Marché locatif & Actualité

Crédit immobilier : les banques deviennent de plus en plus exigeantes Même si les taux ne cessent de baisser ces derniers temps, l’obtention d’un crédit devient difficile. En effet, la crise sanitaire fait des ravages sur tous les secteurs et les banquiers s’inquiètent. Dans ce cadre, les banques analysent plus amplement le profil de ses potentiels futurs clients. On parle ici de potentiels emprunteurs. Cette crise sanitaire a provoqué, et provoquera toujours, un nombre conséquent de licenciements. Les banques…

Plusieurs centaines de propriétaires risquent gros pour motif de "location illégale" C'est la justice qui a récemment tranché sur la question : l'arsenal "anti-Airbnb" de la mairie de paris est tout à fait légal. En effet, la capitale va reprendre les poursuites judiciaires envers les propriétaires dans l'illégalité. Il y aurait 427 propriétaires dans ce cas exactement. Parmi eux, 23 ne sont pas conformes à l'article L324-1-1 du Code du tourisme. Ce sont les propriétaires qui n'ont pas…

La résiliation du mandat exclusif en agence est désormais possible ! C'est un petit pas pour le marché de l'immobilier mais un grand pour les propriétaires ! Le 1er février dernier le réseau d'agences Foncia a déclaré mettre fin au mandat de vente exclusif. En réalité, cette pratique est en vigueur depuis mai dernier. Au rappel, le mandat de vente exclusif oblige le propriétaire à rester lié à son agence jusqu'à la vente de son bien. La franchise…

1 jeune sur 3 redoute les impayés de loyer pour 2021 Les résultats de l'enquête sont tombés la semaine dernière : 32 % des Français ont subi une baisse de revenus depuis le début de la crise de la Covid-19. C'est Ipsos qui a réalisé ce sondage pour la fondation de l'Abbé-Pierre. Dans ce rapport, nous apprenons que 14 % des ménages ont du mal à payer leur loyer et ce, même avec les aides de l'Etat en…

Mentir pour obtenir un crédit immobilier peut coûter très cher ! L'histoire s'est déroulée le 20 janvier dernier. Une opposition entre un banquier à son client qui avait obtenu un crédit immobilier. Jusqu'ici, tout va bien nous direz vous, sauf que ce dernier avait mentit à son banquier pour obtenir son crédit. Ce dernier avait réussit à falsifier des fiches de paie ainsi qu'un avis d'imposition. Une fois qu'il s'en était rendu compte, le banquier à immédiatement saisit…

3 conseils pour anticiper un reconfinement pour vos projets immobiliers Entre confinement, couvre-feu, reconfinement et re-reconfinement il est plutôt compliqué, ces derniers mois d'être serein dans ses plans concernant l'immobilier. On vous donne, ici, 3 conseils si vous désirez vendre, acheter ou louer sans vous laisser perturber par un possible futur confinement. Pour un projet de location et de vente de logement Tout d'abord, s'il n'est pas trop tard et que le confinement n'est pas déjà en vigueur,…

Des sénateurs veulent punir plus sévèrement les squatteurs Avec la nouvelle loi adoptée en décembre de l'année dernière, il est possible d'expulser des squatteurs dans les 72 heures (article 38 de la loi DALO). Mais il y a encore des anomalies dans tout le système: les propriétaires qui se font justice eux-mêmes prennent plus de risques que les squatteurs. Si un propriétaire expulse des résidents illégaux par lui-même ou avec l'aide de proches ou de voisins, il encourt…

5 chiffres importants à savoir si vous louez un bien en 2021 658 euros C'est le montant d'un loyer moyen, charges comprises, en France ! Evidemment c'est un chiffre qui connait de grandes disparités. En effet, en province le loyer moyen est de 592 euros et de 762 euros proche de la capitale. 45m² Ce chiffre représente la surface moyenne d'un logement loué en 2020. En s'appuyant sur le loyer moyen Français c'est à Dijon que l'on peut…

Le covid-19 fait aussi bouger les marchés immobiliers étrangers En Angleterre, en Allemagne et aux Etats-unis aussi il est possible d'observer les mêmes phénomènes que l'on a vu en France. La ville de New-York tient absolument à protéger ses locataires. En effet, le pays se trouve être l'épicentre de la pandémie et va prolonger, de ce fait, son moratoire contre les expulsions de locataires jusqu'à mai 2021. En effet, la loi suspend les procédures d'expulsion en cours pour…

Une mauvaise nouvelle à venir pour les propriétaires de location meublée Si vous êtes propriétaire d'un logement meublé, vous serez peut-être surpris à partir du 1er janvier 2021. Ce sera surtout le cas des personnes ayant le statut de loueur professionnel meublé (LMP). Ces propriétaires qui gagnent plus de 23 000 euros par an, grâce à leur loyers, qui doivent être supérieurs à leur revenu professionnel total. Conformément à la «loi de financement de la sécurité sociale» promulguée…

La ministre du logement refuse la proposition de réforme de la trêve hivernale La ministre du logement, Emmanuelle Wargon s’est récemment exprimée sur cette loi qui fait tant débat. Nous vous avions récemment expliqué le projet de réforme de quelques députés dans le but de sécuriser les « petits » propriétaires. La finalité était de parvenir à une trêve hivernale qui trouvait la meilleure conciliation entre les locataires en infraction et les propriétaires. En effet, l’idée initiale des élus était…

Trêve hivernale : les petits propriétaires seront mieux protégés ? La trêve hivernale a déjà commencé. Cette loi interdit formellement toute expulsion d’un locataire, même si ce dernier est mauvais payeur. Si vous êtes dans ce cas, aucun locataire ne pourra être expulsé avant le début d’avril 2021. Même en cas d’impayés. C’est malheureusement le cas d’une femme de 75 ans, qui se retrouve expulsée de son propre logement par un locataire mauvais payeur. Cette dernière n’a pas pu obtenir…