Actualité de l’immobilier du 12 juin 2023

Une maison a été vendue pour 1 euro dans le Cher !

Décidément, cela en devient presque une mode de vendre des maisons pour 1 euro symbolique. C’était déjà le cas à Roubaix il y a quelques temps, maintenant c’est au tour du Cher (18) de s’y mettre. La mairie de Saint-Amand-Montrond a mis en vente cette bâtisse inoccupée à la fin octobre 2021. La maison était laissée pour seule depuis presque 6 ans. Mais ce qui a surtout attiré les acheteurs potentiels c’est son prix symbolique : 1 euro uniquement ! Presque moins cher qu’une baguette de pain. De plus, le bien était estimé a 27 000€ à l’origine. Une sacrée affaire donc.

Le but de la manœuvre est simple : attirer de nouveaux habitants dans la ville. En effet, la municipalité possède moins de 10 000 habitants et en a perdu 400 sur ces 5 dernières années.

Finalement, la bâtisse de 90 m² à étage unique à fait parler d’elle ! 68 candidats se sont intéressés au bien exactement. L’offre était réservée aux primo-accédants seulement. C’est un couple de deux enfants, tous originaires des Antilles, qui a remporté le lot. 70 000 euros de travaux sont à prévoir pour remettre le bien sur pied.

La Corse, île la plus abordable pour acheter une seconde résidence ?

La Corse est une destination idyllique pour certains. C’est aussi l’île la plus peuplée de métropole. Elle compte pas moins de 338 000 habitants. Ce qui est étonnant c’est le fait qu’elle soit aussi très “abordable” pour s’y installer. En effet, il est possible d’acquérir un bien de 44 m² pour, environ, 150 000€. Le pouvoir d’achat double sa valeur sur l’Ile-de-Beauté.

Même si cela peut fortement étonner, le raisonnement derrière est plutôt logique. En effet, La Corse se découpe en 2 secteurs. L’un est très touristique et avoisine les 4000 € du m² : le sud de l’île. Tandis que l’autre côté, la Haute Corse, l’est beaucoup moins. On y retrouve une moyenne de 2800€ le m². Le prix moyen du mètre carré de l’île s’élève à hauteur de 3433€. Une nette différence comparé à la capitale où le prix de son mètre carré est de 10 170€ en moyenne.

Un bien loué en cryptomonnaie est-il soumis à l’encadrement des loyers ?

Un bien plutôt classique a été mis en vente dans le 16e arrondissement de Paris. Une location de 60m² avec 13 m² de terrasse. Petit plus, le bien est entièrement refait à neuf. Jusqu’ici rien d’unique. Pourtant, lorsque l’on regarde de plus près, notamment la méthode de règlement du loyer, c’est différent ! En effet, le loyer se règle… en cryptomonnaie !

Le prix du loyer s’élève à 1 éther (lié à la cryptomonnaie ethereum) par mois. Evidemment l’offre n’intéressera qu’une petite partie de la population. Seuls 10% des Français s’investissent dans la cryptomonnaie. Pourtant ce mode de paiement pose une sérieuse question. Comment soumettre la location à l’encadrement des loyers ? Tout d’abord, rien n’est dit, en matière de loi, pour les cryptomonnaies. De plus, ce type de monnaie numérique possède un cours qui fluctue au jour le jour. Actuellement, 1 ether vaut un peu moins de 2800 euros.

La location vaudrait donc 47 euros par m². Elle dépasse donc les 33 euros de plafond. Un prix de 0,7 ether aurait donc été plus juste. Mais sachant que son cours peut varier du tout au tout, la valeur du loyer devrait changer tous les jours ! Un ether peut prendre 400% de valeur en un mois ou chuter de 20% en 2 semaines. Rien n’est fixe, la question est donc difficile à répondre.