Actualité de l’immobilier du 2 septembre 2020

Paris : des charges locatives aux écarts impressionnants

Sans surprise, les arrondissements de paris qui possèdent les charges les plus élevées sont toujours les mêmes. Ainsi, dans le trio gagnant des arrondissements les plus chers on retrouve : le 16e, le 13e et le 8e.

Il est normal de voir des charges locatives élevées dans ces arrondissements. En effet, ces logements possèdent souvent un gardien, un ascenseur, un chauffage collectif ou même un accès commun à internet. L’ensemble de ces prestations font vite prendre de la valeur aux charges locatives. De ce fait, on enregistre des charges, en moyenne à 3,39 € du m² dans le 16e, 3,21 € dans le 13e et 3,18 € dans le 8e.

Parmi les 3 champions des charges les plus “abordables” on retrouve : le 1er arrondissement, le 10e et le 3e. Ils affichent respectivement 2,46 € du m² de charges locatives, 2,52 € et 2,62 €. Cela s’explique souvent par le manque de gardiens ou d’ascenseurs dans ces arrondissements.

La nouvelle réforme des APL arrive pour bientôt

Pour l’instant les APL, aides personnalisées au logement, calculent l’ensemble des revenus d’un individu sur 2 années consécutives. A l’avenir les APL seront calculées en temps réel : sur une année.

«On calculera les aides sur la base des douze derniers mois, c’est-à-dire de décembre 2019 à novembre 2020» a annoncé la ministre du logement.

De manière un peu plus concrète, un individu qui gagnait 1 100 € chaque mois en 2020 puis 1 200 € en 2021 aura une baisse de ses APL sur un an. Au contraire, un salarié qui a une période de chômage partiel sur plusieurs mois aura une hausse de ses APL chaque mois.

Le gouvernement estime que la plupart des bénéficiaires auront une augmentation de leurs APL. Cette reforme verra le jour le 1er janvier 2021.

Les 5 villes où la colocation est la plus populaire

En plein boom immobilier en cette rentrée, les colocations ont la côte. La raison ? Les étudiants en raffolent ! En effet, louer une chambre en colocation ne coûte que 427 € contre 515 € en moyenne pour une location d’un studio. Cette différence marque clairement un contraste entre les deux choix.

C’est donc par des soucis économiques que les étudiants ont un tel goût pour la colocation. Voici les villes où l’offre est plus grande que la demande (étude réalisée par le site locservice.fr). Si vous cherchez une ville propice à la colocation pour un étudiant, ce classement pourrait vous intéresser :

• Saint-Étienne : 1 demande pour 2 offres.
• Limoges : 0,68 demande pour 1 offre.
• Nimes et Le Mans : 0,69 demande pour 1 offre.
• Marseille : 0,74 demande pour 1 offre.

Au contraire, Paris, Lyon, Bordeaux ou Nantes sont les villes où la concurrence est la plus rude ! Á éviter donc ! On y retrouve, en moyenne, 5 à 8 demandes pour une offre !