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Découvrez les quartiers de Nantes (44000)

Plus grande métropole du Grand Ouest, Nantes s’ouvre sur la façade atlantique et est devenue en quelques années l’une des villes où la qualité de vie et de travail est la meilleure de France. Mais qu’en est-il de l’immobilier à Nantes ? Quelle est la tendance ? Quels sont les quartiers où il fait bon vivre et investir ?

Situer Nantes en quelques chiffres

Chef-lieu de la Loire-Atlantique, préfecture de la région des Pays de la Loire, historiquement connue pour activité portuaire au XIIIe et XIXe siècle, Nantes a tous les atouts pour attirer les investisseurs, mais aussi les particuliers qui désirent s’installer de ce côté-ci de la France.

Avec une forte croissance démographique, les Nantais sont 291 600 habitants, mais on estime à plus de 800 000 pour l’agglomération Nantes Métropole qui résident en appartements pour 79 % d’entre eux et 21 % en maisons. On estime que le taux de locataires avoisine les 63 %

Le succès et l’attractivité de Nantes s’expliquent notamment par sa qualité de vie et par son bassin d’emploi dynamique. Le magazine Time l’a même élue « ville la plus agréable d’Europe » en 2004.

C’est au niveau de la rive nord que l’on retrouve le plus grand nombre de la population. Pour ceux qui désirent acheter au cœur de Nantes, on cherche souvent à se rapprocher de la grande artère commerciale de la rue Crébillon ou alors en étant proche de la Loire comme en étant près de l’île de Nantes qui devient le nouveau « poumon » de la Cité des Ducs. Pour une maison, on s’éloignera plus facilement des rives de la Loire pour des quartiers plus résidentiels comme ceux le long de la vallée de l’Erdre ou encore le quartier de Beaulieau ou quartier de Chantenay . Avec près de 4220 commerces de proximité, des restaurants et des supermarchés très nombreux, la ville de Nantes reste aussi bien desservie en transports en commun (4 lignes de tramway, nombreuses lignes de bus, busway).

6e ville de France, à 40 min de voiture de l’océan et à 2 heures de Paris en TGV, Nantes demeure une ville de plus en plus attrayante.

Les quartiers verts de Nantes

Pour les amoureux d’histoire, de vieilles pierres et de bâtiments historiques, le centre-ville de Nantes propose des couleurs médiévales où les appartements gardent le charme de l’ancien (plafond à la française, parquet, etc.) et s’intègrent parfaitement dans l’architecture actuelle. C’est notamment le cas pour le quartier du Bouffay très apprécié par les Nantais pour ses rues piétonnes et ses nombreuses boutiques et ses restaurants.

Le quartier centre de Nantes est particulièrement bien desservi puisqu’on peut s’y rendre aussi bien vélo, en tramway, en busway, en TramBus et même en Navi Bus pour ceux qui habitent du côté des berges de l’Erdre ou à Trentemoult face à la Butte Sainte-Anne.

Mais pour ceux qui recherchent des parcs, des jardins agréables avec des maisons bourgeoises ou dans un lotissement, d’autres quartiers vont susceptibles de les intéresser : Saint Pasquier, Viarme, Saint Donatien et un peu plus loin Saint-Sébastien, Rezé, Sucé sur Erdre ou encore La Chapelle s/Erdre.

Nantes et la Loire

Pour trouver votre location, l’agence Blue peut vous aider à trouver votre home sweet home au cœur même de Nantes.

Toutefois, nous vous recommandons également de choisir la rive sur laquelle vous souhaitez résider en fonction de votre lieu de travail ou d’étude. En effet, il n’existe que 2 ponts qui traversent la Loire sur toute l’agglomération nantaise :

L’un des côtés du fleuve se situe face aux quais vers le centre des salorges. C’est ici que se construit le « nouveau » cœur de Nantes appelé l’île de Nantes réputé pour ses Machines de l’île (et son Éléphant), mais aussi le nouveau quartier d’affaires Euronantes. Ce secteur se prolonge du côté de celui de la Gare, du Champ de Mars et du Tripode.

L’autre côté de la Loire est le quartier Beaulieu principalement avec ses nombreux appartements en location. Ce quartier demeure encore bon marché à l’heure actuelle et il bénéficie du renouveau du paysage urbain nantais.

Les quartiers de Nantes à découvrir

Toujours au fait de l’actualité et forte de sa connaissance de terrain à Nantes, Blue vous propose de découvrir les différents quartiers nantais :

Le centre-ville : quartier le plus cher de Nantes avec la possibilité de trouver une location de 150 m² pour 1200 € ou un 60 m² pour 6000 € selon les rues. Beaucoup des petites surfaces entre 20 et 30 m².

Le nord du centre-ville : secteurs Motte-Rouge, île de Versailles, 50 Otages, Saint Félix, les Hauts-Pavés et Talensac font le bonheur des familles.

Les quartiers nord le long de l’Erdre et extérieur de Nantes : quartier de Saint Joseph de Porterie (1100 logements sur 45 hectares), plateau de la Chantrerie.

Breil-Malville et Barberie : zone abritant une cité HLM et des ensembles contemporains avec quelques pavillons. Ambiance de village près de Sainte-Thérèse.

Triangle d’Or : zone délimitée par le parc de Procé, la place Canclaux, dans le quartier de Canclaux , et la place Mellinet, c’est le lieu des belles bâtisses et des hôtels particuliers.

Chantenay, Sainte-Anne et Bellevue : les quartiers bobo de Nantes où les familles aiment l’esprit village pour se retrouver, car les quartiers sont bien pourvus en écoles.

Malakoff et Saint-Donatien : quartiers au sud de la gare ferroviaire qui se rénovent très rapidement.

Ile de Nantes : 350 hectares situés entre les 2 bras de la Loire avec une population de 13 000 habitants.