Votre agence immobilière experte à Odéon - Paris 6e Arrondissement (75006)

Découvrez le quartier de Odéon

Quartier emblématique du VIe arrondissement, le quartier Odéon compte environ 6830 habitants qui sont majoritairement locataires (66 %) de leur logement.
Ses nombreuses rues connues, ses commerces de proximité, ses attractions culturelles sont autant d’atouts qui font grimper le prix de l’immobilier.

Vivre à Odéon

Quartier constitué uniquement d’appartements — il n’y a pas de logements sociaux — le quartier Odéon est un secteur qui séduit les noctambules, les amateurs de fêtes et de sorties dans les cafés, les aficionados des galeries d’arts et autres sorties culturelles. C’est aussi un quartier très aimé puisqu’on y trouve 7 restaurants tous les 100 mètres et jusqu’à 25 commerces tous les 100 mètres.
Quand on découvre le quartier de l’Odéon, on se rend compte que nous sommes dans un quartier où de grands noms de la culture française ont séjourné, à l’instar du quartier de la Monnaie, du quartier Saint Germain des Prés et du quartier Notre-Dame-des-Champs.
À titre d’exemples, Charles Baudelaire est né rue Hautefeuille, Sarah Bernhardt est née rue de l’École de Médecine et Pablo Picasso a tout simplement posé ses valises dans un atelier dans la rue des Grands Augustins. C’est d’ailleurs ici même qu’il a imaginé et peint Guernica.
Quartier aristocratique et étudiant à la fois, Odéon est un véritable point de ralliement. C’est au pied de la statue de Danton que l’on se donne rendez-vous pour aller diner dans l’une des nombreux restaurants ou pour aller au cinéma.
Ici, on aime ce côté vivant et gourmand, comme cela est le cas avec des lieux secrets délicieux au niveau de la rue des Quatre Vents ou encore vers la rue de l’Hirondelle. Entre La Sorbonne et d’autres secteurs plus bourgeois et plus calmes, Odéon fait office de carrefour, de croisée de chemins.
C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles on appelle ce quartier le carrefour de l’Odéon. Comment résumer la vie à Odéon ?
Voir un film à l’UGC Odéon, boire un thé chez Mariage Frères, acheter un livre chez Gibert, faire une halte gourmande au Comptoir de l’Odéon, faire une étape au restaurant légendaire Polidor, etc.
Et puis, comment ne pas partir à la recherche de l’un des plus beaux endroits de Paris, à savoir la Cour de Rohan ? 3 cours successives qui datent du XVIIe siècle et qui offrent une vue du Paris des Mousquetaires.

L’immobilier à Odéon

Si vous avez le projet d’acquérir un appartement à Odéon, d’investir dans l’immobilier en vue d’un rendement locatif, alors il faut savoir que les prix dans ce secteur du VIe arrondissement ont grimpé comme un peu partout dans la capitale.
Au 1er avril 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce quartier était fixé aux alentours de 15 900 €/m² environ, ce qui 1,5 fois plus élevée que la moyenne parisienne actuelle. Toutefois, en fonction de l’état général de l’immeuble, de la situation géographique dans Odéon et de l’ancienneté du bâtiment, les prix peuvent varier entre 10 960 et 27 570 €/m².
Si votre projet immobilier vous amène à chercher dans l’une des nombreuses rues du quartier Odéon, l’agence immobilière Odéon se tient à vos côtés. Son expérience dans l’immobilier, son expertise, la qualité de son réseau de professionnels, mais aussi sa connaissance des rues du quartier de l’Odéon font de cette équipe réactive et dynamique la meilleure option pour trouver le bien qui correspond à la fois à vos besoins, à vos attentes et surtout à votre budget.
Contactez Blue dès que votre projet immobilier est imaginé et collaborez pour mettre en place les meilleures stratégies pour transformer votre rêve immobilier en réalité, que vous soyez investisseur, locataire ou propriétaire.
À ce propos, pour que vous ayez une idée plus concise du prix du marché immobilier local à Odéon, voici le top 5 des rues les plus onéreuses actuellement :

• La rue Palatine : 20 730 €/m² ;
• La rue de Tournon : 17 810 €/m² ;
• La place Saint-Sulpice : 22 600 €/m² ;
• La rue Garancière : 20 170 €/m² ;
• La rue Guynemer : 22 520 €/m².

Pour les budgets moins conséquents, voici un topo des rues les plus accessibles dans le quartier Odéon :

• La rue Michelet : 13 320 €/m² ;
• La rue de Vaugirard : 10 720 €/m² ;
• Le boulevard Saint-Michel : 13 470 €/m² ;
• La rue Herschel : 12 700 €/m² ;
• L’avenue de l’Observatoire : 13 235 €/m².

Enfin, le quartier de l’Odéon s’avère être un excellent secteur pour les investisseurs qui ont envie d’acquérir un immeuble en vue d’un rendement locatif substantiel.
En effet, le loyer d’un studio à Odéon est de 39 €/m², un trois-pièces est de 32 €/m² et un appartement plus grand (4 pièces et plus) a un loyer de 33,8 €/m².