Votre agence immobilière spécialisée à Aix en Provence (13090)

Découvrez les quartiers de Aix en Provence (13090)

Riche de 141 200 habitants avec une densité moyenne de 755 habitants/km², la ville d’Aix-en-Provence est une municipalité qui séduit tout le monde, quel que soit l’âge, quel que soit le secteur d’activité dans lequel on évolue.
Ville du sud très dynamique, Aix-en-Provence fait rêver pour son climat, son patrimoine culturel, sa douceur de vivre, son atmosphère et un marché immobilier très actif.

Venir vivre à Aix-en-Provence

Celle que l’on surnomme la Cité du roi René possède d’innombrables trésors qui en font un lieu de destination et de résidence très prisé.
À niveau économique, la ville d’Aix-en-Provence fait la part belle aux secteurs du commerce, des services et des transports, ce qui représente près de 87 % des emplois dans la ville (ce taux est de 75 % sur l’ensemble de la France).
Avec 98 pôles de compétitivité dans lesquels on compte de nombreuses entreprises, universités et laboratoires, la ville mise également sur son pôle mondial « Solutions communicantes sécurisées » qui regroupe des acteurs confirmés et bien implantés dans la commune, à savoir les logiciels, les télécommunications et la microélectronique.
C’est surtout sur le plan touristique qu’Aix-en-Provence connaît une forte popularité. Avec près de 300 jours de soleil/an et 100 jours estivaux, la ville bénéficie de la réputation de paysages connus à travers le monde comme l’est, par exemple, celui de Sainte-Victoire.
Enfin, l’artisanat à Aix suscite un vif intérêt, grâce aux différents marchés de Provence.
Le cadre de vie de cette commune est tout simplement idyllique. Vile d’eau, ville d’art, ville d’histoire, Aix-en-Provence se situe entre le Lubéron et la Méditerranée, ce qui lui donne un accès très aisé vers Marseille, vers les calanques, vers la Camargue, vers le Verdon, vers la Côte d’Azur et la Côte Bleue ou encore vers les pistes de ski de Serre-Chevalier.
Une aura puissante qui est boostée par un territoire relativement étendu dans lequel on retrouve un centre-ville animé, voire dense, des zones d’activité et résidentielles, etc.

Paysage immobilier à Aix-en-Provence

La ville natale de Paul Cézanne, qui accueille chaque année un festival lyrique de renommée mondiale et dispose en son sein du musée Granet, de la Fondation Vasarely et du Grand théâtre de Provence dispose d’un marché immobilier très actif, voire dense et tendu.
On le compare généralement à celui des arrondissements de Marseille ou de Paris en matière d’estimation immobilière.
Avec une progression de plus de 9 % en 10 ans, le marché immobilier d’Aix fait de la vile une des communes le plus dynamiques dans le sud de la France.
Aujourd’hui, le prix du m² à Aix-en-Provence est à environ 4600 €/m², mais cette moyenne peut être dépassée dans certains quartiers en particulier.
Avec 4100 maisons et 61 300 appartements, le parc immobilier aixois est composé majoritairement de locataires (63 %). Les perspectives qu’offre ainsi le marché immobilier à Aix-en-Provence attirent ainsi acquéreurs, locataires et investisseurs immobiliers.
Si vous avez le projet d’acheter ou de louer à Aix-en-Provence, quel que soit votre statut, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location, reste à vos côtés pour transformer votre rêve en réalité.
En accord avec votre budget et vos attentes, et utilisant la puissance de son réseau sur le terrain et son expertise, l’agence vous aide à obtenir le logement souhaité dans des délais très raisonnables.

Mais où vivre et investir à Aix-en-Provence ?

Certains quartiers d’Aix-en-Provence ont tendance plus que d’autres à attirer les investisseurs et les acheteurs.
C’est notamment le cas avec le quartier Mazarin. S’étendant au sud du cours Mirabeau, voici une zone qui date du XVIIe siècle avec ses nombreux hôtels particuliers, ses immeubles et bâtisses avec des pierres de taille, ses décors sculptés, ses grandes superficies avec hauteur sous plafond.
Ici, comptez environ 8000 €/m² pour un appartement avec de belles prestations.
Au nord du cours Mirabeau, le secteur est aussi prisé pour son environnement avec ses ruelles médiévales où l’on retrouve de nombreuses petites boutiques. En vous dirigeant vers la tour de l’Horloge et l’Hôtel de Ville, vous trouverez des biens qui se situent dans la moyenne haute d’Aix, mais avec toujours des prestations extraordinaires.
Sur les hauteurs de la commune, les prix grimpent toujours autant, mais c’est l’occasion de dénicher un bien exceptionnel avec piscine par exemple.
Quartier situé au sud-ouest d’Aix, le quartier de Duranne s’adresse aujourd’hui plus facilement aux retraités et aux familles. Avec un investissement dans l’immobilier locatif éligible à la loi Pinel, il vous est possible de réaliser un rendement intéressant. Comptez environ 3470 €/m².
C’est seulement en vous éloignant du centre-ville d’Aix que les prix vont commencer à descendre. Cela peut être le cas également pour les quartiers sud, ceux qui sont aux abords des universités et qui présentent l’avantage de vous rendre facilement à Marseille.
Ici, les prix varient entre 2530 et 4330 €/m². C’est un secteur que privilégient les personnes entre 16 et 30 ans avec un parc immobilier composé de 90 % d’appartements.