Fiscalité & Assurances

La Société Civile Immobilière a été instauré pour mieux gérer son patrimoine immobilier. Comme toutes les sociétés, elle présente des avantages et des inconvénients. La Société Civile Immobilière, c’est l’association de plusieurs associés dans le but de gérer ensemble un patrimoine immobilier et d’en tirer des bénéfices ou à l’inverse de supporter les pertes. L’objet de la société est immobilier et non commercial. La SCI a de nombreux avantages mais aussi des inconvénients qui peuvent freiner dans le…

Déclarer ses revenus : voilà un vrai casse-tête pour tous les Français, au moment de remplir leur fiche d’imposition annuel. Encore plus, pour les propriétaires bailleurs qui touchent des revenus fonciers. Que vous décidiez de mettre votre logement en location meublée ou en location vide, vous ne serez pas imposé dans la même catégorie de revenus. En location meublée, vous êtes imposé dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Pour la location vide, vous serez imposé dans…

Investir en loi Pinel offre deux avantages, investir dans l’immobilier et bénéficier de baisse d’impôt grâce à l’instauration de ce dispositif. Depuis 2015 et la mise en place de la loi Pinel, il est possible d’investir dans l’immobilier et de bénéficier d’avantages notamment financiers. L’objectif recherché par cette loi est donc d’inciter les Français à investir dans des logement neufs. Pourquoi investir en loi Pinel ? Vous découvrirez cela dans cet article et qui sait, vous serez peut-être…

En plus d’être très rentable, la location meublée vous permet d'accéder à un certain statut. Cependant cette rentabilité peut être rapidement mis à mal si vous choisissez mal en location meublée : quelle fiscalité adoptée ? En louant votre bien immobilier en meublé, vous pouvez optimiser votre rendement locatif en louant plus cher que si ce dernier était vide. Pour pouvoir déclarer vos revenus, vous allez pouvoir prétendre au statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel.…

Payer moins d’impôts en investissant dans la pierre, c’est le pari de la loi Pinel. A la clé, jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôt sur 12ans !   1)    Loi Pinel, qu’est-ce que c’est ? Depuis le 1er janvier 2015, la loi Pinel est entrée en vigueur en France. Ce texte, qui remplace la loi Duflot, permet d’encourager et de facilité l’investissement immobilier neuf dans les zones tendues et très tendues. Le principe est simple, bénéficier d’une réduction d’impôts pour les…

Voici un sujet qui pourra intéresser ceux qui souhaitent réaliser des travaux dans leur appartement, que ce soit une résidence principale ou un appartement mis en location. En effet, pour certains travaux bien spécifiques, il existe des réductions d'impôts. Les travaux dans la résidence principale Petit rappel sémantique, est considérée comme résidence principale le logement où demeure habituellement le foyer fiscal, en prenant en considération le fait qu'il y a des intérêts professionnels et matériels. Ceci exclut donc…

Dans le monde entier, la ville lumière continue de faire rêver. Les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif en 2015 ne prennent que peu de risques de se tromper. Avec une offre largement inférieure à la demande, les loyers restent en effet très élevés, ce qui assure une rentabilité attractive sur la durée, ou, dans le pire des cas, un maintien de la valeur du bien.

Si les prix d’achat peuvent paraître astronomiques, il est encore possible de faire de bonnes affaires en région parisienne. Aujourd’hui, notre enquête vous dit où acheter à Paris en 2015 dans le cadre d’un investissement locatif !

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Depuis le 21 juillet 2003, date de sa création, la loi Girardin propose une réduction d’impôt pour les contribuables effectuant un investissement locatif en outre-mer.

Les territoires concernés sont donc la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, la Réunion, la Nouvelle-Calédonie, Wallis et Futuna, Mayotte, la Polynésie Française, Saint-Martin, Saint-Barthélemy et Saint-Pierre et Miquelon, ainsi que les terres australes et antarctiques françaises.

Ce régime, différent du dispositif Pinel outre-mer, possède des caractéristiques propres. Nous allons voir ici quels sont les avantages fiscaux des DOM-TOM en loi Girardin.

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Le placement immobilier en SCPI est un placement qui attire de plus en plus d’investisseurs compte tenu de ses nombreux avantages reconnus (forte rentabilité, réductions fiscales…) mais c’est également parce que différents modes d’acquisition sont possibles que ce placement prend tout son intérêt auprès des investisseurs.

Nous allons voir, ici, quelles sont les différentes solutions d’investissement qui existent pour le futur investisseur, ce qui lui permet d’adapter son placement à sa situation personnelle.

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