Pour une annonce immobilière efficace et visitée, les photos font parties du point d’accroche qui donne envie aux locataires potentiels de découvrir et de candidater pour votre logement. Découvrez ici comment faire de belles photos pour louer plus vite !
Les photos de votre logement postées sur votre ou vos annonces immobilières en ligne augmentent le pouvoir de séduction envers les locataires en recherche d’un logement. De la qualité, à la lumière en passant par le cadrage, de nombreux points sont primordiales pour réaliser de photos de qualités.
Je vous donne les conseils les plus important afin de réaliser les meilleures photos pour votre bien locatif.
Sommaire
L’importance de faire de belles photos pour louer plus vite
Les personnes en recherche d’un logement à louer passent la majorité de leur temps devant les photos. C’est devenu l’élément le plus important, dans le processus de décision du locataire, avec le prix.
Premier coup de coeur visuel
Les photos que vous choisirez de mettre en avant pour votre logement doivent donner envie aux locataires potentiels d’aller plus loin et de découvrir votre annonce. Elles sont donc indispensables. Au-delà des photos que vous prendrez, c’est la première photo qui sera associée à votre annonce qui déterminera le succès de celle-ci. Les futurs locataires parcourent rapidement les annonces sur Internet et vous ne disposez que de quelques secondes pour le séduire. Après avoir été séduites, 95% des personnes examinent la première photo pendant au moins 20 secondes.
Il est recommandé que vous publiez au moins 3 photos de votre logement et de pouvoir visualiser en un coup d’oeil les différentes pièces de votre logement. Il faudrait que vous preniez au moins une photo de chaque chambre, une photo du salon, de la salle de bain et éventuellement de l’extérieur (jardin, balcon, terrasse).
Comme dirait le proverbe, mieux vaut trop que pas assez… Le locataire ayant flashé sur les photos de votre logement pourrait être déçu de l’une des pièces s’il n’en a pas eu connaissance au moment de découvrir votre annonce.
Une annonce plus visitée pour louer plus vite
La première impression est plus qu’inestimable. Avec l’essor d’Internet et des sites d’annonces en ligne, la concurrence est devenue tellement forte que le faux pas est éliminatoire.
Vos photos et surtout la première doivent mettre en avant votre logement. C’est ce qui déterminera par la suite le nombre de contact que vous pourrez générer. Plus il y en aura, plus vous pourrez louer votre logement rapidement.
Une annonce sans photo est quasiment devenue rédhibitoire. Elle pourra signifier qu’il y a un problème dans le logement ou dans une des pièces. Les personnes en recherche d’un logement passeront à une autre annonce sans avoir pris la peine de découvrir la votre. Avec des photos, par rapport à un bien similaire sans, l’annonce recevra 4 à 5 fois plus de contact.
Conseils pour réussir faire de belles photos
Quelques conseils sont décisifs pour maximiser l’impact des photos que vous sélectionnerez pour illustrer votre la rédaction de votre annonce immobilière.
Un bon appareil photo pour des photos qualitatives
La première chose à faire, et la plus simple, est d’utiliser un appareil photo de qualité. Si vous en avez un, tant mieux. SI ce n’est pas le cas, il n’est pas nécessaire que vous possédiez ou que vous achetiez un appareil photo pour l’occasion, un proche ou un ami peut vous en prêter un pour l’occasion.
Aujourd’hui, un smartphone peut réaliser de belles photos pour louer plus vite ?. Le seul souci des appareils photos des smartphones est qu’ils ne se valent pas tous, la qualité pourra être inférieure à celle d’un appareil photo et qu’ils ne disposent quasiment pas du grand angle.
Des photos de qualité montreront que vous vous souciez de l’apparence que dégage votre logement et vous permettra de multiplier par 3 les visites de votre location.
Pour finir sur les photos de qualité, utilisez un trépied pour prendre des photos droites, qui ne soient pas penchées. Cela maximisera la qualité de vos photos.
Un logement en ordre pour se projeter
Un logement arrangé est un logement accueillant. Il est important de procéder à une remise en état de votre logement en fin de bail et qu’il soit en ordre au moment où vous comptez réaliser vos photos.
Il est préférable qu’il y ait sur les photos le moins d’objets du quotidien. Une pièce trop surchargée est moins agréable sur les photos et les locataires potentiels n’arriveront pas à estimer l’espace. Effectivement, ils doivent pouvoir se projeter dans votre logement.
Si vous mettez votre logement en location vide, il est préférable de prendre des photos quand il est vide et non avec des meubles. Les futurs locataires pourront plus facilement se rendre compte de l’espace disponible de chacune des pièces et pourront plus facilement se voir avec leurs meubles dans votre logement.
A l’inverse, si vous louez en meublé, prenez des photos lorsqu’il l’est et non pas quand il est vide pour que les futurs locataires puissent prendre connaissance du mobilier qui sera à leur disposition.
De la lumière pour l’embellir
Pour amplifier l’impression de grandeur, vous pouvez jouer avec la lumière. Il est conseillé pour cela que vous laissiez entrer dans votre logement un maximum de lumière naturelle. De plus, même en allumant en pleine journée les différentes lampes et luminaires dans vos pièces, vous obtiendrez une pièce plus chaleureuse et accueillante en photo. C’est ce qui attirera les candidats potentiels.
Il est important de jouer sur l’équilibrage entre la lumière de l’intérieur et celle de l’extérieur notamment quand le soleil brille. Quand l’équilibre est parfaitement atteint, la sensation d’espace dans la pièce sera accrue.
La clarté, l’espace et la chaleur d’une pièce font partie des éléments clés bien que les photos seules, sans annonce, ne permettent pas de louer un logement. Il est donc très recommandé que vous éclairiez intensivement vos pièces pour obtenir des photos de qualités les plus percutantes possibles.
Faites attention à ne pas sur-exposer les photos lorsqu’il y a un contre-jour, cela assombrirait la photo.
D’autres précieux conseils
Il existe encore de nombreux conseils que vous pouvez appliquer pour rendre efficace votre annonce immobilière.
Tous les petits détails dans votre logement peuvent faire la différence. Ne le gardez pas sous le coude, il faut montrer tous les atouts pour ajouter un charme en plus dans votre annonce.
Lorsque vous prenez une pièce en photo, évitez qu’il y ait des meubles ou des objets en premier plan qui ferait perdre de l’espace et de la grandeur à la pièce.
De plus, il est plus intéressant de prendre en photo un angle de la pièce plutôt qu’un mur. L’angle donnera plus de profondeur à la pièce et les futurs candidats se rendront plus facilement compte de la superficie de celle-ci.
Si vous disposez d’une belle vue depuis votre logement n’hésitez pas à l’ajouter à l’album photo de votre annonce. Beaucoup de locataires sont à la recherche d’un bien avec une belle vue.
Enfin, vous pouvez utiliser des logiciels photos qui permettent de les retoucher. Même sans un bon appareil photo, vous pourrez obtenir des photos de qualité et qui rendent plus accueillant votre logement, grâce aux différents filtres que vous aurez à votre disposition.
Avoir des photos de qualités pour votre annonce immobilière permettra à celle-ci d’être beaucoup plus consultée. Malgré tout, il est important que les photos mettent en valeur votre logement en suivant les différents conseils proposés dans l’article. Après avoir pris des bonnes photos, il est aussi nécessaire que votre annonce comporte toutes les mentions obligatoires.