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Découvrez le quartier de Petit-Montrouge

Le quartier du Petit-Montrouge, qui se situe près du cimetière du quartier quartier du Montparnasse, du quartier de Plaisance et du quartier du Parc Montsouris est un petit coin du XIVe arrondissement très apprécié pour son petit côté village. C’est pourquoi les familles et les jeunes couples décident d’investir ou d’acheter un appartement dans ce quartier.

Vivre dans le quartier du Petit-Montrouge

Intégré dans le XIVe arrondissement depuis 1860, le quartier du Petit-Montrouge fait partie des quartiers emblématiques de cet arrondissement avec les quartiers de Montparnasse, du Parc-de-Montsouris et celui de plaisance.
Pourquoi venir vivre dans ce lieu atypique du XIVe arrondissement ? Voici quelques idées qui vous donneront une idée positive dans ce secteur.
Tenant son nom de la terre argileuse sur laquelle le quartier est construit, Petit-Montrouge est un secteur de Paris particulièrement atypique qui reste méconnu du grand public et des Parisiens.
En décidant d’acheter, d’investir ou de louer un appartement dans ce secteur du XIVe arrondissement, vous allez pouvoir déguster un délicieux pain au chocolat ou prendre un petit-déjeuner de champion au petit Mitron, une boulangerie de quartier qui fait tout simplement les meilleures viennoiseries de tout Paris.
C’est aussi l’occasion de découvrir et de flâner dans les rues bucoliques du nord de quartier du Petit-Montrouge. En effet, le secteur possède peu de monuments à découvrir, mais à part l’église Saint-Pierre du Montrouge, un imposant lieu de culte gothique qui date du milieu du XIXe siècle. Mais il possède néanmoins un petit trésor urbain : ses impasses pavillonnaires au charme incroyable qui donnent envie immédiatement d’acheter un bien immobilier.
Essayez notamment le coin situé entre l’avenue du Général Leclerc et l’avenue René Coty ou encore près de la rue d’Alésia !
Pour déjeuner, rendez-vous dans la rue Daguerre et allez au restaurant La Baraka, une institution du quartier depuis 1979 où vous gouterez des spécialités du monde méditerranéen concoctées avec des produits frais.
La rue Daguerre est également la rue où faire ses emplettes diverses : fleuriste, boulanger, boucher, poissonnier, primeur, caviste, etc.

Paysage immobilier dans le quartier du Petit-Montrouge

Comme la plupart des quartiers de la capitale, le quartier du Petit-Montrouge a lui aussi vu ses prix immobiliers grimper depuis quelques années.
Ainsi, au 1er mars 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce quartier à peu près est équivalent aux prix pratiqués en moyenne à Paris, à savoir 10 010 €/m², tous biens confondus.
Évidemment, si vous décidez d’investir ou d’acheter un appartement dans le quartier du Petit-Montrouge, le prix moyen affiché actuellement est de 9990 €/m² environ avec une fourchette relativement large entre 7420 et 13 100 €/m² selon les adresses et l’état général de l’immeuble.
Pour une maison, qui est un bien d’exception dans le paysage immobilier du quartier du Petit-Montrouge, il faut compter environ 11 410 €/m² en moyenne, ce qui fait une hausse de plus de 11 % par rapport aux appartements situés dans le même secteur. Toutefois, vous trouvez des biens de ce style entre 6700 et 25 330 €/m² selon les caractéristiques de la maison.
Pour comprendre l’évolution des prix immobiliers dans ce quartier du XIVe arrondissement, voici un top 5 des rues le plus onéreuses actuellement :

• La rue Daguerre : 11 030 €/m² ;
• La rue Ernest Cresson : 11 510 €/m² ;
• La rue Boulard : 11 230 €/m² ;
• La rue Sivel : 11 025 €/m² ;
• Place Denfert-Rochereau : 11 450 €/m².

Et si vous possédez un budget moindre pour acheter, investir ou louer un appartement dans le quartier du Petit-Montrouge, voici une liste des principales rues les plus accessibles du moment :

• La rue Gustave Le Bon : 7920 €/m² ;
• La rue Nicolas Taunay : 7900 €/m² ;
• La rue de Coulmiers : 9140 €/m² ;
• Boulevard Brune : 8420 €/m² ;
• La rue du Douanier Rousseau : 9050 €/m².

Si vous avez le projet d’investir ou d’acheter un actif immobilier dans ce secteur du XIVe arrondissement, l’agence immobilière Blue se tient à vos côtés.
Connaissant très bien les rues de quartier, experte en data immobilières et forte d’un réel professionnalisme, l’équipe de l’agence Blue répond à toutes vos questions et vous accompagne tout au long de vos recherches immobilières jusqu’à la signature de l’acte de vente final.
Pour vous décider de vivre et de vous installer dans ce quartier, rappelons d’autres endroits-clés comme la rue des Thermopyles, à la fois colorée et fleurie et qui organise une grande fête de quartier chaque été, les Villas d’Alésia et Seurat ou encore l’impasse du moulin Vert connue pour être la dernière demeure de l’acteur Patrick Dewaere.
La partie de la rue d’Alésia est desservie à la fois par la rue du même nom et par le métro éponyme.
Cette zone singulière gagne son originalité grâce au nombre d’immeubles haussmanniens qui se différencient des autres espaces parisiens avec ses façades en plâtre, ses rues pavées, ses maisons individuelles fleuries.