Actualité de l’immobilier du 23 mai 2022

Inflation : le gouvernement envisage t’il de geler les loyers pour contrer le phénomène ?

L’opération se répète une nouvelle fois. En 2020, lors du confinement, plusieurs associations se sont liées pour demander le report ou l’annulation du paiement des loyers. Leur objectif : soutenir les foyers les plus modestes durant la crise. Deux ans plus, tard cette coalition refait surface. L’envolée des loyers s’exprime de plus en plus avec l’inflation et cette fois ci les associations réclament un gel total des loyers.

Jean-Yves Mano président de la CLCV a annoncé : «Nous voulons qu’il dure 12 mois à compter du 1er juillet 2022, tant pour le parc privé que social».

Deuxième changement, les associations veulent imposer ce nouveau principe et non plus inciter les propriétaires à s’y soumettre. Ainsi, sur ce principe les propriétaires ne pourront plus réévaluer leur loyer grâce à l’IRL chaque année. Au rappel, rien que sur le premier trimestre 2022 les loyers ont pu augmenter de +2.48%.

Enfin, ces associations ont été reçues par le gouvernement récemment. Il se peut que cette idée tienne la route. L’autre alternative possible serait d’aider les locataires les plus modestes via un chèque. Cependant, le coût approximatif d’1 milliard d’euros que cela pourrait représenter va refroidir le gouvernement. La piste du gel des loyers pourrait donc bien être retenue prochainement.

Le château dans la Somme est remis aux enchères après sa vente ?

Il y a déjà 1 mois nous vous annoncions que le château de Yaucourt-Bussus dans la somme (80) était en vente aux enchères. Cette magnifique bâtisse avait trouvé un acheteur pour la “modique” somme de 312 000€. Au rappel, son prix était de 200 000€ à l’origine. Sauf que la belle histoire ne s’est pas encore conclue pour cette superbe demeure. En effet, elle a été remise aux enchères très récemment au tribunal judiciaire d’Amiens.

Si vous ne le saviez pas, pour chaque enchère un délai de 10 jours après adjudication existe pour surenchérir ! C’est dans ce délai, parfaitement légal, qu’une nouvelle demande s’est exprimée pour ce bien. De ce fait, la vente est reportée au 5 juillet 2022 à 15h. Ce sera la dernière. Aucune surenchère ne sera possible après.

Au rappel, cette transaction servira à rembourser les créanciers du propriétaire actuel du bien.

Une ancienne SDF construit son propre chalet et se démène pour le garder

L’histoire est touchante. Elle se déroule aux Chesneaux, dans un lieux totalement isolé en Loire-Atlantique (44). Enora est une ancienne sans-abri qui a entièrement conçu et construit un chalet de 18 m². En effet, un ami charpentier l’a aidé pour construire son nid douillet. Pourtant cette dame n’avait rien d’une architecte à la base. Ayant grandit en HLM à Nantes elle est devenue SDF pendant 3 années par la suite.

Pleine de résolutions, elle devient aide à domicile et achète un terrain de 2200 m². En revanche le terrain était “un champ de ronces dans lequel il y avait des déchets d’amiante, de ferraille“. En 2018, avec 10 000€, elle commence à concevoir son chalet démontable et sans fondation. La petite demeure se retrouve vite construite.

Sauf que la municipalité décide le l’attaquer en justice en mars 2022. La raison : le non respect des règles d’urbanisme. Au total, trois chefs d’accusation: «Exécution de travaux non autorisés par un permis de construire», «Infraction aux dispositions du Plan local d’urbanisme (PLU)» et «Installation irrégulière de caravane pendant plus de 3 mois par an».

Au final la femme de 37 ans sort gagnante de ce bras de fer. La juge s’est montrée conciliante vis à vis de son passé et de la purification du terrain qu’elle a mené. Une “simple” amende de 200€ dont 100€ avec sursis lui a été adressée.