Location

Pour louer un logement le bailleur doit remplir tout un tas d’obligations. Ces obligations l’obligent à être dans la légalité pour protéger le locataire. Parmi ces obligations les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ces diagnostics assurent un logement décent et vivable pour le futur locataire. De plus, ces diagnostics assurent la performance du bien afin que ce dernier ne représente aucun danger pour la vie de l’occupant. Quels sont les diagnostics obligatoires en 2020 ? Quels sont les prix de…

La taxe d’habitation est un impôt qui concerne tous les propriétaires ou locataires pour un logement donné. Depuis 2018, cette taxe est sujette à modifications et tend à disparaitre. Mais elle est tout de même d’actualité. Entre locataires et propriétaires on est en droit de se demander qui paye la taxe d’habitation ? Définition, personnes concernées, exonération, mode de calcul on vous dit tout sur cette taxe qui soulève beaucoup de questions. Qu’est-ce que la taxe d’habitation ? Premièrement, la…

Si le locataire décide de partir du logement pour des raisons légitimes, il est dans ses droits. Seulement, le préavis ainsi que la résiliation du contrat bail, changent selon le type de location. Le préavis d’une location meublée ou vide pourra, de ce fait différer par exemple. Nous nous intéresserons à la location d’appartements ou maisons meublées dans ce cas-ci. Quel est le préavis d’une location meublée ? Comment résilier un bail de location d’un appartement meublé ? Nous vous…

L’encadrement des loyers à Paris fait son grand retour depuis le 1er juillet 2019. Pour 2020, la mairie de Paris a fixé les loyers de référence. Ils seront en vigueur à partir du 1er juillet 2020. Vous possédez un logement sur Paris que vous souhaitez louer ? Vous venez d’investir dans un bien immobilier sur Paris et vous souhaitez en apprendre plus sur l’encadrement des loyers, les montants et conditions de cette loi ? Nous vous expliquons tout sur le…

Vous êtes propriétaire d’un bien ? Vous êtes souvent confronté à des problèmes ou des questions dont vous n’avez pas la réponse ? Nous sommes là pour vous ! Nous avons rassemblé un florilège des questions populaires des propriétaires pour vous aider. Ces questions, nous l’espérons, vous renseignerons et vous aiderons à vous prévenir de certains risques dans votre gestion locative. Préparez-vous à être un professionnel sur ce domaine ! LOCATION  Quels documents pour la location d’un logement…

Cet article s’adresse à vous, propriétaires, qui faites vos premiers pas dans le monde de la location. Mais aussi aux propriétaires expérimentés qui ont des problèmes de vacances locatives ! Il est souvent dur de louer son logement lorsque l’on s’y prend mal. L’une des premières raisons qui peuvent expliquer cela est liée au moment de la mise en location. En effet, si la période n’est pas propice, vous ne susciterez aucune candidature. Il n’y a pas de…

Aujourd’hui, il est déjà bien assez difficile de devenir propriétaire, en acquérant des logements et en les gérants soi-même. Mais, ce qui est encore plus difficile, c’est de choisir le bon locataire ! Non seulement, il n’est pas toujours aisé d’en trouver rapidement, mais il est encore moins aisé d’être face à des locataires sérieux et solvables. Pour vous aider à faire de futurs choix, il vous sera important de prendre en compte plusieurs critères afin de trouver…

Faire louer son bien immobilier personnellement peut être un processus long et compliqué pour les propriétaires. Par conséquent, afin de gagner du temps et de s’alléger une lourde charge de travail, de nombreux propriétaires confient la mise en location de leur appartement à une agence immobilière.  Alors pourquoi louer son appartement via une agence immobilière ? Je vais donc vous expliquer pourquoi le fait de passer par une agence immobilière pour la mise en location de votre bien…

Les dossiers de location falsifiés sont la plus grande peur des propriétaires qui doivent désormais vérifier avec précaution chaque dossier des potentiels futurs locataires pour s’assurer de percevoir leur loyer chaque mois.  Comment vérifier un dossier de location ? Je vais à présent vous expliquer les démarches essentielles pour vérifier le dossier du locataire et ainsi détecter les faux dossiers de location en quelques minutes. Vérification de l’identité du locataire Un dossier de location comprend plusieurs documents d’identification…

Bien souvent, lorsque l’on met un bien en location (ou même à vendre), on ne sait pas comment s’y prendre (surtout si l’on fait tout soit même). Que ce soit au niveau de la déco, de la rédaction de son annonce, ou bien d’autres encore, des tas de petites astuces peuvent vous aider à louer plus vite !  Sachez que ces astuces vous aideront pour ne plus commettre d’erreurs, car évidemment, cela entraînera une perte d’argent, de temps…

Que ce soit pour une vente ou une location, la visite est la dernière étape décisive dans le processus de location de votre bien. Elle doit donc se dérouler du mieux possible. Il n’y a à ce jour pas d’astuces magiques qui vous permettent de réaliser la meilleure visite possible. Car il est vite arrivé de mettre mal à l’aise un locataire ou de ne pas pouvoir répondre à une de ses questions. C’est plutôt un ensemble de…

Si vous avez opté pour la location meublée au profit de la location vide, vous aurez à réaliser pendant l’état des lieux, l’inventaire de tout le mobilier que vous mettrez à disposition de votre nouveau locataire. Le mobilier dans votre logement doit être clairement indiqué sur l’annexe du contrat de bail, l’inventaire. C’est un gage de sécurité pour votre locataire et vous lorsqu’il faudra réaliser l’état des lieux de sortie et confronter l’inventaire entre l’entrée et la sortie.…