Gestion locative

Location, fiscalité, comptabilité, questions juridiques, travaux, contentieux… Beaucoup de notions entrent en jeu lorsque l’on choisit l’investissement locatif. Des notions qui requièrent une réelle expertise si l’on ne veut pas tomber dans les différents pièges qui jonchent le chemin d’un propriétaire bailleur. Une gestion locative sûre et complète nécessite de l’organisation et du temps. Beaucoup de temps même, et, de fait, une patience à toute épreuve. Dans ces moments là, pouvoir se reposer sur un expert et se libérer ainsi de toutes ces contraintes administratives n’est pas un luxe.

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L’estimation de la valeur locative d’un bien immobilier est une étape indispensable pour tout propriétaire. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations pour estimer la valeur locative de votre logement. (suite…)

Certains artisans font un travail d’orfèvre. C’est le cas des serruriers et des vitriers. Habilités à travailler leurs matériaux (verre, verre plastique pour le vitrier, métaux pour le serrurier), les installations et les réparations de ces corps de métiers demandent une grande minutie. Pour autant, devant une situation d’urgence, nos mauvais réflexes reviennent parfois au galop. Voici donc ce qu’il faut savoir pour bien choisir son professionnel de dépannage.

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Lorsqu’un bailleur se lance dans un projet d’investissement locatif, sa pire crainte est de faire face au risque d’impayé. Comment s’assurer de trouver un locataire solvable, qui paiera son loyer tous les mois, sans discontinuité et sur le long terme ? Bien que la vie de votre locataire soit faite de hauts et de bas et qu’il n’existe pas de garantie contre les coups durs, il y a tout de même un certain nombre de critères à prendre en compte pour ne pas vous tromper dans votre choix. Voici un tour d’horizon de ces critères.

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En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous avez la liberté de louer celui-ci afin d’en tirer un revenu. Pour autant, la loi encadre très précisément cette pratique et il convient de bien connaître le droit des propriétaires afin d’éviter des procédures coûteuses. Voici un récapitulatif de vos droits lors des différentes étapes de la location de votre logement.

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Dans le contexte économique actuel ou à la suite d’accidents de la vie, un locataire peut éprouver des difficultés à honorer ses engagements contractuels et omettre de s’acquitter de son loyer. Comment recouvrer des loyers impayés ? Telle est la question que se posent de nombreux propriétaires.

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Il est parfois difficile de déterminer qui du propriétaire ou du locataire doit prendre à sa charge les travaux ou les réparations d’urgence. Comment prévenir son ou ses locataires que l’on souhaite entreprendre des rénovations ? Nous vous proposons un récapitulatif dans cet article.

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La loi n°2014-3661 dite « pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové » du 24 mars 2014 aura fait couler beaucoup d'encre. Et pourtant, six mois après la promulgation de la loi, seul un décret majeur a vu le jour sur le plafonnement de la rémunération des agents immobiliers. Quant au plafonnement des loyers, il serait limité à la seule ville de Paris. Une seule certitude, même réduite à ces deux applications, la loi Alur est dans…