Que vous voulez mettre votre maison en location meublée ou en location vide, que vous vouliez louer votre appartement neuf ou votre appartement vide, vous être au bon endroit.
Ces conseils sont pour vous bailleurs. Le choix des garanties, les assurances, les charges de loyer, les diagnostics techniques et les lois ont toujours été trop compliqués pour vous à comprendre ? Nous vous expliquerons tout sur le sujet.
En outre, apprenez à maximiser vos revenus locatifs par des conseils instructifs. De plus, maîtrisez le prix de vos loyers, soignez vos visites locataire, faites le bon choix sur le meilleur candidat.
Enfin, profitez à tout moment d’une pluralité d’articles gratuits. Tout ça, pour vous informer sur les bonnes pratiques de la mise en location de votre logement. Vous avez toujours rêvé de maximiser vos recettes locatives ? Donnez-vous un maximum de chances !
Depuis le 1er janvier 2018, il est obligatoire d’effectuer les diagnostics gaz et électricité lorsque vous souhaitez mettre en location votre logement. Tout comme les diagnostics de performance énergétique qui sont obligatoires et doivent apparaître dans la rédaction de vos annonces et être connu de votre locataire, les diagnostics gaz et électricité ont fait leur apparition et sont obligatoires pour l’ensemble des locations. Comment réaliser les diagnostics gaz et électricité ? Vous découvrirez tout dans cet article les…
S’il n’habite pas pendant quelques temps dans le logement, le locataire pourrait être incité à sous-louer le bien pour toucher des revenus qui ne plombera pas ses finances. Les locataires sont de plus en plus tentés de recourir à la sous-location mais ils ne savent pas que c’est illégal, si le propriétaire n'a pas donné son accord au préalable. Le locataire ne peut pas sous-louer comme bon lui semble le logement. Étant illégale, il pourra être touché par…
Le contrat de bail est signé dès lors que vous aurez trouvé le locataire qui vous correspond et vous serez alors lié à lui pour une période définie de un à trois ans. Lors de l’élaboration du contrat de location, vous définissez, avec l’accord préalable de votre nouveau locataire, les conditions du bail qui seront écrites et feront office de preuves. Il y aura autant de contrats de bail que de parties signataires du contrat. De plus, il…
Une nouvelle loi en matière d’immobilier a vu le jour en juin 2017. Des nouveautés qui font évoluer les locations immobilières pour le bailleur et pour le locataire. Des nouvelles obligations sont aussi apparues pour homogénéiser le marché. Après l’encadrement des loyers, le Gouvernement a mis en place des nouvelles lois en faveur des locataires, de l’alignement des contrats, des annonces ou encore des copropriétés. C’est une nouvelle loi avec de nombreux changements dans le but de permettre…
La colocation, par le passé choisi par les étudiants, est de plus en plus prisée par les couples et les jeunes actifs. En effet, elle offre des avantages à tout point de vue. Quand vous disposez d’un logement de grande taille avec plusieurs chambres, la solution la plus facile pour le louer le plus vite possible est de faire de la colocation. Vous aurez de nombreux avantages si vous louez de cette façon. Pourquoi choisir la colocation ?…
Comment bien rédiger son annonce immobilière ? Cela peut devenir un véritable casse-tête car il faut juger son logement objectivement pour qu’il soit conforme aux attentes des candidats lors de la visite. L’objectif de votre annonce immobilière est qu’elle soit en accord avec la réalité. Une annonce sera efficace lorsqu’elle sera concise et à la fois précise. Pour que votre annonce soit bonne, vous devrez y faire apparaître différents éléments déterminants et que la forme soit claire. Comment…
Le diagnostic de performance énergétique est souvent négligé par les propriétaires bailleurs. Or, cette évaluation peut vous permettre de réaliser de belles économies. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE permet de contrôler un logement. C’est un diagnostiqueur agréé qui doit se charger de l’évaluation de l’énergie de votre logement, le plus souvent avant une mise en vente ou une location. L’évaluation donnera lieu à diverses notes sur l’état énergétique de votre bien. Quels sont les diagnostics que…
Pour une annonce immobilière efficace et visitée, les photos font parties du point d’accroche qui donne envie aux locataires potentiels de découvrir et de candidater pour votre logement. Découvrez ici comment faire de belles photos pour louer plus vite ! Les photos de votre logement postées sur votre ou vos annonces immobilières en ligne augmentent le pouvoir de séduction envers les locataires en recherche d’un logement. De la qualité, à la lumière en passant par le cadrage, de…
Au départ de votre locataire, votre logement peut avoir besoin de quelques travaux pour plusieurs raisons. C’est l’occasion de le remettre aux normes, d’augmenter le standing et de disposer d’avantages fiscaux. De nombreux propriétaires profitent du battement entre deux locations pour effectuer des travaux au sein de leurs logements car ils sont inévitables ou nécessaires pour pouvoir le relouer. Bien que souvent onéreux et assez long, des travaux dans votre logement peuvent vous apporter des bénéfices sur le…
La question des dossiers locatifs falsifiés est un sujet qui hantent les propriétaires bailleurs, de peur d’avoir à faire face aux loyers impayés. C’est pourquoi il a été mis en place des techniques de vérification des dossiers de location imparables que même certaines agences immobilières classiques n’utilisent pas. Lors de votre investissement locatif, votre première crainte a été de faire face aux loyers impayés, ce qui viendrait impacter considérablement votre rentabilité locative. Les agences immobilières classiques, physiques utilisent…
L’état des lieux fait partie d’un des moments les plus importants de la location. Il est impératif de respecter la forme, de le remplir correctement et de ne rien oublier. A l’entrée et à la sortie de votre locataire dans votre logement, vous devez établir avec lui l’état des lieux. Cette étape vous permet, avec votre futur locataire de constater l’état du logement que vous allez lui louer. Il ne faut pas le négliger et mieux vaut y…
Après le versement, la restitution du dépôt de garantie (caution) est souvent source de conflit entre locataire et propriétaire lorsqu’il faut le restituer. C’est le premier sujet de litige entre ces deux parties. Au moment où le locataire est entré ou entrera dans le logement, le propriétaire lui demandera une somme d’argent si ce dernier a décidé que le locataire soit assuré par des garants. Cette garantie ne doit pas être confondue avec la caution qui correspond au…
