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Découvrez les quartiers de Strasbourg (67000)

Ville accueillant de grandes institutions européennes à l’instar du Parlement européen ou encore le Conseil de l’Europe, Strasbourg possède un centre-ville avec un patrimoine très riche, notamment sur la Grande-Ile qui est inscrite au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO.
Mais qu’en est-il de son immobilier ? Dans quels secteurs peut-on louer un appartement ? Quels sont les prix des loyers à Strasbourg ?

Un patrimoine incroyable

Strasbourg se situe au confluent du Rhin et de l’Ill., mais ce n’est pas tant sa situation géographique qui séduit, mais surtout son patrimoine exceptionnel. Sa cité médiévale qui se trouve entre la Grande-Ile, le quartier historique de la Krutenau et la Petite Enfance attire autant les habitants que les touristes (environ 3 millions/ an).
Avec sa magnifique cathédrale gothique, ses typiques et sublimes maisons à colombage ou encore ses ruelles tortueuses aux noms bien caractéristiques comme la rue des Hallebardes ou la place du Pont-aux-Chats.

Les quartiers de Strasbourg

D’autres endroits typiques attirent les habitants comme le quartier de l’esplanade avec les fortifications Vauban, la rue du maréchal Lefebvre avec son architecture industrielle d’inspiration Bauhaus dans le quartier de Neudorf ou encore le quartier près du parc de la Citadelle.
D’autres quartiers séduisent autant les investisseurs immobiliers que les locataires :

• Le quartier de Hautepierre : situé à l’ouest de Strasbourg, il offre des opportunités immobilières très intéressantes, notamment en matière de location. Avec l’arrivée du tram, c’est un quartier qui connaît un essor formidable.


• Le quartier de Neudorf : sûrement l’endroit le plus peuplé de la ville, on le reconnaît avec ses grands ensembles contemporains, ses villas cossues et ses industries. Aujourd’hui, 4 lignes de bus desservent régulièrement ce quartier.


• Le quartier Poteries : quartier principalement résidentiel, il se situe autour de son axe principal, à savoir l’avenue François Mitterrand. À noter le parc des Poteries qui est l’un des poumons verts de la ville et un lieu très apprécié des habitants.


• Le quartier de l’Elsau : proche du centre de la ville et des berges de l’Ill.


• Le secteur Robertsau-Wacken : situé au nord-est, voici un milieu parfait trouver un appartement à louer à Strasbourg avec des espaces verts et la proximité du Rhin.


• Quartier du Meinau : ensemble de villas bâties entre 1920 et 1950.


• Quartier de la Montagne Verte : quartier calme et très vert où les opérations immobilières se multiplient


• Le quartier de l’Orangerie dans l’Hypercentre


• Le quartier Haute-Pierre : quartier où les prix des loyers à Strasbourg s’avèrent l’un des plus abordables

Quel que soit le quartier, Strasbourg est très bien desservie en transports en commun. Plus d’un tiers de la population ne possède pas de voiture et emprunte régulièrement ces transports pour circuler dans la ville et hors de l’agglomération pour partir à la découverte des quelque 4540 commerces de proximité, restaurants et supermarchés.

Et puis, il ne faut pas oublier que Strasbourg dispose du 1er réseau de pistes cyclables en France avec près de 560 km d’itinéraires. De quoi se promener, faire ses courses ou se rendre à son travail en toute sérénité en chevauchant son Vélhop, non ?

Tendances immobilières à Strasbourg

Pour connaître où trouver un appartement à louer à Strasbourg, il peut être utile d’identifier le paysage immobilier de la ville. Sur les 278 000 habitants, 73 % d’entre eux sont locataires. La ville compte actuellement 93 % d’appartements et 7 % de maisons. Ainsi, le prix moyen au m² se situe autour de 2075 €/m² pour un appartement alors que le prix moyen au m² dans la ville est de 2065 €. À remarquer que la moyenne dans le département du Bas-Rhin tourne autour de 1789 €/m².

Même si la ville possède de magnifiques maisons à colombage, il est toujours possible de réaliser un investissement locatif à Strasbourg. En effet, les loyers dans le centre-ville varient entre 450 € pour un studio en moyenne, 650 € pour un deux-pièces et jusqu’à 2000 € pour maison de 5 pièces. Les maisons individuelles demeurent un bien rare à Strasbourg, ce sont davantage les appartements de plus de 4 pièces qui séduisent avec près de 40 % du parc immobilier de Strasbourg.

Blue est l’agence immobilière spécialiste à Strasbourg. Elle possède une grande base de données d’appartements à louer ainsi qu’une la liste des prix des loyers à Strasbourg pour vous aider à trouver le logement qui vous convient, dans le quartier de votre choix.
Pour trouver un appartement à louer à Strasbourg, que l’on recherche une ancienne bâtisse ou un appartement de grand standing, Blue est le professionnel immobilier qui vous renseigne sur la tendance du marché immobilier dans la ville. L’agence vous propose un listing de biens en fonction du nombre de pièces, de l’année de construction, de la présence d’un ascenseur, du secteur dans lequel il se trouve, etc.

Strasbourg, ville contrastée où chacun peut trouver le quartier qui lui correspond et le logement qui lui ressemble, offre une large palette d’appartements à louer pour le bonheur de tous.