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Paris passe sous la barre symbolique des 10 000€/m² ?
Cela fait déjà un petit moment que Paris n’est pas sous son meilleur jour. La barre des 11 000€/m² était un lointain souvenir hier. Aujourd’hui, c’est la barre des 10 000€/m² qui vient d’être passée. En effet, c’est le réseau Century21 qui s’en est rendu compte parmi les premiers. La firme a annoncé mercredi dernier une chute des prix parisiens de 5.7% depuis janvier 2022. Au final les prix moyens de l’immobiliers parisiens avoisinent les 9758€/m² !
Il y a un an, en septembre 2021, cette moyenne était 1000€ plus haute (10 768€/m²). Au delà d’une baisse de prix affolante sur tout le territoire c’est aussi la durée de vente moyenne qui en prend un coup. Et oui, cette dernière serait de 96 jours en moyenne. Un chiffre affolant quand on sait que la moyenne nationale est de 86. En outre, c’est la première fois que la capitale dépasse cette moyenne nationale.
Ces chiffres seraient discutés par les notaires de Paris et Meilleurs Agents à l’heure qui l’est. Cependant, même si ces deux organismes sont sceptiques, les deux reconnaissent que la tendance est bien dessinée. En clair, même si cela ne s’est pas déjà produit, alors cela viendra bientôt !
Portrait-robot des locations interdites à la location dès 2023 (passoires thermiques)
Vous n’êtes pas sans savoir qu’au premier janvier 2023 les pires passoires thermiques seront éliminées du territoire locatif. Ce dispositif est introduit par la loi Climat et Résilience. En ce sens, tous les logements classés G au DPE (plus de 450 kWh/m²/an) seront concernés. Puis en 2025, suivront le reste des logements G. En 2028 viendront les logements F puis en 2034 les logements E.
D’ailleurs les pires passoires thermiques seraient des maisons individuelles (63%). La plupart d’entre elles datent d’avant 1948 (60%). Pour qualifier un bien de “passoire thermique” le type de chauffage entre aussi en compte. Et la plupart de ces passoires sont chauffées au gaz (46%) ou au fioul (33%). Pour finir la taille des pires passoires thermiques avoisinent généralement entre 60 et 100 m² (41%).
Nice : Toute une copropriété coupe son chauffage à cause d’une facture pimentée
Plus d’un copropriétaire à du couper son chauffage dans un immeuble à Nice. La raison ? Les factures de chauffage dépassait parfois les 1000 euros ! Et pourtant le quartier en question serait aisé. Pourtant plus d’un copropriétaire n’ont pas les moyens de payer de telles factures. La crise énergétique à touché de plein fouet la petite ville du bord de mer…
L’an dernier, d’octobre à mai, le fournisseur d’énergie russe (Gazprom) promettait une facture à 89 100€ pour la copropriété. Mais cette année cette même facture est montée à 684 000€. Chez Total Energie c’est encore pire (1 million d’euros). Ainsi plus de 95 copropriétaires ont voté la coupure de leur chauffage mardi soir. Leur décision tiendra jusqu’en janvier.