Actualité de l’immobilier du 14 juin 2021

Un jeune entrepreneur voit son entreprise squattée et saccagée. Il attaque l’État.

Une propriété saccagée et squattée n’a rien d’un fait qui sort de l’ordinaire. Sauf que dans ce cas-ci, c’est une société et non un logement qui est concernée par cette affaire de squats. En plus de cela, la victime a décidé d’attaquer l’Etat pour percevoir un dédommagement ! Du jamais vu.

L’affaire prend place à Emerainville, dans la Seine-et-Marne (77). Un entrepreneur s’est vu dans l’incapacité de pénétrer dans sa future société depuis août 2020 à cause d’une centaine d’individus qui avaient pris possession des lieux. L’entrepreneur prévoyait d’y loger sa société ainsi que ses 40 salariés. Une fois la justice saisie, cette dernière a exigé le renvoi immédiat des familles sur place (des Roms). Les forces de l’ordre ont réussi à accélérer la manoeuvre en un temps record. Cependant, les squatteurs sont partis des lieux en saccageant l’entrepôt qu’ils ont occupé illégalement.

Bien que la plupart des affaires de squats s’arrêtent généralement ici, pour Raoul Autunes (le gérant de la société) il n’en est rien. En effet, le préjudice subi est évalué à plus de 200 000 € pour l’instant selon son avocate. Une somme que le patron des lieux espère bien se faire rembourser par le gouvernement avec le soutien du Maire de la ville de Emerainville, Alain keylor. S’il obtient raison, il se peut que l’affaire soit utilisée en jurisprudence à l’avenir.

La fin du chauffage au fioul reportée au premier semestre 2022

L’annonce fut discrète et pourtant la population concernée est conséquente. Près de 3 millions de particuliers sont concernés par cette transition énergique. Pourtant, samedi dernier, l’annonce concernant le report de la fin des chaudières au fioul est passée inaperçue. En effet, la ministre de la transition écologique a déclarée une nouvelle date : la mi 2022. Cette date sera le moment auquel le décret sera transmis au Conseil d’Etat pour mettre fin au chauffage au fioul. Il faut savoir que ce projet était initialement prévu au 1er juillet 2021 pour les logements neufs et au 1er janvier 2022 pour les logements anciens.

Cette nouvelle date fixée par le gouvernement sera aussi bien valable pour les biens anciens que les biens neufs. Le décret prévoit des exceptions pour ce qui est des “difficultés ou des impossibilités techniques”. Cependant, l’Exécutif se veut rassurant. En effet, les propriétaires pourront tout aussi bien réparer leur chaudière au fioul ou les utiliser si elles sont encore en état de fonctionner. L’idée n’est pas d’obliger à changer si tout fonctionne mais seulement si la machine subie une panne définitive.

De plus, dans certains cas l’interdiction de chauffage au fioul ne sera pas applicable. Comme pour les anciennes demeures dans les zones rurales. La ou un chauffage au gaz ou électrique est compliqué à mettre en place.

Pour ceux qui seront contraint de changer, l’Etat met en avant un argument financier : une pompe à chaleur, un chauffage à gaz ou une chaudière à granulés coutent 2 voire 3 fois moins cher qu’une chaudière au fioul.

Le dispositif Visale accessible à tous les salariés touchant moins de 1500 € par mois

Bonne nouvelle pour les propriétaires adeptes de cette garantie qui les protège gratuitement contre les loyers impayés : elle se trouve de nouveau élargie. En effet, le projet était dans les tuyaux depuis 4 mois, sa sortie fut officielle le vendredi 4 juin. Dorénavant, le dispositif qui fonctionne depuis 5 ans déjà, servira aussi à tous les salariés gagnant moins de 1500 € nets par mois. Bien évidemment son fonctionnement reste le même et elle est disponible pour tous les salariés, qu’importe leur âge et leur contrat de travail.

L’annonce fut officielle par la ministre chargé du Logement, Emmanuelle Wargon, sur Europe 1 la semaine dernière. Le but est de permettre aux “salariés de la deuxième ligne” de se loger dans de bonnes conditions. D’après la ministre du logement, ces travailleurs ont beaucoup de mal à trouver un logement dans les grandes villes et sont limités par leur salaire.

Plus concrètement cette garantie fonctionne depuis 2016 et a pu être utile à plus de 450 000 personnes. Cette nouvelle mesure permettra à 6 millions de Français d’en bénéficier. Cette garantie couvrira leurs impayés pendant 36 mois et les dégradations pendant 2 mois. Les bénéficiaires les plus courants sont âgés de 25 ans et 60% d’entre eux sont en CDD ou en contrats précaires.