Actualité de l’immobilier du 10 mai 2021

Une propriétaire obligée de vivre en camping-car, car son locataire lui doit 31 000 euros de loyers.

Solange Freu est une quinquagénaire propriétaire d’une maison depuis plus de 20 ans. Cependant, elle vie dans camping-car. La raison ? Son locataire qui occupe les lieux depuis 9 ans ne veut pas quitter le logement et refuse de payer ses loyers. Le locataire aurait pris goût de vivre dans cette propriété de 4 chambres avec piscine dans l’Aude (11).

Cette propriétaire à donc voulu dénoncer cette situation en rendant les clés de son ancien appartement qu’elle louait. Elle a par la suite loué un camping-car à prix dérisoire par une personne touchée par son histoire. Depuis 1 mois et demi elle a positionné ce camping-car devant sa maison. L’échéance du bail de son locataire est arrivé à son terme le 1er février dernier. Il refuse pourtant de partir tant que la justice ne lui aura pas dicté de le faire.

Il faut savoir que la propriétaire a été déboutée de sa demande en mai 2019 à cause d’un bail de location invalide. En effet, en 2015 malgré quelques retards de paiement elle décide de donner une seconde chance à son locataire. Elle prolonge le bail sur conseil de son agent immobilier mais ne réalise pas d’état des lieux de sortie. Le locataire remarque tout de suite la faille et plonge dedans pour dénoncer le nouveau bail qui serait caduque. Il assigne donc la propriétaire pour insalubrité et conteste la demande de congé. Au final, la propriétaire est condamnée à faire des travaux avec pénalité de retard (de 50€/jours) et le locataire n’est pas expulsé mais doit rembourser ses loyers. Ce qu’il ne fera jamais jusqu’à aujourd’hui. Ce qui équivaut à plus de 31 000 € de loyers manqués pour la propriétaire. Une audience s’est tenue le 3 mai dernier pour résoudre le litige. La propriétaire reste optimiste.

Des habitants paient plus de 330 euros de chauffage par mois dans un écoquartier.

La raison qui peut pousser à habiter dans un écoquartier peut être une facture en énergie neutre ou très légère. Cependant, des habitants d’un écoquartier à Rouen paient plus de 4 000 € de chauffage par an, soit 330 € par mois !

Un de ces habitants témoigne avoir payé plus de 9 000 € de chauffage et d’eau chaude en 2 ans. Le DPE avait prévu initialement 70 € de dépenses mensuelles. Hors, ce monsieur en débourse 375 €. Soit un écart de plus de 300 euros par mois. De plus, certains habitants se plaignent de l’efficacité des chauffages et des conduits d’eau chaude. En effet, il faudrait attendre plusieurs minutes pour avoir accès à de l’eau tiède. Les radiateurs ne chaufferaient que très peu d’après eux. Certains même ont du acheté des radiateurs électriques pour s’équiper face à l’hiver.

Ces factures affolantes seraient dues à un mode de chauffage collectif des immeubles du quartier Luciline. Ces bâtiments sont reliés à un réseau de chaleur mis en place en été 2012 par Cofely. Une filiale d’Engie avec qui Rouen (sa mairie) a réalisé un contrat lui bénéficiant le monopole du réseau sur 25 ans. Les habitants sont donc obligés de passer par la filiale. Cofely s’est défendu des accusations à son encontre et affirme que le problème de ces factures ne sont pas de son ressort. La mairie a lancé une enquête et rendra son bilan en mai pour rembourser les habitants si besoin.

La taxe foncière explose à plus de 200 % dans un village des Vosges.

Dans Contrexéville, petite ville des Vosges, les nerfs s’échauffent ! En effet, les habitant de la ville qui commercialise l’eau Contrex (de Nestlé), ont appris la semaine dernière que leur taxe foncière passera de 10% à 30% ! Soit une augmentation de 200%. Concrètement chaque habitant verra une hausse de ses impôts de plusieurs centaines d’euros. Ce nouveau taux dépasse celui du département des Vosges situé à 25,65%. Un taux qui faisait déjà partie du top 15 des plus élevés !

Suite à cette douche froide, les habitants ont démontré leur mécontentement avec des pancartes accrochées sur leur voiture, garage, sur des poteaux en ville… Une pétition a également été lancée pour revoir à la baisse cette augmentation. Plus de 500 personnes ont rejoint la cause.