Actualité de l’immobilier du 05 octobre 2020

Record battu ! Un logement en vente à 43 000 € du m²

Le marché parisien de l’immobilier recèle bien des mystères que l’on ne s’explique pas. Le cas s’applique parfaitement avec un bien mis à la vente il y a quelques jours. Un logement de 37 m² mis en vente, par l’agence Bailly, au montant de 300 000 €, soit 8 108 € du mètre carré. Rien d’alarmant jusque ici pour un logement à vendre dans le 9ème arrondissement de la capitale (quartier Notre-Dame-de-Lorette).

Sauf que ce que cette annonce ne nous dis pas forcement à première vue, c’est que le logement ne fait que 7 m² selon les principes de la loi Carrez ! Et si l’on regarde de plus près le prix au mètre carré habitable du bien, on arrive à 43 000 € unité !

Au final, le rêve du petit appartement charmant sous les toits de Paris se transforme en cauchemars. Les toilettes se retrouvent dans la douche, elle même en plein milieu de l’appartement (la douche). L’appartement se compose ensuite d’un canapé non loin de la “chambre” qui représente le salon. L’appartement se situe au 4ème étage de son immeuble sans ascenseur. Point positif : le propriétaire annonce “un logement calme et lumineux”. Evidemment, le logement est strictement interdit de location pour des raisons évidentes de légalité. Si le bien se vend, il pourrait battre le précédent record qui était à 35 000 €/m².

La villa de Laeticia Hallyday en vente pour 15 millions d’euros

C’est Johnny Hallyday lui même qui a fait construire cette villa de 1000 m² en Amérique à Santa Monica à Los Angeles il y a 10 ans maintenant. Dans le but de passer du bon temps avec sa famille et de s’y reposer, il y a vécu plusieurs années. Après son décès en 2017, c’est sa femme Laeticia et ses enfants qui y ont vécu jusqu’à aujourd’hui.

Après concertation avec les enfants Hallyday, la demeure au pied du pacifique, a été mise en vente par le réseau d’agences américain Coldwell Banker Realty. Confirmée au prix de vente de 17,9 millions de dollars, soit 15 millions d’euros, la villa comprend une bibliothèque, une cuisine de chef, un spa avec vue sur le canyon, un théâtre de 18 places, une salle de sport, une piscine à débordement, un sauna, une cave à vin et bien plus encore.

Que prévoit l’Etat pour supprimer les passoires thermiques du territoire Français ?

Le gouvernement prévoit de rénover 7 millions de logements sur toute la France de 2021 à 2028.

Il sera bientôt interdit de louer des logements ayant une étiquette énergétique se situant à F ou G. A partir du 1 juillet 2021, le DPE (diagnostic performance énergétique) ne sera plus seulement informatif mais obligatoire. Il sera interdit de vendre ou louer une maison ou un appartement sans ce document.

Autre point important, pour 2021, les logements qualifiés de “passoire énergétique” qui consommeront plus de 500 kw/h et par m² de chauffage, ne pourront pas revaloriser leur loyer entre deux baux sans effectuer des travaux. Ensuite, en 2022, un audit énergétique devra être réalisé en complément. Par ailleurs, en 2023, la notion de “logement indécent” sera appliquée aux passoires énergétiques. Enfin, en 2028 les travaux seront obligatoires pour mettre un logement qualifié de passoire au niveau énergétique E.