon : 11 805 €/m² ;
• La rue Lallier : 11 865 €/m².

Et si votre budget ne vous permet pas d’envisager d’investir dans les rues précédentes, voici le top 5 des rues les plus accessibles :

• La rue de Maubeuge  : 10 285 €/m² ;
• Le boulevard de Rochechouart : 10 160 €/m² ;
• La rue La Fayette : 9740 €/m² ;
• Le boulevard de Magenta : 9910 €/m² ;
• La rue du Faubourg Poissonnière : 10 555 €/m².

Alors que les studios et les trois-pièces sont très prisés, les uns par les étudiants, les autres par les jeunes familles, le secteur de Rochechouart demeure un endroit très demandé et idéal pour réaliser un investissement immobilier en vue d’un rendement locatif intéressant. En effet, les biens de ce type partent relativement vite et au prix annoncé, ce qui laisse peu de place à des logements vacants.