Actualité de l’immobilier du 13 février2023

Attention : vous risquez une amende de 150€ en cas de non déclaration de biens immobiliers avant le 30 juin !

La taxe d’habitation sur la résidence principale est supprimée en 2023. Cette suppression est passée par une baisse progressive pour tous les ménages depuis 2018. Cependant, elle continue de s’appliquer aux contribuables propriétaires de résidences secondaires.

Les particuliers ou les professionnels doivent donc déclarer leur bien avant le 30 juin afin de se conformer à la loi. En cas de défaut de déclaration le propriétaire encourt une amende de 150 euros. En France, 34 millions de propriétaires sont touchés par cette mesure. Cela représente un parc d’environ 73 millions de biens.

Pour chacun de leurs biens, les contribuables doivent fournir leur statut avant le 1er janvier 2023. S’il est loué, vous pouvez également déclarer le loyer concerné. L’objectif sous-jacent est de mieux taxer les résidences secondaires et les logements vacants.

Un retraité handicapé, vivant en Ehpad, se fait squatter

Voici un autre exemple de squat qui devrait faire parler. France Bleu Isère a indiqué qu’un retraité handicapé vivant en EHPAD ne pouvait pas vendre sa deuxième maison à Grenoble. La raison ? Elle est occupée par une famille roumaine de neuf personnes, dont cinq enfants, depuis le 26 janvier 2022).

Des voisins ont avisé Jacques (le retraité en question) et ont appelé la police. Les forces de l’ordre leur auraient dit qu’ils ne pouvaient rien faire car le plaignant n’était pas le propriétaire de la maison.

A l’intérieur, les livres ont “disparu”, les placards “ont été vidés”. De plus “ils n’ont pas été déconnectés de l’électricité, alors j’ai résilié le contrat d’électricité”, a déploré Roger, cousin de Jacques.

Lorsque Roger a porté plainte, la police lui a expliqué qu’il était intervenu trop tard. En effet, les squatteurs étaient là depuis plus de 48 heures. Apparemment, ces policiers n’ont pas eu connaissance de la nouvelle loi. Car, depuis le 1er janvier 2021, ce délai juridiquement inexistant a été définitivement rayé de la carte.

Concrètement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire squattée, le propriétaire peut porter plainte à la police. Même des mois après l’emménagement des occupants illégaux. Dans le cas présent, Jacques pourrait donc déposer une demande d’expulsion auprès du Préfet, après avoir fait venir un huissier.

La villa vue dans L’Arme Fatale 2 est à vendre pour 16 millions de dollars !

Si vous êtes prêt à payer plus de 60 000 € par mètre carré de surface habitable, cette magnifique villa à Los Angeles Heights pourrait bien être votre maison. Icône de l’architecture moderniste, ce chef-d’œuvre conçu par John Lautner trône majestueusement au sommet d’Hollywood Hills (au 7436 Mulholland Drive, une adresse très cinématographique, comme tout dans cette villa).

Souvent considéré comme l’un des bâtiments les plus emblématiques de Los Angeles à la fin du XXe siècle, la Garcia House (également connue sous le nom de Rainbow House) offre 240 mètres carrés et trois chambres. Elle vient d’être vendue par l’agence immobilière internationale AKG/Christie’s pour 16 M$ (14,6 M€).

La propriété de deux étages, construite en 1962, a été bâtie pour le compositeur et arrangeur américain Russell Garcia avant de subir d’importants travaux et modifications en 2002. La villa est très reconnaissable par sa forme de soucoupe volante, typique des années 60, notamment par ses pilotis qui lui permettent de flotter presque dans les airs, à 18 mètres du sol.