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Découvrez les quartiers de Lille (59000)

Avec près de 230000 habitants dont 72 % sont locataires, Lille est une ville très animée aux projets d’aménagements urbains en forte demande. La ville dispose de 77 % d’appartements contre 23 % de maisons et attire chaque année de très nombreux visiteurs et nouveaux résidents.

Ce qui attire à Lille

Située à 1 heure de TGV de Paris, à 1 h 20 de Londres et 40 minutes de Bruxelles en prenant le Thalys, Lille est au cœur de toutes les attentions et séduit de plus en plus de personnes qui découvrent avec plaisir le Vieux-Lille, la Grande Place, le palais des Beaux-Arts ou encore la Vieille Bourse. Cette ville permet encore de bénéficier de tarifs immobiliers intéressants et de devenir même propriétaire d’un bien avec jardin tout en travaillant à Paris par exemple.
Voici une ville jeune et dynamique, notamment avec son quartier étudiant, Vauban, qui est aujourd’hui l’endroit le plus animé de Lille. Proche du centre et ayant des espaces verts, c’est l’endroit parfait où louer son (premier) appartement à Lille. Avec la faculté de droit à proximité, mais aussi l’IEP, l’Institut régional d’Administration ou encore l’Ecole d’Optique que l’on retrouve dans le quartier Moulins, Lille bouillonne de vie.
Si vous souhaitez louer un appartement à Lille dans ces quartiers précisément ou connaître les divers prix des loyers dans une zone en particulier, l’agence immobilière spécialiste Blue répond à toutes vos demandes dans un délai très bref. Elle vous accompagne dans votre projet immobilier jusqu’à satisfaction de son client.
Associée à Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq et Roubaix, la ville de Lille est la 4e agglomération urbaine de France. Ici, nul n’est surpris de côtoyer les nombreuses petites maisons en brique traditionnelles de la région avec des nouveaux logements. Cette dynamique est particulièrement présente dans les quartiers de Lille-Sud et Bois-Blanc.

Lille et son immobilier

En 10 ans, les prix de l’immobilier à Lille ont augmenté de près de 20 %, mais restent assez stables depuis ces 5 dernières années. Le prix moyen à Lille en cette fin de 2019 est approximativement de 3085 € / m² pour un appartement tandis que l’immobilier global à Lille est de 2910 € / m². A titre de comparaison, le département du Nord affiche un prix moyen de 2000 € / m².
Avec près de 98900 appartements et 28 % de propriétaires, la ville de Lille demeure une agglomération où l’investissement locatif peut être très intéressant. De plus, Lille est au cœur de grands projets d’aménagements urbains. Ainsi, places, parcs, quartiers d’habitation et services de proximité sont en pleine mutation actuellement et attirent l’attention des investisseurs immobiliers.
Des centaines de logements sont prévus d’être construits en s’inscrivant dans une perspective de développement durable avec toiture végétalisée, gestion des eaux pluviales, etc. Ce sont précisément 14 secteurs qui sont concernés par ces aménagements à l’instar de Lille-Sud, Moulins, Saint-Maurice-Pellevoisin, Wazemmes, Centre, Vauvan-Esquermes, Bois-Blanc et Fives.

Où investir à Lille ?

Devant cette frénésie de constructions neuves et de réhabilitation, où peut-on réaliser un investissement locatif à Lille ?

Le Vieux-Lille

Très bien restauré, celui qu’on surnomme come le « Triangle d’Or » se trouve au nord de Lille. C’est aujourd’hui l’un des quartiers les plus visités des touristes mais très prisé par ses habitants que l’on compte au nombre de 20000.
Le prix est actuellement de 3600 € / m², tous types de biens immobiliers confondus mais l’écart peut se creuser entre 2000 et 5000 € / m² selon la localisation exacte.

Le quartier Vauban Esquermes

Quartier très fréquenté par la gente étudiante, on trouve à proximité des universités et de nombreux cafés, vars et restaurants qui permettent de prolonger l’ambiance jusque tard dans la nuit.
Avec ses nombreux espaces verts (environ 50 sur 200 hectares), on y trouve des maisons de maître souvent transformées en studios ou de logements sociaux davantage vers Esquermes.
Si vous désirez effectuer un investissement locatif dans ce quartier, sachez que le prix est de 2900 €/ m² pour un appartement et 2300 € / m² pour une maison.

Lille-centre

En plein cœur de Lille, ce quartier de 23000 âmes s’étend sur un très grand secteur géographique, entre la gare Saint-Sauveur jusqu’aux halles Solférino en passant par Euralille.
On y trouve de nombreux commerces ainsi qu’une vie économique et culturelle très dense. L’occasion de découvrir le musée d’Histoire naturelle, le palais Rihour et Rameau ou encore la rue de Béthune avec ses magasins en enfilade.
Ce secteur connaît un succès croissant et les prix des loyers ou au m² ne cessent de croitre. Ainsi, comptez environ 3220 € / m² pour un appartement et 2760 € / m² pour une maison.

Le quartier de Bois-Blanc

Cerné par les canaux de la Deûle, ce quartier surnommé « L’île de Lille » se trouve à l’ouest de la ville. Attirant de nombreux étudiants, c’est l’endroit parfait pour louer un appartement ou faire un investissement locatif avec des prix avoisinant les 2330 € / m².