Actualité de l’immobilier du 1er mars 2021

Plusieurs centaines de propriétaires risquent gros pour motif de “location illégale”

C’est la justice qui a récemment tranché sur la question : l’arsenal “anti-Airbnb” de la mairie de paris est tout à fait légal. En effet, la capitale va reprendre les poursuites judiciaires envers les propriétaires dans l’illégalité. Il y aurait 427 propriétaires dans ce cas exactement. Parmi eux, 23 ne sont pas conformes à l’article L324-1-1 du Code du tourisme. Ce sont les propriétaires qui n’ont pas enregistré leur location meublée auprès de la Marie de paris.

Les 404 autres propriétaires, eux, vont à l’encontre de l’article L631-7 du Code de la construction et de l’habitation. Concrètement, ce sont des locataires qui louent plus de 120 jours par an sur une plateforme location immobilière touristique (Leboncoin, AirBnb…) sans autorisation de la Mairie. Selon l’entourage d’Anne Hidalgo, ce serait exclusivement des multi-propriétaires.

Un quart de ces propriétaires habitent dans le centre de Paris : les 4 premiers arrondissements. Ces mêmes arrondissements qui abritent le plus de locations illégales de la Capitale. Le Tribunal de Grande Instance étudiera bientôt, au cas par cas, chacun des dossiers. Chaque propriétaire risque jusqu’à 50 000 € d’amende octroyant une jolie somme de 21 millions d’euros à la Marie de Paris.

Une île privée aux Bahamas en vente pour 35 millions de dollars !

8 hectares perdus au milieu de l’océan Atlantique, une magnifique demeure de 600m² accompagnée de deux plages : bienvenue aux Bahamas !

L’île d’Anges située dans l’archipel de Exumas aux Bahamas recherche un nouvel acheteur ! Cela vous dit de rêver dans cette période morose ? Voici le paradis sur terre. Imaginez-vous, vous promener sur 5 300m², de plage de sable blanc, qui sont votre propriété. Il faut savoir que ce genre de propriété est extrêmement rare ! Surtout aux Bahamas puisque rares sont les îles privées en vente avec un logement et un design pareil dans les Caraïbes.

La propriété appartenait à un couple de chanteurs qui ont acquis l’île en 2003. N’y ayant pas habité pendant 9 ans, ces derniers ont décidé de la mettre en vente pour la bagatelle de 35 millions de dollars. Soit 29 millions d’euros. Toujours partant ?

Un jardin de 100m² fait annuler une vente immobilière

Les jardins sont extrêmement prisés avec la Covid en ce moment. Cependant, ils sont souvent la cause de nombreux conflits. Un litige à Saint-Raphaël à ce sujet s’est récemment passé. Un appartement de deux pièces avec un jardin de 100m² s’est récemment vendu pour 180 000 €. L’acquéreur, aussitôt emballé, signe une promesse de vente rédigée par l’agent immobilier et verse 10 000€ de dépôt de garantie.

Seulement l’acquéreur a vite compris le hic une fois que le notaire lui annonce que le jardin n’est qu’une partie commune à usage privatif ! Concrètement, si l’acquéreur veut réaliser des travaux il doit avoir l’accord du syndic (par exemple). Sans même avoir été prévenu par son agent immobilier, l’acquéreur décide donc d’annuler le compromis de vente.

L’agence ainsi que le notaire se sont donc retournés en justice contre l’acquéreur. L’acheteur a obtenu gain de cause puisque la justice a reconnu le manquement de l’agent immobilier à ses devoirs et notamment son obligation d’information.